四ヶ月の「三連売り」は70億萬元の血を返し、「腕を折って生き延びよう」とします。

「世紀(jì)の交易」後、一時(shí)は靜かになった萬達(dá)は、近年最大の危機(jī)に直面しています。

7月30日早朝、萬達(dá)ホテルは公告を発表しました。會(huì)社はすでに7月24日に市場(chǎng)を終えた後、シカゴにある不動(dòng)産プロジェクトを売り出しました。価格は2.7億ドルで、収益は約9400萬香港元です。これで萬達(dá)はすでに海外の不動(dòng)産プロジェクトを全部クリアしました。

これまでの7月20日に、萬達(dá)は寶物王早教業(yè)務(wù)を売卻し、工商資料による販売金額は約4.2億元である。

今年3月、萬達(dá)はIRONMANグループ（世界の鉄人會(huì)社）を販売して、販売価格は7.3億ドルで、人民元の約51.59億元に相當(dāng)します。

この3つの資産の売卻は、合計(jì)で現(xiàn)金約70億元を回収することができます。年前の「センチュリートレード」の規(guī)模とは比較にならないが、これはすでに「センチュリートレード」後最大規(guī)模の資産売卻となっている。

一部のプロジェクトの運(yùn)営がうまくいかない以外に、新型肺炎の発生は萬達(dá)の映畫、スポーツ、商業(yè)などの業(yè)務(wù)に深刻な衝撃を與えていると分析者は見ています。萬達(dá)の內(nèi)部では、「腕を折って生き延びよう」という救助が繰り広げられています。

3つの資産をれんばいする

米國のシカゴプロジェクトは2014年に買収され、シカゴ市の中心地に位置し、計(jì)畫総建築面積は約17.6萬平方メートルで、地理的な位置は非常に優(yōu)れている。計(jì)畫によると、高さ361メートル、101階の五星ホテル（200室を超える予定）と高級(jí)マンションプロジェクトに建設(shè)され、シカゴの第三高建築と都市新ランドマークになる。

プロジェクトは2015年9月に前売を開始しましたが、2017年には資金チェーンが逼迫し、傘下のプロジェクトの販売を開始しました。當(dāng)年7月、萬達(dá)は77のホテルを199600000000元の価格で富力に譲渡し、13の文化旅行プロジェクトの91%の株を438.44億元の価格で融創(chuàng)に譲渡しました。これは「センチュリートレード」とも言われています。

萬達(dá)グループの王健林會(huì)長(zhǎng)は當(dāng)時(shí)、「國家の呼びかけに積極的に応え、主な投資を國內(nèi)に置くことにした」と述べました。

この指導(dǎo)のもとに、萬達(dá)は海外の不動(dòng)産プロジェクトを販売し始めました。萬達(dá)は2016年末からマドリード、ロンドン、シドニー、黃金海岸などのプロジェクトを次々と販売しています。メディアによると、カリフォルニア州にあるビバリーヒルズプロジェクトも2018年末に販売された。

シカゴでのプロジェクトが売卻された後、かつて勢(shì)いがあった萬達(dá)海外の不動(dòng)産投資が正式に終了しました。

前に売られた寶物王早教は、萬達(dá)文化傘下の寶もの王ブランドに所屬しています。萬達(dá)寶物王は2014年8月に正式に対外発表しました。傘下には楽園、早教、IPなど三つの業(yè)務(wù)プレートがあり、それぞれ萬達(dá)寶物王楽園、萬達(dá)寶物王早教と子供文化発展會(huì)社に対応しています。今回発売された業(yè)務(wù)は寶物王早教です。

萬達(dá)グループが披露した財(cái)務(wù)データによると、2018年寶王公司の収入は20.8億元で、同44.3%伸びた。開業(yè)寶物王楽園69社、早教50社、年客流は1.99億人で、同36%増加した。萬達(dá)の公式サイトの最新情報(bào)によると、萬達(dá)寶物王は中國の有名なブランドだけではなく、萬達(dá)の新しい柱産業(yè)になりました。しかし、近年では、寶珠王が軽資産の転換を始め、重資産の売卻が噂されています。

世界の鉄會(huì)社は萬達(dá)によって2015年に買収され、金額は6.5億ドルで、會(huì)社の業(yè)務(wù)は多くの世界大衆(zhòng)參加型のスポーツプロジェクトに関連しています。トライアスロン、ランニング、オフロード、自転車、マウンテンバイクなどが含まれています。

これは萬達(dá)體育の最も核心的な業(yè)務(wù)の一つです。萬達(dá)體育は同じく萬達(dá)文化グループに屬しています。三つの主要業(yè)務(wù)から構(gòu)成されています。大衆(zhòng)が性運(yùn)動(dòng)業(yè)務(wù)、観賞性スポーツ業(yè)務(wù)とデジタルメディア業(yè)務(wù)に參加し、それぞれ3社の會(huì)社に対応しています。

