萬達廣場正式進入虎門市場 歲寶百貨敗走

　　昨日上午，大連萬達商業地產股份有限公司毫無懸念地拿下位于虎門鎮博涌社區一塊11萬平米的地塊。萬達廣場正式宣告進入虎門市場，地點就位于此前坊間盛傳的連升北路和體育路交界處。業內人士預計，萬達廣場將會對虎門鎮現有的商業格局產生新的沖擊和影響，或將引領一個新商圈在虎門的崛起。

　　萬達無懸念斬獲博涌地塊

　　昨日上午11時，位于虎門鎮博涌社區的編號2014W G 021地塊在東莞市國土資源交易網上進行拍賣。這個總用地面積為110781㎡的地塊起始價為120949萬元。競拍過程毫無懸念，大連萬達商業地產股份有限公司一家公司經過一輪報價，就以底價12.09億元斬獲該地塊。

　　萬達廣場進入虎門早已街知巷聞，從今年1月份起，從虎門官方到坊間，均對這個巨無霸城市綜合體的進駐充滿期待。成交地塊位于虎門鎮博涌社區連升路與體育路交會處，附近有新博路、S358省道等交通干線環繞，周邊有新世界酒店、萊茵酒店、永利商業城、盧聯商業廣場等設施配套，且屬于地鐵R 2線虎門北站站點共構地塊，建成后將無縫連接地鐵R2線。

　　經營虧損 歲寶百貨敗走虎門

　　萬達廣場進駐虎門塵埃落定，有業內人士表示，萬達廣場今后將對虎門現有的商業格局產生新的沖擊和影響。南都記者了解到，編號2014WG 021地塊所屬地段目前還不算成熟的商圈區域，距離它最近的地方也只有直線距離700多米遠的歲寶百貨，但這個總部位于深圳的大型連鎖商業企業在萬達進來之前，已經將連升店撤離了虎門。

　　歲寶百貨虎門連升店位于虎門體育路與人民路交界處，于2011年9月29日正式開門營業，是當年虎門鎮十項重點工程的子項目之一。該店一共4層，經營總面積達12800平方米，商場包括了百貨、家電、超市等形態，經營品種近20萬種。

　　從萬達廣場所在的地塊沿著體育路直線前行700多米就是歲寶百貨連升店。昨日下午，該店一樓的卷閘門緊鎖，店面已經全部關閉。在今年4月中旬，歲寶百貨在接受媒體采訪時已經表示，關閉虎門連升店的原因，是因“商場經營虧損且對整個集團的銷售收益貢獻有限”。

　　歲寶百貨在虎門的“撤離”，也在一定程度上反映了虎門商業競爭的激烈。在歲寶百貨之前，曾有廣州知名的連鎖百貨企業進駐虎門，但經營兩年多后也是匆匆撤離。

　　中原地產工商鋪部總監李華分析，虎門雖然經濟發達，但人口結構和產業結構與其他地方不同，國際購物中心的大潤發、虎門步行街的沃爾瑪、華潤萬家、樂購等一線超市品牌都進入虎門，市場爭奪激烈，歲寶百貨撤離虎門市場，或是因為沒能找準定位。

　　[商圈變動]

　　噪以富民服裝城、黃河時裝城為中心傳統商圈，包括眾多專業的服裝批發市場在內。

　　噪以虎門國際購物中心、天虹商場等為代表的金洲社區新商圈，周邊擁有多個大型的高檔樓盤以及星級酒店等。

　　噪未來，以萬達廣場為代表的新商圈或將在博涌社區的連升路和體育路交界處崛起。