奧特萊斯涌現合肥 國內市場喜憂參半

　　“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“ 品牌直銷購物中心”。

　　國內現有奧特萊斯主要分布在一、二線城市及沿海地區經濟發達城市，目前涌入合肥的奧特萊斯有：合肥砂之船奧特萊斯，預計2015年底開業，已入駐第一個主力商家——+39space意大利空間;合肥華盛奧特萊斯，預計2015年底開業。5月31日剛剛開業的安糧城市廣場，奧特萊斯作為其中一種業態招商進入，現已入駐了BURBBRRY、GUCCI、PRADA、ARMANI等眾多奢侈品折扣店。此外，合肥媒體報道的安徽最大的奧特萊斯項目綜合體——合肥奧特萊斯，預計到2016年建成。

　　在百貨進入低潮期后，購物中心與奧特萊斯業態開啟瘋狂的發展模式。不過中國奧特萊斯業態在瘋狂開發一年后，成績喜憂參半。2014年中國奧特萊斯TOP100榜單顯示，雖然在市場低迷期，九成上榜企業保持了雙位數業績增長，但那些盲目的跟風者被拒之門外。

　　一方面由于奧特萊斯業態帶來的亮眼的銷售額，吸引大批零售商與地產商前仆后繼，另一方面由于發展步伐過快，進入奧特萊斯領域的企業并沒有無限風光。

　　有媒體報道稱，目前國內已開業、在建與規劃的奧特萊斯項目超過250家。其中，規劃或在建的項目數量創歷史新高，超過100家，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業或瀕臨停業的單店不在少數。

　　這方面合肥地區也有慘痛的例子。如：2008年安徽首家奧特萊斯購物中心開在合肥，歷經三年后敗走。起因是由于“經營的國際品牌數量有限，沒有足夠的吸引力”。而新站區合肥奧特萊斯2012年就舉行過奠基儀式，2013年12月土地才開始出讓，之后就一直處于圈地狀態，直到2014年才被列入重大開工項目……

　　合肥這幾家待開業的奧特萊斯商業中心，能否適應本土氣候、玩轉得風生水起呢?還需要等待市場的檢驗。

　　按照萬文英的觀點，奧特萊斯在中國的發展潛力一定是巨大的。她個人的判斷是：奧特萊斯是一種極為特殊的零售業態，更是極富專業性的運營技術。要使奧特萊斯在中國市場站穩腳跟、茁壯成長，下一個十年才是關鍵。