皮革皮草行業為何如此青睞濟南?

　　天氣漸冷，皮草成勢。濟南這個曾經賣出羽絨服“巨無霸”的城市，或許又將在國內皮革皮草版圖上添一抹重彩。10月31日，省內唯一一家“正宗”的海寧皮革城正式簽約入駐濟南，兩年后將開門納客。20萬平方米的面積將超過濟南現有皮革城面積的總和。

　　至此，濟南稱得上皮革城的商場至少已有三四家，山東省皮革行業協會所一直期待的濟南“成熟、大型的專業市場”也有了著落。但隱憂仍在，集中建起的皮革城會不會造成資源浪費?濟南潛在的消費力是否有這么大?

　　項目密集上馬布局步伐加快

　　縱觀這幾年的服裝行業，皮革皮草正成為一個新的亮點。事實上，整個山東都受到了皮草行業的格外眷顧。粗略統計，全省公開以皮草(革)城命名的商業項目就有多家，包括煙臺市招遠皮革城、青島皮草城、臨沂浙商海寧皮革城、周村海寧皮草城、東營皮革城等。這些項目大多在數萬至十多萬平方米的規模，投資額幾億元至十多億元不等。

　　在濟南，4年前就有了省內首家專業皮草批發市場——— 山東皮草城，同樣是來自海寧的商戶聚集在世購服裝廣場二樓，當時堪稱輻射“1+6都市圈”最大的專業皮草批發市場。但山東皮草城很快就遭遇了“滑鐵盧”，隨后迅速撤走。4年后的金秋十月，小清河畔又矗立起一座號稱濟南市首家皮革購物中心的商場，名字似乎也與海寧皮革城沾親帶故，名曰“海之寧皮革城”。同樣在今年10月份，振華商廈六樓3000平方米的皮草生活館也正式營業。

　　在“正宗”的海寧皮革城運營之前，還會出現一個強勁對手，那就是明年營業的濼口皮草城。自濼口服裝城誕生以來，就從未與皮草斷過聯系，現在也有匯聚眾多業戶的皮草專區，而正在建設的26層濼口商務大廈將專門拿出2至5層來經營皮草，營業面積超過5萬平方米，明年8月就能開門納客。一時間，在全國皮革皮草行業起步并不算早的濟南加快了步伐。

　　消費潛力巨大金礦如何挖掘

　　皮革皮草行業為何如此青睞濟南?按照海寧中國皮革城股份有限公司董事長、總經理任有法的說法，“濟南是個重要的省會城市，人口量、流動量比較大，消費習慣好，冬天也挺冷，所以我們把山東唯一一家海寧皮革城放在了濟南”。的確，濟南的皮革皮草消費潛力巨大，根據都市女報的一項統計，每年單是參與該報和旅行社組織的海寧一日游的市民，人均購買皮革類產品就有2萬元左右。

　　任有法的觀點其實也契合了濟南的實際情況。“在全省來看，招遠、周村、臨沂這些地方都有了小有名氣的皮革城，濟南服裝、鞋業等都比較成熟，但還沒有一個成熟專業的皮革(草)市場來配套，已經相對滯后了”，山東省皮革行業協會相關負責人說，每年都有旅行社專門組織市民去周邊省市采購皮草，考慮到濟南的地理位置和市場空間，一旦出現專業皮草市場，將會對省內甚至周邊的皮革城造成很大沖擊。

　　同樣充滿變數的是，濟南即將面世的這些新型皮草市場，由于對目標消費市場狀況的熟悉需要一個過程，如不能置身于一個相對成熟的商圈之中，有與之相關的產業鏈和其他業態作支撐，成功率不會太高。山東皮草城正是前車之鑒，當年就因市場位置偏、主營已錯過最佳時期的中低檔皮草而不被外界看好，市場運營與目標消費市場錯位。“投資容易，真正運營下去卻不是件易事”，山東皮革行業協會負責人說。