71.7%の訪問青年は経済適用住宅申請條件の緩和を希望している。

住宅価格の急騰を食い止めるために、10月以來、わが國は二十あまりの一、二、三線都市に続々と不動産市場の規制政策を打ち出しました。最初の支払いの割合を引き上げ、分區調整、市場取引秩序を安定させるなどの措置を含み、さらに都市の今回の措置は「史上最も厳しい規制措置」と呼ばれています。

最近、中國青年報社會調査センターが共同で行ったアンケートサイトによると、2001年18～35歳の若者グループに対して行った調査によると、83.6%の調査対象青年は「家」の問題に悩まされ、58.0%の調査対象青年は直言一線都市の住宅価格が彼にとって「遙かに遠い」と答えた。

さらに71.8%の回答者は、住宅価格のために大都市で発展することを放棄している若者が多いと直言しています。

仕事二年目に突入した朱靜さんは最近悩んでいます。

大學院生の時から、彼女はずっと北京にいて、ここ數年住宅価格がずっと値上がりしているのを見ています。

家で家を買う計畫を始めましたが、両親のここ數年來の貯金はまだ足りないです。ここの小さな家の最初のお金を払って、また実家の家を売って、やっと足ります。

朱靜さんは両親が自分で勉強するように供えましたが、今はもう卒業しました。まだ家族に報いることができません。彼らの蓄えを使い果たしたことさえもあります。彼女はとても恥ずかしいと思います。

朱靜はこのような狀況は特別な例ではない。

先代の人の大部分を使って甚だしきに至ってはすべての貯蓄を使って、あるいは故郷の不動産を売って大都市の住宅購入の資金の情況を補って、青年の中で珍しくありません。

北京で働く南方の娘の廖然さん（仮名）は最近北京で家を買うことを考えています。両親も家を買うためにお金を集めています。

大學院を卒業した張沐（仮名）は北京の金融業界で働いていて、「お金を稼ぐ」という仕事をしている彼女が羨ましいと言われました。

數日前に私とお母さんも家からの預金をやめましたが、住宅購入後の月賦住宅ローンと年限と何十年になりたいです。

」という未來を思いとどまらせました」と話しています。

調査によると、部屋を借りるのにも部屋を買うのにも、83.6%の若者が家の問題に悩んでいます。

第一線の都市の住宅価格の受け入れ度合いについては、58.0%の若者が「とても手が屆かない」と感じており、27.6%の青年が「なんとか手が屆きます」と答え、11.0%の若者が「段位が合ったところです」と答えた場合、わずか1.4%の青年が「余裕があります」と答え、また2.0%の青年が「よくない」と答えた。

中國社會科學院社會発展戦略研究院の張翼研究員によると、學術界では、中國の當面の環境下で住宅の返済年限は15～20年となっており、人々が耐える合理的な期限だという。

年齢がだんだん老けていく過程で、労働者の給料と収入が変動し、収入の相対価値も下がる。

自分の教育、子供の教育、そして現在の他の消費などを考慮して、毎月の返済額は全體の収入の1/3以內であり、現在の消費構造と支出構造の下で合理的で、期待に合致し、持続可能性のある構造であると考えています。

