虎門百億項(xiàng)目停擺 人和商業(yè)被指拖欠工程款

　　近日，記者通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并從廣東東莞、虎門多位政府官員處證實(shí)，號(hào)稱投資近百億元、高調(diào)進(jìn)入東莞虎門的人和商業(yè)地一大道項(xiàng)目，由于出現(xiàn)資金缺口，如今均陷入停滯狀態(tài)。

　　作為承建方之一的湖北南楚建筑工程有限公司工作人員向記者透露，人和商業(yè)拖欠了較大一筆工程款，但不清楚具體細(xì)節(jié)。

　　現(xiàn)場(chǎng)目擊：未見施工

　　人和商業(yè)官網(wǎng)資料顯示，虎門地一大道項(xiàng)目一期位于濱海大道地下，規(guī)劃總建筑面積約423890平方米(以下簡(jiǎn)稱濱海大道項(xiàng)目);二期位于東莞市八達(dá)大道、太平廣場(chǎng)、文廣中心、人民中路地下，規(guī)劃總建筑面積約228000平方米 (以下簡(jiǎn)稱太平廣場(chǎng)項(xiàng)目)。

　　2012年~2013年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾多次前往施工現(xiàn)場(chǎng)一探究竟，均未見到施工跡象。去年5月，記者又以客戶身份咨詢，當(dāng)時(shí)一位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目將在2013年底開業(yè)，濱海大道項(xiàng)目將在2014年開業(yè)。

　　今年5月14日，記者再次來到虎門。站在虎門公園，眼前的土地上一片荒涼。這片土地下面，正是人和商業(yè)濱海大道項(xiàng)目的起始之處。因?yàn)殚L(zhǎng)期經(jīng)受陽光暴曬和雨水沖刷，用來圍擋地下出口的廣告牌已經(jīng)有些破損。

　　透過廣告牌的縫隙往下看，與地下商場(chǎng)連接的低洼處已有一灘積水，旁邊堆放著一些生銹的鐵網(wǎng)。虎門公園一旁臨時(shí)筑起的施工板房周圍長(zhǎng)滿雜草，房?jī)?nèi)空無一人。

　　一棟兩層的橙色樓房，是該項(xiàng)目為數(shù)不多的地面配套項(xiàng)目。這棟“小洋樓”的玻璃幕墻和窗戶有多處窟窿，面朝馬路的入口處只有門框雛形，通往二樓的樓梯也沒有修繕護(hù)欄，原本用來圍擋的廣告牌散落在門外。據(jù)了解，這棟樓以后可能作為地一大道的辦公樓。

　　在虎門公園附近多位居民的印象里，地一大道是一個(gè)存在已久并已經(jīng)停工的項(xiàng)目。

　　“項(xiàng)目還沒弄好，已經(jīng)很久沒有人了。”虎門公園一位保安向記者表示。

　　隨后，記者來到與虎門鎮(zhèn)政府一路之隔的太平廣場(chǎng)項(xiàng)目。原來由于施工被挖開的大坑已被填平，很難找到施工的痕跡。

　　廣場(chǎng)一側(cè)的招商中心大門虛掩，記者走了進(jìn)去，里面沒有銷售人員，幾名保安和水電工在閑談，房間中間的項(xiàng)目沙盤被一層塑料布蓋住。一位北方口音的保安對(duì)記者表示，“前幾天下雨，施工好像停了，以前每天都在下面挖”。他拒絕了記者到地下查看工程進(jìn)度的要求。

　　銷售經(jīng)理：虎門項(xiàng)目進(jìn)展比較慢

　　實(shí)際上，人和商業(yè)虎門項(xiàng)目是以人防工程名義建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目之一，在2011年3月就已啟動(dòng)。

　　東莞市人民防空辦公室相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，經(jīng)國(guó)家人防辦、省人防辦和市政府同意，于虎門鎮(zhèn)濱海大道及虎門大道路面以下建設(shè)虎門濱海大道地下公共人防工程，總建筑面積約71萬平方米，分兩期建設(shè)，濱海大道項(xiàng)目是一期，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目是二期。

　　在當(dāng)?shù)厝说闹敢拢浾哒业搅说匾淮蟮勒猩讨行模浾咭钥蛻羯矸菹蛞晃讳N售經(jīng)理表達(dá)投資意向，該客戶經(jīng)理卻推薦記者去其他項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。“虎門項(xiàng)目進(jìn)展比較慢，如果比較急，可以去對(duì)面的富民看看，或者到我們的廣州二期項(xiàng)目看。”

