投資額超6億！大西北又一家超大商業綜合體在蘭州南關商圈試營業

甘肅省內最大的連鎖零售企業——甘肅國芳工貿（集團）股份有限公司（以下簡稱“國芳集團”）發布公告稱，公司以首次公開發行股票募集資金投資的“國芳樂活匯項目”已于2019年10月18日達到試營業狀態。


國芳集團表示，該募投項目的開業將進一步提升公司在蘭州地區零售業的影響力和競爭地位，對公司未來的經濟效益和社會效益亦將帶來積極影響。


國芳樂活匯項目投資68214.35萬元，位于蘭州市慶陽路328號，新聞出版大廈東側，原國際貿易中心，項目所購建筑物建筑面積59582.85平方米，合同已經簽訂，已辦理房產權證面積合計57282.40平方米，剩余2300.45平方米為地下人防工程，不能辦理房產證。


第一紡織網記者查閱過往公告了解到，國芳樂活匯項目所在的南關商圈位于蘭州市的中心，人口密度達到了5.8萬，是蘭州歷史上傳統的商業中心。南關商圈匯集城市金融中心、行政中心、高檔辦公區以及智慧型企業群、餐飲業、娛樂業、IT業、酒店業等多種業態，構成了南關黃金商圈的良好配置及優質客流。


國芳樂活匯項目以百貨、精品超市、餐飲、娛樂等為業態結構組合，以快樂生活、快樂購物為核心理念，打造引領蘭州地區多維立體新生態購物模式的百貨名店和具備全方位生活方式配套能力的時尚生活購物中心。項目運用大數據、零售APP的資源，從時尚到新貴進行全面攏入，不斷創造令人信服的商業價值，使項目成為蘭州的潮流地標和摩登聚匯點，打造成蘭州年輕族的“潮”拜圣地和城市精致生活中心。


國芳樂活匯項目主要面向心理年齡18歲至35歲、追求時尚潮流和生活理念的都市白領。同時通過智能數據分析顧客需求，探尋顧客潛在消費意向，進行產品豐富，不斷擴大消費人群層面，形成全層面顧客消費項目。


國芳集團表示，樂活匯項目項目建成后，正常經營年份預期年銷售收入15億元，年增值稅1872.55萬元，年銷售稅金及附加1666.24萬元，年利潤總額14801.27萬元，年稅后利潤11100.95萬元，所得稅3700.32萬元。項目投資利潤率19.98%，投資利稅率24.75%，銷售利潤率9.87%，稅前財務內部收益率為10.80%，稅后財務內部收益率為8.97%，稅前靜態投資回收期12.82年，稅后靜態投資回收期13.57年，稅前動態投資回收期15.48年，稅后動態投資回收期17.18年，其中均含建設期5年。


公開資料顯示，國芳集團始建于1996年4月，是蘭州地區著名的商業品牌和大型商業企業。公司營業收入主要來自于公司旗下各門店的商品銷售收入以及功能商戶的租金收入。截至2019年上半年，國芳集團已運營門店12家，面積合計29.87萬㎡，其中：百貨業態為主的門店6家，超市6家。不同業態組合，強化了業態間的協同效應，有利于滿足顧客的購物需求。


財報顯示，2019年上半年，國芳集團實現營業收入14.45億元，同比減少2.43%；利潤總額完成9972.52萬元，同比減少11.78%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤7,277.18萬元，同比減少12.41%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤7,225.38萬元，同比減少3.53%；主業毛利率為16.5%，同比減少0.7個百分點。


截至2019年6月30日，國芳集團在甘肅地區、寧夏地區、青海地區共擁有已運營門店12家，經營面積共29.87萬平方米，其中：百貨業態為主的門店6家，分別為東方紅廣場店、國芳百貨西固店、白銀世貿中心店、寧夏購物廣場店、張掖購物廣場店、西寧國芳百貨店；超市6家，分別為綜超廣場店、綜超曦華源店、綜超長虹店、綜超七里河店、綜超南川店、綜超皋蘭店。