山東零售龍頭銀座股份上半年僅賺0.67億，在東營遭起訴索賠0.6億

銀座集團股份有限公司（以下簡稱“銀座股份”）8月14日晚間披露2019年上半年業績報告，報告期內，公司實現營業收入64.02億元，比上年同期下降5.28%，其中，商業營業收入63.69億元，比上年同期下降5.71%；房地產業營業收入3352.41萬元，比上年同期增加2846.64萬元，主要原因是本期銷售商鋪較上年同期多。上半年公司實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為6784.16萬元，比上年同期下降4.63%。公司歸屬于母公司所有者的凈利潤下降的原因主要是受非經常性損益的影響（本期發生訴訟賠償、罰款等支出），剔除此因素影響，公司實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益凈利潤5914.43萬元，比上年同期增長2.51%。

記者查閱公告獲悉：

1、銀座股份5月23日公布，公司曾與威海樂源置業有限公司（以下簡稱“威海樂源”）簽訂《租賃合同》（以下簡稱“合同”）。2017年9月11日，公司收到《山東省威海市中級人民法院傳票》【（2017）魯10民初342號】，威海樂源因租賃合同糾紛向山東省威海市中級人民法院起訴本公司，要求公司支付違約金5285.61萬元，支付經濟損失12268.18萬元。本案立案后，山東省威海市中級人民法院依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，并出具了《山東省威海市中級人民法院民事判決書》。

判決書載明，公司已支付給威海樂源200萬元定金，在公司根本違約時應作為違約金的一部分由威海樂源沒收，故扣除該200萬元后，公司應支付樂源公司違約金5085.61萬元。公司因不服一審判決，已通過山東省威海市中級人民法院（原審法院）向山東省高級人民法院提起上訴，并于2019年1月25日預付了上訴費用。

5月20日，公司收到山東省高級人民法院（2019）魯民終229號《民事判決書》。公司的上訴請求部分成立，公司應向樂源公司支付違約金4228.49萬元，扣除公司已支付給樂源公司的200萬元定金，應支付的違約金數額為4028.49萬元。判決主要內容如下：

（一）撤銷山東省威海市中級人民法院（2017）魯10民初342號民事判決第二項，即駁回威海樂源置業有限公司的其他訴訟請求。

（二）變更山東省威海市中級人民法院（2017）魯10民初342號民事判決第一項為銀座集團股份有限公司于本判決生效之日起三十日內支付威海樂源置業有限公司違約金4028.49萬元。

（三）駁回威海樂源置業有限公司的其他訴訟請求。

二審案件受理費由銀座集團股份有限公司負擔215671元。

2、銀座股份7月24日公布，東營長安房地產開發有限公司（以下簡稱“東營長安”）曾與公司全資子公司東營銀座商城有限公司（以下簡稱“東營銀座”）簽訂租賃合同，約定東營長安將位于東營市西四路256號投資興建商業物業出租給東營銀座使用，租賃面積38197平方米，租賃期限20年。因市場環境發生重大變化，雙方就協商變更原租賃合同并相關處理等有關事宜未能達成一致，東營長安認為東營銀座違約，要求單方解除租賃合同，并要求東營銀座承擔相應的責任．并因此向山東省東營市中級人民法院起訴東營銀座，其訴訟請求為：

1、請求解除東營銀座和東營長安之間簽訂的《租賃合同》；

2、判令東營銀座承擔違約金30000000元；

3、判令東營銀座支付自2018年12月5日起至2019年7月7日租金、物業費共計5833300元以及逾期利息84300元；

4、判令東營銀座賠償東營長安租賃房屋閑置損失10000000元；

5、判令東營銀座賠償東營長安按照東營銀座要求對租賃房屋進行改建而投入的費用15096098.56元；

6、本案全部訴訟費用由東營銀座承擔。

3、銀座股份曾與山東高力仕達投資咨詢有限公司（以下簡稱“高力仕達公司”）簽訂《租賃合同》（以下簡稱“合同”）。2018年1月13日，高力仕達公司向銀座集團發送解約函一份，單方解除合同。根據雙方簽訂的租賃合同的約定，任何一方單方面解除合同的應向對方支付違約金人民幣2000萬元。本案立案后，山東省濟南市市中區人民法院依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，并出具了《山東省濟南市市中區人民法院民事判決書》【（2018）魯0103民初3149號】，判決高力仕達公司應向本公司支付違約金人民幣2000萬元，案件受理費141800元由高力仕達公司負擔。高力仕達公司因不服一審判決，向山東省濟南市中級人民法院提起上訴，2019年4月17日立案后，濟南市中級人民法院依法組成合議庭進行了審理。

2019年6月6日，公司收到山東省濟南市中級人民法院（2019）魯01民終3469號《民事判決書》，駁回高力仕達公司的上訴，維持原判。二審案件受理費141800元由高力仕達公司負擔。本判決為終審判決。

財報顯示，2019年上半年，銀座股份先后在臨沂、泰安新開2家門店，購物中心輸出管理項目2個（濟南萬虹廣場和臨沭魯商城市廣場），關閉臨朐華興東城店、臨朐華興紙坊店及濟南明湖店3家門店。截止報告期末，公司擁有及托管的零售門店共計177家，其中，公司旗下擁有的門店達到130家（濰坊臨朐華興商場24家門店），覆蓋山東省12個地市和河北省。同時，公司受托管理大股東山東省商業集團有限公司控股子公司山東銀座商城股份有限公司旗下所有非上市門店47家。

截止2019年2季度末，位于濟南市歷下區明湖東路789號地下一層的濟南大明湖店已閉店，建筑面積0.92萬平方米，業態為大型綜合超市。另外，公司濰坊的子公司臨朐華興關閉了兩家超市門店，建筑面積分別為0.14及0.13萬平方米。

公開資料顯示，銀座股份系山東地區零售龍頭，深耕省內城市，“百貨+超市+購物中心”定位明確，公司主要從事商品零售業務，百貨商場、大型綜合超市、購物中心三種經營業態差異化協同發展。公司較早在山東省內開設多家門店，門店布局輻射省內12個地市，公司在深耕山東的同時兼顧省外周邊地區拓展布點，目前已在河北省石家莊、保定、張家口等城市核心地域掌握了眾多優質門店資源，具備相對明顯的區域競爭優勢。

銀座股份零售業經過多年的發展，“銀座”品牌已具有了較高的知名度和影響力，在山東省同行業中持續保持著競爭優勢，“買真貨，到銀座”、“購物銀座，享受生活”已成為廣大消費者的普遍共識，深得消費者的喜愛和信賴。銀座人秉承“服務山東大局、服務人民大眾”的企業使命，在實現自身發展的同時，承擔著更多的社會責任，贏得了優良的品牌形象和較好的百姓口碑，為銀座未來發展奠定了堅實的基礎。