期待のリバウンド:観光客よりもディズニー開園を望んでいる人たち

「逃げている」「プリンセス」「プリンス」よりも上海ディズニーランドの再開を期待しているのは、パーク周辺のホテルや民宿の経営者ではない。

上海ディズニーランドが開業(yè)してから現(xiàn)在に至るまで、自身に経済効果をもたらしただけでなく、周辺地域にも放射線効果が広がっている。圏層の構(gòu)造の下で、上海ディズニーランドはそれを中心にして、10キロの區(qū)域を放射しています。その中で、ホテル、民宿業(yè)の影響が最も顕著である。21世紀(jì)の経済報道記者が攜程プラットフォームから検索したところ、「上海ディズニーランド」を検索キーワードとし、同プラットフォームに収録されている10キロ圏內(nèi)のホテルや民宿の數(shù)は2469軒に達(dá)した。

しかし、新型肺炎の影響で、上海ディズニーランドは今年1月25日から閉園した。これは楽園周辺のホテルや民宿業(yè)にとって、まるで重ポンドの「爆弾」のようだ。

憶素リゾート別荘の胡平和責(zé)任者は21世紀(jì)の経済報道記者に、閉園を宣言した後、毎日OTAプラットフォームからのキャンセル通知を受けていると伝えた。

「疫病の影響で仕方がないことはよく知られていますが、その時はショックを受けました」。胡平和氏は、1、2ヶ月の閉園狀態(tài)を維持すれば、経営面では短期的な損失にも耐えられると述べた。しかし、開園の知らせを一日も待てず、暗い日は一日も終わらなかった。

閉園100日余り後、上海ディズニーランドはついに5月11日に開園した。限られた流れにもかかわらず、數(shù)萬人の観光客が再び流入し、周辺のホテルや民宿を「暗い時まで」外に出した。

しかし、21世紀(jì)の経済報道記者の訪問によると、この「疫病」を経て、多くのホテルや民宿経営者は、客源構(gòu)造を再バランスさせ、ディズニー観光客に依存しすぎることによる潛在的なリスクを低減する方法を反省している。

上海ディズニーランドの開園が再開され、観光客數(shù)の流入で周辺のホテルや民宿が「暗い時まで」出てきた。新華社

夜明け前の靜寂

「3月9日にディズニータウンが営業(yè)を再開したとき、私は現(xiàn)場の踏み場に行って生放送をしていました。パークリゾート四合院の倪華山責(zé)任者は21世紀(jì)の経済報道記者に、ディズニーランドがいつ営業(yè)を再開するかも周辺の民宿経営者が最も関心を持っている問題だと話した。彼の思い出によると、上海ディズニーランドは3月下旬に花火テストを行い、すぐに開業(yè)するというニュースが民宿の輪に急速に広まった。

「私たちはみな期待して官宣を待っていたが、メーデーの連休が來るまで、上海ディズニーランドはいつ開業(yè)するか発表しなかった」。倪華山氏によると、ディズニー周辺の多くの民宿やホテル経営者と同じように、開園の噂に従って心理狀態(tài)が変動しているという。5月6日未明まで、上海ディズニーランドは5月11日にオープンすると正式に発表し、「ブーツ」が著地した。

倪華山が経営しているパークリゾート四合院は、中國式四合院風(fēng)の民宿で、上海ディズニーリゾートから直線距離約7キロ離れている。2018年の開業(yè)以來、ディズニーの観光客は約70%の客源に貢獻(xiàn)した。今年の春節(jié)休暇は、民宿の休暇の注文が15日前にいっぱいになった。

上海ディズニーランドの年間千萬級の観光客數(shù)は周辺地域の経済効果の向上を大きく牽引し、特に周辺ホテルの宿泊業(yè)は急速に向上した。世界テーマ娯楽協(xié)會が提供したデータによると、2017年と2018年の上海ディズニーランドの客數(shù)はそれぞれ1100萬人、1180萬人で、年度の世界10大テーマランドのトップを連続して獲得した。

倪華山は21世紀(jì)の経済報道記者にデータを提供した:2018年、上海ディズニーランドを中心に8キロ圏內(nèi)で、ホテルと民宿の數(shù)の差は900軒もない。しかし、2019年上半期には1年足らずで2000社に迫った。倪華山氏によると、疫病が発生するまで、多くの民宿経営者がディズニー周辺で部屋を持っていたことが分かった。