年報(bào)によると、世界の鉄會(huì)社が主導(dǎo)した大衆(zhòng)型スポーツ事業(yè)は同7.6%増だったが、2019年に萬達(dá)スポーツの売上高は10.3億ユーロで、同9%減少した。粗利益は3.44億ユーロで、同6%減少した。純損失は2.74億ユーロだった。

多くの業(yè)務(wù)が挫折した

この3つの販売の論理には脈絡(luò)がありますが、ここ數(shù)ヶ月の間に集中的に発生したのは、偶然ではないと考えられています。

財(cái)経評(píng)論員の厳躍進(jìn)は21世紀(jì)の経済報(bào)道記者に、疫病は商業(yè)、文化旅行、映畫とテレビなどの業(yè)界に大きな影響を與え、これはまさに萬達(dá)のいくつかの重要な核心業(yè)務(wù)であると述べました。伝統(tǒng)的な不動(dòng)産業(yè)務(wù)と違って、これらの業(yè)務(wù)は周期が長(zhǎng)く、利潤率が低いという特徴を持っています。そのため、たとえ疫病が発生しても、それは長(zhǎng)い回復(fù)期に直面します。それに比べて、販売項(xiàng)目を通して資金を回収するのは、より直接的で効果的な選択です。

萬達(dá)傘下の四大業(yè)務(wù)グループ（商業(yè)管理、文化、不動(dòng)産、投資）の中で、映畫、スポーツ、寶物王、文化旅行などの業(yè)務(wù)を含む文化グループが、最も深刻な挫折を遂げました。

今回発売された寶珠王早教を例に、新型肺炎の流行を受けて、今年2月から全國の寶物王早教と寶珠王楽園は一時(shí)は閉店?duì)顟B(tài)となりましたが、まだ完全に開業(yè)していません。

萬達(dá)スポーツは2019年7月にナスダックに上陸してから業(yè)績(jī)が赤字狀態(tài)になりました。債務(wù)規(guī)模が重すぎるため、萬達(dá)スポーツCEOの廖紅暉は「萬達(dá)スポーツは重點(diǎn)的に債務(wù)を減らし、萬達(dá)スポーツ全體の協(xié)力レベルを高め、軽資産ビジネスモデルと健康的な運(yùn)営キャッシュフローを十分に利用する」と述べました。

しかし、世界的な疫病の影響を受けて、現(xiàn)在の世界スポーツ試合はほぼ停滯狀態(tài)にあります。鉄人會(huì)社が重傷を受けた以外に、萬達(dá)スポーツのもう一つの核心収入源の盈方會(huì)社は百以上のスポーツ試合の著作権代理協(xié)議を持っています。同様に楽観を許さないです。今年3月に一部の従業(yè)員を保留すると同時(shí)に、他の従業(yè)員は解雇されたり、他の業(yè)務(wù)ラインに統(tǒng)合されたりする可能性があると報(bào)道されました。

萬達(dá)映畫の影響は更に肉眼で見られます。映畫業(yè)界は一時(shí)氷點(diǎn)下したため、今年の第1四半期には、萬達(dá)映畫は前年同期の利益から4.26億元の損失になりました。萬達(dá)映畫が発表した業(yè)績(jī)予報(bào)によると、上半期の純利益は15億-16億元の損失を見込んでいる。

もう一つの業(yè)務(wù)グループの萬達(dá)商管は、同じように大きな打撃を受けました。疫病の発生期間は商戸に対して貸し切りを?qū)g施しました。それに、疫病の影響で、萬達(dá)商管の収入は影響を受けました。

公開情報(bào)によると、2020年4月15日までに、萬達(dá)商管は1年と1-2年以內(nèi)に満期となる公開債はそれぞれ436.94億元と258.66億元である。2019年末までに、萬達(dá)商は無制限の貨幣資金を管理しています。657.67億元です。

厳躍進(jìn)氏は、萬達(dá)の不動(dòng)産業(yè)務(wù)に貢獻(xiàn)したキャッシュフローは比較的大きくなく、他の業(yè)務(wù)ラインに有効なサポートができないと指摘しています。したがって、融資のペースを速める以外に、販売項(xiàng)目は問題解決の一番早い方法です。易居克而瑞の統(tǒng)計(jì)によると、2019年の萬達(dá)不動(dòng)産の権益売上高は430.8億元で、全國の不動(dòng)産企業(yè)の60位にランクされています。

公開情報(bào)によると、今年以來、萬達(dá)商管は公募と中間手形の発行を通じて、すでに200億元を超える資金を募っている。しかし、他の業(yè)務(wù)條の融資限度額は相対的に限られています。

厳躍進(jìn)は、萬達(dá)はここ數(shù)年の最大の危機(jī)に直面していると考えています。現(xiàn)在のところ、國內(nèi)の疫病はすでに完全回復(fù)に近づいていますが、會(huì)社の傘下の業(yè)務(wù)はいつ正常に戻りますか？このため、今年の會(huì)社の各業(yè)務(wù)の業(yè)績(jī)は大きなストレスを受けることが予想されています。もし狀況が好転しないなら、萬達(dá)は引き続き資産を売卻する可能性もあります。

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