海瀾の家の王府井の看板店は閉店しますか？それとも家賃で負擔します。

海瀾之家はこのブランドの王府井で最大の旗艦店を閉鎖しました。北京商報の記者が先日訪問した時、王府井大街と菜場胡同の交差點にある海瀾之家王府井大街の店はすでに閉鎖されていました。閉店の原因について、北京商報の記者が海瀾之家本社に電話しましたが、まだ返事がありません。全國工商連商業不動産研究會の王永平會長によると、當初は海瀾之家王府井大街店の設立は主に広告効果を狙っていました。店舗の閉鎖や、店舗の広告効果は店舗の収益に比例しない上、大きな家賃圧力を負擔する必要があります。

　看板店は閉店します。

王府井通りには、これまでに海瀾の店舗が3軒ありました。今回閉鎖された王府井大街店のほか、北京商報記者が何度も訪れたところ、ほかの2つの店舗の客の流れがかなり良いことが分かりました。その中の一つは主に若い客の群れをねらっている店で、數十元のTシャツを販売することを主として、一部の夜の時間帯には店內に行列ができます。対照的に、今回閉店した王府井通り店はビジネス服が中心です。王府井通りでよく買い物する消費者の話によると、これまで王府井通りの店では日本の常連客は多くなかったという。

店內の展示棚はすでに空になっています。海瀾之家王府井通り店です。

実は、今回閉店した王府井通り店には、メインブランドの海瀾の家のほか、「海一家」も含まれています。海瀾の家の公式サイトによると、海瀾の家の自主服飾商城で、2013年に正式に出沒しました。北京商報の記者によると、海のある家で売られている商品は比較的カジュアルで、価格は海瀾の家の一般商品より低いです。価格の優位性がありますが、この店はZARAやGAPなどの速いファッションブランドに近いため、経営においても激しい競爭があります。

王府井商圏內で営業中の海瀾之家スタッフによると、王府井通り店は一ヶ月前に閉店しましたが、閉店の原因は分かりません。これに対して、北京商報の記者は何回も海瀾グループと海瀾之家の本社に電話して、閉店の原因を尋ねましたが、広告部とメディア関連部門に転屬された後、電話はずっと無人のままです。

賃貸料による負擔

海瀾の家王府井大街店は2015年にオープンしました。元はメートルズ邦威（以下「美邦」といいます。）北京の旗艦店です。北京商報によると、當時の米旗艦店は高層への引渡しが難しく、経営不振などの理由で最終的に閉鎖され、その後、海瀾の家からより優遇価格で取引された。

海瀾之家王府井大街店撤退の原因について、王府井街道管理事務所の関係者は、事業者が関連の営業許可証を持っている限り、取引先の不動産者と契約してから入ることができます。街道管理事務室の審査を経て、海瀾之家旗艦店の閉店は王府井街道の調整に影響されていません。

王永平から見れば、當時海瀾の家は米ドルに接していました。目的は400平方メートルの旗艦店を作ることによって広告効果を達成することです。実際には、王府井に開店した広告効果は、この店の実際の経営収益よりも大きいです。彼のビューでは、海瀾之家の王府井通り店の閉店は王府井商業圏の賃貸料コストが高すぎるため、広告効果による収益であり、この店の賃貸料コストを支えるのに十分ではない。

北京商報の記者が調査したところ、王府井の歩行者天國のメインストリートの商店の家賃は100元/平方メートル以上で、周辺の淘匯の新天地商店の家賃の10倍であることが分かりました。王府井ビジネスエリアは特色のある商店街に屬しています。日常観光客が多いですが、多くの観光客はここで大衆化された商品を買うことができません。

戦略配置コードアップ線

海瀾の家はここ二年で急速に発展しています。2017年12月末までに、このブランドの店舗総數は5792店舗に達しています。そのうち、「海瀾の家」ブランドの店舗は4503店舗、「愛居兎」ブランドの店舗は1050店舗で、他のブランドの店舗は239店舗です。アパレル業界専門家の張培英氏によると、海瀾之家の王府井通り店はブランドの宣伝を主としていたが、ブランドの知名度が高くなるにつれて、この店の機能性が弱まり、高額家賃の影響もあって、閉店のペースが加速したという。

また、張培英氏は、騰訊が海瀾の家に入った後、後者は多くのオンライン調整をしたと述べました。以前は海瀾の家のレイアウトのポイントは主に全國のレイアウトラインの下に店舗がありました。現在、海瀾の家の國內線の下に配置されていますが、今回の旗艦店の閉店は弱體化ラインの下の表現かもしれません。

海瀾之家の2017年の業績速報によると、報告期間內の企業の営業総収入は182億元で、前年同期比7.06%増加し、その中で電気商取引の主要業務収入は10.54億元で、総収益の5.7%を占めている。張培英氏によると、他の國産ブランドと比べて、海瀾の家の電気商の比率は比較的小さい。これはまた大きな発展空間があることを意味する。將來の海瀾の家や國內のレイアウトの重點を調整し、オンラインを大いに発展させ、同時に海外展開を加速させる。市場。