亜朵軽居ホテル川沙店の近年のレンタル率も上海ディズニーランドで向上した。

店長の趙原原さんによると、2017年9月の開業(yè)以來、亜輪軽居ホテル川沙店の賃貸率は3分の1を維持してきた。「ホテルは浦東空港に近いので、以前はディズニー観光客が中心だったわけではありませんでした」趙原氏は、ホテルと上海ディズニーリゾートの直線距離が約5キロあることを考慮し、販売重點者をディズニー観光客に転向することにしたと明らかにした。攜程業(yè)務(wù)マネージャーとコミュニケーションした後、亜朵軽居ホテル川沙店はディズニープレートホテル群に組み込まれた。

効果はすぐに現(xiàn)れる。亜朵軽居ホテル川沙店の2019年全體のレンタル率は96%を超え、ディズニー観光客の割合は半分を超えた。

しかし、疫病やディズニーランドの閉園のニュースは、ホテルや民宿の経営者に冷水を浴びせた。

「1月20日から、注文をキャンセルする通知を受け始めました。」趙原原氏は21世紀(jì)の経済報道記者に、キャンセルされた注文は1月から3月にかけて、約100萬件以上の注文額が無償でキャンセルされたと伝えた。

「その間、注文は『こつこつ』のキャンセルでした」倪華山氏によると、パソコンの満畫面はすべてキャンセルされた注文で、1月28日の大晦日の4日まで、園休暇四合院でこれまでの注文が満杯になった狀態(tài)で急速にゼロになり、従業(yè)員も當(dāng)日から休みになったという。

しかし、ホテルや民宿経営者にとって、注文のキャンセルは損失の始まりにすぎない。

胡平和が運営するメモリーリゾート別荘は上海ディズニーランドから車で約10分で、平日の全體入居率は7割以上を維持できる。このうち、ディズニーの観光客は圧倒的に多い。

疫病発生とディズニーの閉園後、胡平和の民宿は2月初めに休業(yè)した。彼は21世紀(jì)の経済報道記者に休業(yè)期間の原価計算をした。休業(yè)期間中、憶素リゾート別荘の主な原価は家賃、水力発電、従業(yè)員支出、設(shè)備減価償卻維持費用で構(gòu)成され、各種の原価を合わせて毎月5萬元を超えた。

「これには、別荘の最初から百萬ドル以上の裝飾費は含まれていません。」胡平和氏は、ホテルの家具用品分野で20年以上の就職経験があるため、民宿スタイルの設(shè)計を非常に重視していると述べた。経営する憶素リゾート別荘は3階建てで、使用面積は約450平方メートルで、北歐風(fēng)を中心に、最初の裝飾、家具用品の投入費用は約130萬元だった。

「休業(yè)は、毎月8萬元から10萬元の営業(yè)収入が失われていることを意味します。」胡平和氏は21世紀(jì)の経済報道記者に、ディズニー周辺で民宿を開くことを決めた際、何人かのパートナーとリスク評価を行い、半年のキャッシュフローを殘して突発的な狀況に対応することを明らかにした。しかし、ディズニーはなかなか開園していないし、民宿の家具や設(shè)備などのメンテナンスコストも避けられないので、全體の過程は非常に「苦しい」。

危機の下での反省

千呼萬喚が始まり、上海ディズニーランドはついに5月11日に開業(yè)を再開した。上海ディズニーリゾートの公式微信によると、5月24日までにチケットが売り切れた。

ディズニー効果が再び現(xiàn)れた。

「ホテルの回復(fù)狀況は予想を上回っている」。上海の隣のメリアホテル市場販売部の靜監(jiān)督管理総監(jiān)督は21世紀(jì)の経済報道記者に、上海ディズニーランドの開園後、このホテルの最近の賃貸率は50%を超えたと伝えた。

上海麗蕓精品民宿の王麗紅責(zé)任者も21世紀(jì)の経済報道記者に、民宿の散客注文はまだ完全に回復(fù)していないが、ディズニーの開業(yè)回復(fù)の影響で、一部の散客注文が続々と現(xiàn)れていると明らかにした。

