三大主力商家將聚10萬人流大可“跟著沃爾瑪賺錢”

　　“深圳新城版萬象城”清泉城市廣場再度迎來重磅利好。消息人士透露，全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪已確定將強勢進(jìn)駐清泉城市廣場，并在該項目負(fù)一樓開設(shè)一座總營業(yè)面積高達(dá)20000㎡的超級旗艦店，預(yù)計未來每天可為清泉城市廣場帶來5-8萬的中高端消費人流。

　　此外，保利國際影城也計劃強勢挺進(jìn)清泉城市廣場，興建一座面積高達(dá)9000㎡的深圳新城首家寬屏影院。而在香港圓方、深圳益田假日廣場等頂級商業(yè)中心倍受歡迎的歐悅真冰溜冰場也被清泉城市廣場的超前規(guī)劃所吸引，即將在此開設(shè)一座面積高達(dá)2000㎡的深圳新城首家真冰溜冰場。與此同時，國美、蘇寧、肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、必勝客等一大批品牌商家也正在與清泉集團深入洽談，意圖率先搶占這一足以輻射深圳新城100多萬消費人群的頂級購物中心。

　　沃爾瑪旗艦店即將強勢進(jìn)駐清泉城市廣場的消息傳出后，近幾天里已有近千批客戶從福田、龍崗、惠城、香港、東莞等地趕至現(xiàn)場參觀咨詢，而清泉城市廣場即將推出的首批珍稀商鋪目前已累計吸引了6000多名精明投資者的關(guān)注。“正是由于引進(jìn)了沃爾瑪?shù)戎髁ι碳?，位于惠城區(qū)的港惠新天地優(yōu)質(zhì)商鋪已創(chuàng)下了從3萬/㎡到12萬/㎡的驚人漲幅。”

　　三大主力商家將聚10萬人流大可“跟著沃爾瑪賺錢”

　　眾所周知，沃爾瑪作為全球最負(fù)盛名的頂級零售業(yè)巨頭，在選擇開店地址時往往會對區(qū)域輻射人口、消費水平、開發(fā)商運營能力等進(jìn)行極為深入的調(diào)查研究。沃爾瑪之所以選擇在清泉城市廣場開設(shè)一家整個華南區(qū)都極為罕見的20000㎡超大規(guī)模旗艦店，正是看中了這一70萬㎡超級城市綜合體對整個深圳新城100多萬中高消費人群的強勢輻射作用。沃爾瑪?shù)膿屜冗M(jìn)駐，事實上已相當(dāng)于以國際頂級零售商的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，為清泉城市廣場未來前景打下了國際級包票。

　　無數(shù)事實已一再證明，沃爾瑪在全球擴張其商業(yè)版圖的過程中，幾乎每一次都精準(zhǔn)地選中了那些即將強勢崛起的新興城市商業(yè)中心。而沃爾瑪?shù)膹妱葸M(jìn)駐，又將進(jìn)一步奠定這一新興城市商業(yè)中心的卓越地位，并帶動周邊商業(yè)租金成倍遞增，從而使其商鋪價值出現(xiàn)令人艷羨的巨幅增長。

　　根據(jù)國際權(quán)威市場調(diào)查機構(gòu)AC尼爾森的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，沃爾瑪每成功進(jìn)駐一個商業(yè)區(qū)域，都能使該區(qū)域形成人流如織的商業(yè)旺景，其周邊住宅價值平均可上升30-50%，周邊商鋪價值平均增幅更可高達(dá)300-400%左右。這種“沃爾瑪財富效應(yīng)”近年來已在深圳寶安中心區(qū)泰華君逸世家、深圳燕南路88號、惠州港惠新天地等項目一再得以驗證，許多眼光獨到的商鋪投資者早已賺得盆滿缽滿。

　　“商場如戰(zhàn)場，最重要的就是要懂得搶占戰(zhàn)略制高點。沃爾瑪、保利國際影城、國美電器等大批主力商家紛紛搶先進(jìn)駐清泉城市廣場，就是為了搶占未來深圳新城頂級商業(yè)中心這一戰(zhàn)略制高點。而這些實力極為強勁的主力商家集體進(jìn)駐，也必將進(jìn)一步增強清泉城市廣場對周邊人流的虹吸效應(yīng)。”一位來自香港的商業(yè)運營專家分析指出：“根據(jù)我們的數(shù)據(jù)分析，僅憑沃爾瑪、保利國際影城、歐悅真冰溜冰場等幾大主力商家，已可為未來的清泉城市廣場帶來10萬人以上的中高消費人流。對于中小投資者來說，跟著沃爾瑪賺錢幾乎已成了屢試不爽穩(wěn)賺不賠的投資秘訣。”

