ショッピングセンターは多くの課題とチャンスに直面している

今日、2016中國ではショッピングセンターとファッション小売発展フォーラムでは、中國チェーン経営協會と世邦魏理仕が共同で編纂した「2015中國ショッピングセンター発展報告」が正式に発表された。報告書によると、現在、ショッピングセンターが直面している最大の課題は、過剰供給と過當競爭である。同報告書が監視している17の大中都市は、すでに完成した小売物件の総保有量が6120萬平方メートルに達した。今後1～2年で、平均面積が10萬平方メートルを超える300以上のショッピングセンターが開業する。新たに建設されるショッピングセンターは、街の店舗から市場シェアを爭うほか、既存の店舗にも挑戦する市場構図。

それによると、報告書は同時に「2015中國都市ショッピングセンター発展指數」を発表した。同指數は平均賃貸料、空室率、各種ブランド店舗數などの指標を総合し、上述の17の大中都市小売市場の発展レベルを成熟-成長-潛在力の3段階に分けた。その中で、成熟市場は上海、北京、杭州、成都、深セン、広州、成長市場は南京、武漢、重慶、瀋陽、天津、寧波、潛在力市場は蘇州、大連、青島、無錫、長沙である。

中國チェーン経営協會の鞖亮事務総長によると、井噴の供給、消費需要構造の変化、電子商取引の挑戦という大きな環境の下で、ショッピングセンターの発展は多くの挑戦に直面しているが、一方で消費のグレードアップ、ブランドの立地拡大、都市小売商圏の外拡大の傾向も多くのチャンスをもたらしている。このような背景の下で、運営とデジタル化の運用はショッピングセンターの利益の鍵である。例えば、天津大悅城が発売した會員O 2 O體験センター「良食局」は、ポイント交換といくつかの現場體験活動を結合し、會員権益の実體化を実現し、會員専用スペースがあるだけでなく、會員にコーヒー豆挽きコーヒーなどを選択させることができるため、會員數は78%上昇した。