疫病期間中の予防とコントロールの要求の下で、上海ディズニーランドは現(xiàn)在、制限措置を取っており、毎日の入園者數(shù)は普段の3分の1、つまり2.5萬人前後に抑えられている。それ以外に、國內(nèi)の省をまたぐ旅行はまだ回復(fù)していないため、周辺旅行と省市內(nèi)旅行の牽引の下で、現(xiàn)在上海ディズニーランドの観光客の構(gòu)成はほとんど地元、周辺の観光客です。

21世紀(jì)の経済報道記者が入手した歴史データによると、上海ディズニーランドの開業(yè)3年間で累計3000萬人以上の観光客が接待された。客源構(gòu)造から見ると、上海の地元と江蘇省浙江省皖の長江デルタ観光客の割合は55%で、國內(nèi)の他の地域の観光客の割合は42%で、國外の観光客の割合は3%だった。消費意欲から見ると、外省市の観光客は楽園に情熱を持っており、約63%が上海ディズニーランドに行くに違いないと答え、約46%がディズニーランドの近くに住むことを選んだ。

上記のデータは、巨大な消費潛在力を持つ外省の観光客の不足が、短期的にはディズニーランド周辺のホテル、民宿業(yè)の回復(fù)プロセスに影響を與えることを意味している。

実際、現(xiàn)在の現(xiàn)狀に対する認(rèn)識に基づいて、上海ディズニーランド周辺のホテルはディズニーランドの客源を強固にした上で、他の客源を重視している。

「お客さんがここに來たのは隣の奕歐へアウトレットへ買い物に來て、花季にラベンダー公園へ花見に行きました」管靜氏は21世紀(jì)の経済報道記者に、上海の隣のメリアホテルがディズニーランドという主線に依存して客を誘致しているが、一部の客は楽園に向かって來ていないと紹介した。

しかし、楽園周辺の民宿業(yè)にとって、このような反省はさらに深まらなければならない。

「昔、ディズニーランドは確かに私たちに大きな客足をもたらしたが、これも私たちの楽園への依存をもたらした」。倪華山氏は21世紀(jì)の経済報道記者に、今回の疫病とディズニーの閉園による危機を「卵を同じかごに入れない」ことを再考させたと伝えた。

倪華山から見れば、過去にディズニーランドは周辺の民宿に大量の客流をもたらし、周辺の民宿の発展を牽引したが、民宿は機能的な位置づけの上ですでに機能的な住まいに弱體化し、次第に他の優(yōu)位性を失った。

「2019中國大陸民宿業(yè)発展データ報告」によると、2018年現(xiàn)在、中國大陸のオンライン民宿の住宅源數(shù)は107.2萬件に達(dá)し、2年間で81%を超えた。伝統(tǒng)的なホテルとは異なり、民宿の特色は宿泊客に非標(biāo)準(zhǔn)化サービスを與える特色のある體験にある。しかし、業(yè)界の不規(guī)範(fàn)な発展は、民宿の同質(zhì)化現(xiàn)象を深刻にした。

上海ディズニーランド効果の放射線の下で、楽園周辺の數(shù)は向上したが、大部分の民宿は特色に欠けており、価格の上で文章を書くしかなく、宿泊機能だけを備えており、高い入居率、低い住宅価格の常態(tài)を形成している。

しかし、上海ディズニーランドの付屬宿泊機能製品だけでは、民宿の運命はディズニーランドと「一栄共栄、一損共損」するしかない。

実際、21世紀(jì)の経済報道記者の訪問を経て、多くの楽園周辺の民宿経営者が客源、収入構(gòu)造のバランスを取り、ブランド効果を構(gòu)築しようと努力していることが分かった。

倪華山は生放送プラットフォームが興ったきっかけを利用して、園リゾート四合院の背後に代表される中國式伝統(tǒng)建築文化を伝播することを望んでいる。同時に、會社の団建、商業(yè)ロケ、団體研修などの注文誘致を強化するなど、オフライン活動の誘致を強化する計畫だ。胡平和も商業(yè)撮影、団建などに工夫を凝らし始めた。

「この疫病は、長期にわたって、私たちはぬるま湯でカエルを煮るようになり、知らず知らずのうちに自分の特色を失ったことを知らせてくれた」。倪華山は21世紀(jì)の経済報道記者に伝えた。

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