　　高鐵、地鐵引爆深圳新城當(dāng)前是趁低買鋪投資良機

　　世界城市發(fā)展史的無數(shù)案例一再證明：重要交通干線的貫通，往往可在短短數(shù)年間徹底改變某一城區(qū)的土地價值，并使其房產(chǎn)價值呈迅猛飆升之勢。

　　許多深圳人仍記得：2000年濱海大道開通后，南山后海一帶迅速由無人問津的郊區(qū)躍升為炙手可熱的城市中心，其新房售價也由最初的3000余元/平方米飆升至目前的50000余元/平方米，短短13年間勁升十多倍。而在2005年深圳地鐵1號線延長線動工之后，寶安中心區(qū)樓市迅速崛起，寶安中心區(qū)地鐵口優(yōu)質(zhì)街鋪售價由最初的1萬余元/㎡迅猛飆升至10余萬元/㎡，短短數(shù)年間猛漲十余倍許多當(dāng)年果斷入市者輕松實現(xiàn)了財務(wù)自由。

　　當(dāng)日歷翻閱至公元2013年，歷史將青睞的目光投向了正處于崛起前夜的深圳新城，投向了雄踞深圳新城核心地段的70萬㎡頂級城市綜合體-清泉城市廣場。

　　近日，全長504公里的廈深高鐵實現(xiàn)主體工程貫通，預(yù)計將于2013年內(nèi)全線開通。屆時，由清泉城市廣場附近的深圳新城站、惠州南站兩大高鐵樞紐出發(fā)，僅需30余分鐘即可直抵深圳城市核心。另據(jù)規(guī)劃界相關(guān)人士透露，深圳地鐵三號線延長線規(guī)劃方案已初步出爐，未來有望由龍崗中心城向深圳新城板塊延伸，而清泉城市廣場距離最近的地鐵站點將僅5分鐘車程。

　　“事實上，清泉城市廣場所在的深圳新城板塊緊鄰深圳，距深圳城市核心區(qū)也僅30余公里，然而此前由于交通瓶頸，其房產(chǎn)價值一直處于被嚴(yán)重低估狀態(tài)。”一位擁有豐富經(jīng)驗的地產(chǎn)專家分析指出。

　　越來越多深圳白領(lǐng)落戶新城清泉城市廣場將成核心商圈

　　事實上，近年來隨著深圳房價的持續(xù)高漲，房價僅相當(dāng)于深圳核心地段1/8至1/10的深圳新城板塊正日益贏得鵬城都市白領(lǐng)們的青睞。尤其是2013年以來，龍光城、深圳東星河丹堤等品牌樓盤銷售極為火爆，其中來自福田、南山、羅湖、龍崗等區(qū)域的自住型客戶比例已高達(dá)90%以上。

　　正如2004年后大批深圳白領(lǐng)西進(jìn)寶安催熱了寶安商鋪行情，也正如2008年后大批深圳白領(lǐng)北上龍華催熱了龍華商鋪行情一樣，未來數(shù)年，預(yù)計將有數(shù)以十萬計的深圳年輕白領(lǐng)東進(jìn)深圳新城安家落戶，從而有望使清泉城市廣場輻射人口數(shù)量由當(dāng)前的約100萬穩(wěn)步上漲至130萬乃至150萬，其對這一超級城市綜合體商業(yè)價值的提升將無可限量。

　　“目前，大珠三角都市圈的經(jīng)濟規(guī)模已穩(wěn)穩(wěn)超越倫敦都市圈，成為全球僅次于紐約都市圈和東京都市圈的第三大都市圈。清泉城市廣場所在的深圳新城，恰好位于香港、深圳兩大世界級都市向粵東沿海一帶強力輻射的橋頭堡位置。”有城市規(guī)劃學(xué)者敏銳地指出：“隨著廈深高鐵、深圳地鐵三號線延長線等軌道交通工程的穩(wěn)步推進(jìn)，未來由清泉城市廣場將足有深汕、深惠、沿海高速、廈深、地鐵三號延長線等五大交通干線與深圳城區(qū)無縫銜接，并注定將成為深惠同城化的最大受益者，其首批珍稀商鋪的價值已不言而喻。”

　　清泉城市廣場

　　中國首創(chuàng)兩型城市綜合體，總建筑面積70萬平方米，總投資規(guī)模近30億元，致力為城市打造客廳，為城市創(chuàng)造價值，將以高起點、高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，致力打造成華南區(qū)最大的商業(yè)航母、旅游勝地。

　　首期開發(fā)涵蓋一站式綠氧購物中心、中國首創(chuàng)情景式立體商業(yè)街區(qū)、城市中心豪宅、國際公寓、甲級智能寫字樓和五星級酒店六大業(yè)態(tài)板塊，融合一站式服務(wù)、體驗式消費、生態(tài)型功能和休閑化氛圍，媲美深圳萬象城，首開第四代城市綜合體先河。