今は実體があります

高くもないし、利益もない。一人當たりの収入に伝えると、増えるはずがない。

今年の一人當たりの可処分所得の伸びは、GDPの伸びに追いつかない。

このような狀況では、住宅価格の上昇が速すぎて、需要側の支持を得ることができません。これは持続可能ではなく、中所得層にも受け入れられにくいです。

卒業の行方を聞かれると、北京のある211高校の大學院生王朝（仮名）は「私の家は浙江です。

しかもここの住宅価格は高すぎて、生活の圧力が大きいので、生活の質は保証できません。

個人の職業の発展と生存狀態を考慮して、家に帰るのは私にとって一番いい選択です」とコメントした。

都市の住宅価格は若者の定住都市の選択に影響を與えますか？71.4%に達した訪問青年の直言會は15.6%しかないと回答した青年はしません。

廖氏は、過去の深圳の発展を考えていたと明かした。

それに私の本科が都市に勉強しているので、多くの學生がいます。寂しくもありません。」

しかし、この考えはすぐに「現実に打ち負かされた」、「深センの住宅価格の高騰は速すぎて、私は今まで直面していた問題が大きい」ということです。

張沐は、第一線の大都市の住宅価格が高すぎるが、その長所を隠すことはできないと述べた。

家が買えない人が多いです。これは普遍的な現象です。解決策があります。いわゆる「船が橋の上に來ると自然にまっすぐ」ということです。一歩ずつ見てみましょう。

調査では、71.8%の青年が「住宅価格」の問題で大都市での発展を諦めている若者が多く、その中で19.8%の青年が「非常に多い」と答えた。

「一般」と「多くない」はそれぞれ22.4%と5.7%だった。

わずか1.0%の青年は「ほとんどない」と答えた。

調査によると、83.5%の青年は、都市が住宅面で青年に友好的であれば、若者はこのような都市に定住することをさらに望んでいると明らかにした。

住宅価格が若者に與える影響については、張翼氏は「大規模な立ち退きはない」としている。

資源、資金は大都市、大都市、大都市、大都市に移転する現象は変わっておらず、資金投入と基本公共投資はここに集中しており、収益機會と発展機會はここに集中している。

だから、都市が大きいほど、就職の機會が多くなり、収入も比較的高いです。

例えば北京の汚染はこのようにひどいですが、移動青年は依然としてここに集中しています。ここの就業環境がいいというわけではなく、他のところの就業環境も最適化しなければなりません。

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しかし、彼はまた、大都市の住宅価格の高騰は、リスクを必要としていた若者に転嫁したことであり、前期の不動産投機資金は撤退した。一部の取引は市場に翻弄されたばかりの必要性であり、彼らは全身の財産をかけて頭金を支払うことができ、重い住宅ローンを背負っている。

社會の流れをある程度妨げ、階層の固化を深める」と述べた。

天津財経大學人文學院院長、現代経済學研究センターの叢屹副主任は本紙の取材に対し、不動産市場は簡単な商品市場ではなく、一つの商品市場だと指摘しました。

市場

特に実體経済投資が魅力に欠けている背景には、不動産を短期的に投機して収益を上げる傾向がある。

今回の大波の住宅市場のコントロール政策の登場について、張翼さんは主な目的は不動産売買行為に打撃を與えることで、不動産投機資金のキャンセルを迫ることです。

しかし、不動産投資の操作は「ゲリラ戦」に似ています。住宅価格の上昇速度が実體経済の利益増加速度より速いなら、資金が虛を脫して実に入ることは不可能です。

政府がコントロールを通じて不動産投機資金をキャンセルする場合、最終的な方法または唯一の長期的な方法は実體経済の成長速度を回復することです。

張翼さんは、社會発展の過程を見ても、農業社會から工業社會に至るまで、工業社會から後工業社會に至るまで、一回の重大な社會転換には、リスクが含まれていると考えています。

したがって、政府は戦略的選択において、動揺せずにしっかりとコントロールすべきである。

「何を支持するか、何を支持するか、リスクアセスメントをもとに、政府と市場と社會の関係を明確にして指導します。

最近の目標は住宅価格の上昇速度を実體経済の収益速度より遅くし、企業と就業者に自信を與え、社會に自信を與え、社會の心理的な期待をコントロールすることです。

彼は「住宅価格の上昇速度が6%以上なら、資金は『不動産投機』から離れにくくなり、実體経済に入ることができない。

もう一つは、新たな経済成長點を育成し、実體経済の金儲け効果を発揮させることであり、今のところはまだ一定の時間が必要である」と述べました。

調査対象青年のうち18～24歳は14.6%、25～29歳は45.3%、30～35歳は40.1%だった。

居住地は北上の深さが35.9%を占め、他の第一線都市は17.9%を占め、第二線都市は30.5%を占め、第三線都市は14.8%を占めている。