　　這位客戶經(jīng)理說，“我們這邊是負(fù)責(zé)招商的，具體開業(yè)時(shí)間要看工程進(jìn)度。現(xiàn)在主體工程已完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。”

　　另一位銷售經(jīng)理表示，“因?yàn)槿ツ晡覀冮_始進(jìn)行廣州二期項(xiàng)目擴(kuò)張，公司要把那邊(廣州)做好再過來做這邊(虎門)。所以今年虎門項(xiàng)目要延后，可能要到明、后年。”另一個(gè)原因是，現(xiàn)在濱海大道附近的地鐵還在修，人和項(xiàng)目的進(jìn)度是跟著地鐵走的。不過，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目的進(jìn)度快一些，爭(zhēng)取9月1日開業(yè)。

　　記者多次試圖聯(lián)系原虎門項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)，其電話一直為關(guān)機(jī)狀態(tài)。人和商業(yè)官網(wǎng)提供的400招商熱線亦無法接通。而人和商業(yè)哈爾濱總部及北京公司均不愿接受記者采訪。

　　5月19日，記者再次以客戶身份撥打了廣州地一大道招商中心電話。一位銷售經(jīng)理稱，“虎門項(xiàng)目涉及與政府合作，情況復(fù)雜，不清楚更多細(xì)節(jié)。”

　　人防辦人士：最初計(jì)劃工期僅半年

　　如今，虎門項(xiàng)目再三延期，是否因?yàn)槿撕蜕虡I(yè)資金緊張?

　　湖北南楚建筑工程有限公司工作人員向記者表示，人和商業(yè)至今還未結(jié)清大部分工程款。

　　記者輾轉(zhuǎn)找到東莞市人民防空辦公室，一位參與項(xiàng)目監(jiān)督的工程科工作人員向記者介紹，人和商業(yè)改造的虎門地下公共人防工程共分為十個(gè)標(biāo)段，現(xiàn)在只有一個(gè)標(biāo)段正常進(jìn)行施工，濱海大道項(xiàng)目主體工程完成90%，已經(jīng)可以作為人行過路、停車場(chǎng)使用。不過他強(qiáng)調(diào)，“我們說的主體工程是按人防工程標(biāo)準(zhǔn)來說的，現(xiàn)在里面就是個(gè)鋼筋水泥平臺(tái)，后期商用需要?jiǎng)澐置娣e的墻壁、裝修都還沒弄。”

　　他進(jìn)一步表示，“每個(gè)工程都是有錢就順利、能按進(jìn)度來。我們?cè)诮?jīng)濟(jì)上管不了人和商業(yè)，又沒有跟他們簽任何合同，總不能給錢催他們開工，只是監(jiān)督他們按照人防規(guī)范施工。”

　　另一位人防辦工作人員則表示，人和商業(yè)最初計(jì)劃只有半年工期，但虎門地下結(jié)構(gòu)、地質(zhì)條件比較差。后來這幾年公司股票跌得厲害，從銀行貸不到款。

　　曾與人和商業(yè)接觸的虎門鎮(zhèn)政府官員王明(化名)向記者回憶道，“2010年，虎門政府通過招標(biāo)形式確定人和商業(yè)為人防工程的中標(biāo)單位，不久后開始大規(guī)模施工。”但令眾人始料未及的是，這場(chǎng)規(guī)模浩大的項(xiàng)目卻因資金壓力最終未能完工。王明坦言，虎門政府在2012年下半年左右發(fā)現(xiàn)虎門地下工程進(jìn)度緩慢，只能要求人和商業(yè)恢復(fù)地面工程，不影響市民正常出行。

　　“他們這種停工的狀態(tài)，我們也沒辦法。當(dāng)初領(lǐng)導(dǎo)想著這樣大手筆的投資可以帶動(dòng)虎門經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在老吳 (原東莞虎門鎮(zhèn)委書記吳湛輝，現(xiàn)已落馬)出事了，原來那批領(lǐng)導(dǎo)也換屆了。”王明說。

　　記者試圖聯(lián)系虎門鎮(zhèn)宣傳部門、重點(diǎn)工程建設(shè)辦、建筑安全監(jiān)督站等相關(guān)部門追蹤虎門項(xiàng)目停擺原因，得到的結(jié)果都是“不清楚情況”。

　　盡管外界質(zhì)疑公司資金和商業(yè)模式的報(bào)道已鋪天蓋地，人和商業(yè)依然不接受任何媒體采訪。