哈爾濱道外區開工項目達30個

　　記者從道外區獲悉，圍繞物流產業園區建設、棚戶區改造和新仁灌區續建，道外區今年將以園區開發為平臺，以產業升級為重點，加快實現老城復興和新區崛起。上半年，道外區集中開復工項目30項，實際投資30億元，其中新開工項目13項。

　　十里河燈飾城、百盛購物中心(項目招商信息)等21項商貿物流項目，按照“城郊大市場、城內大商場、城中特色街”的格局，提升傳統商貿業態，培育新型市場園區，對道外區乃至全市汽車、燈飾、服裝紡織、家居建材、百貨等商貿物流行業進行整合，引領傳統商貿市場提檔升級、提升品質。

　　其中，百盛購物中心預計9月份竣工，商場于10月份開業，將引入極具娛樂性、生活性、功能性的項目和設施。

　　道外區以哈東物流產業帶為平臺，引進傳化集團公路港物流項目、中國寶力集團新興產業發展基金項目，并按照產業向園區集中、人口向中心鎮集中、土地向新型經營主體集中的思路，把發展產業和城鎮化建設結合起來，推進哈爾濱·維也納音樂文化小鎮項目和新仁灌區改造項目。

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　　開發以山姆會員商店為主力店的購物中心，這是沃爾瑪首次公開商業地產方面的戰略。沃爾瑪四年前就開始有意識地參與到商業地產中來。在中國商業地產行業發展論壇2011年會上，沃爾瑪中國投資有限公司地產開發部高級總監聶明凱就公開表示，“2010年時沃爾瑪調整了投資策略，除了租賃門店，我們也開始購置地產。”聶明凱介紹，購置地產有三種方式：第一，從政府購買土地使用權;第二，從開發商手中購買物業，或者是和開發商聯合開發;第三，購買現有的租賃門店。不過，上述沃爾瑪人士也坦承，從政府那里拿到低價的商業用地越來越難，更希望通過尋求長期合作伙伴來提升購買土地的機會。

　　夏必得1997年加入沃爾瑪，在地產領域服務沃爾瑪中國、日本及亞洲區域辦公室。在沃爾瑪中國公司建立后的前五年中，他曾負責領導沃爾瑪中國的地產開發。夏必得表示：“我參與了第一家山姆會員商店的建立，并期待未來山姆新開更多門店。我們可以同專業的開發商合作，設計、建設山姆會員店，或者考慮買地自建物業。”

　　沃爾瑪亞洲不動產有限公司成立于2011年11月，是美國沃爾瑪公司在亞洲的全資子公司，主要負責在亞洲投資開發和運營以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主的購物中心等商業地產項目。