濟南：商場中庭成了“隱形聚金地”

　　在業內，商場中庭又被稱為“動帶”，意指這個區域的活動往往都是短期的，流動性比較強。正是憑著這些“流水般”的活動，中庭逐漸成為購物中心的“隱形聚金地”。

　　年收益可達上千萬元

　　對于購物中心而言，中庭的一個重要功能就是提升客戶體驗，辦活動吸引人氣。據了解，基本濟南每個商場每年都有為吸引客流而“貼錢”進行的人氣活動。

　　當然，無利不起早，中庭對于商場來說更是一個聚寶盆。一般情況下，有收取租金與資源置換兩種合作模式。商場的客群結構與客流決定場地租賃費用。如果是以資源置換形式合作，品牌與商場之間則各有付出。濟南多數商場采用第一種方式。“我們中庭采取的就是收取場地管理費和日租的方式，周末和節假日基本不會空場。”和諧廣場相關負責人表示。

　　不少業內人士反映，因為有了中庭，商場在生意冷清時能增加人氣，在品牌商戶營收低迷時能增加收益，原本就火爆的商場則能大把賺取租金，不少購物中心中庭的一年收益至少可達1000萬元。

　　兒童產業對中庭情有獨鐘

　　據了解，中庭活動分幾大類別，占比較高的是靜態活動，比如汽車、化妝品、樓盤展示等。由于奢侈品、汽車和房地產的營銷預算較高，更喜好做現場展示活動，恒隆廣場的東翼和西翼之間的戶外中庭就經常進行化妝品、服裝等的特賣活動。

　　兒童類業態對于中庭也是情有獨鐘。相關產業這幾年成為各大商場最賺錢的商戶之一，而這類產業非常需要品牌宣傳和親子互動活動，于是中庭成為這類商戶活動的“至愛之所”。

　　在業內人士看來，打造“中庭經濟”需要遵循一定的法則。品牌活動是短期行為但商場運營卻是持久的，中庭引進的品牌活動最好不與場內品牌形成沖突，選擇一些互補性品牌進場，可以豐富購物中心業態與品類。