萬達百貨及KTV怎么了？

　　據(jù)多家媒體報道，多地萬達百貨正在撤柜。在山東省濟南市經(jīng)四路的萬達百貨商場內(nèi)，從一樓到四樓的營業(yè)大廳里，眾多商家開始收拾貨品準備撤柜，不少柜臺已經(jīng)全部搬空。此外，蚌埠等地的萬達百貨也正在撤柜。

　　據(jù)了解，被裁撤的萬達百貨工作人員有可能分流到萬達其他業(yè)態(tài)板塊。保留尚處于盈利狀態(tài)的萬達百貨門店，既可繼續(xù)履行萬達百貨的原始職能，還可與現(xiàn)階段萬達集團重視的電商合作，進而逐步探索轉型。

　　與百貨被部分裁撤不同的是，萬達集團旗下的大歌星KTV有80多家門店近期將全面退出KTV領域，或被轉讓，或改變成餐飲、商鋪等其他業(yè)態(tài)。

　　由于傳統(tǒng)量販式KTV正面臨發(fā)展瓶頸，盈利能力也較差，正逐漸被更多的娛樂方式取代。目前上海、武漢、濟南、溫州、泉州等地的大歌星KTV已宣布暫停營業(yè)，其他城市的門店也正在進行結業(yè)相關工作。

　　截至去年年底，萬達百貨在全國共有門店99家。公開資料顯示，萬達百貨在2014年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成計劃的91%。而萬達百貨去年凈利潤虧損增加7%，很多門店都需萬達商業(yè)“補貼”。

　　據(jù)了解，此次將關閉萬達百貨在濟南、唐山、溫州、沈陽等多個地區(qū)共46家嚴重虧損的門店，剩余的上海寶山、泉州、襄陽等地區(qū)的個別門店將進行調(diào)整，壓縮經(jīng)營面積，并要求盡快完成此項工作。

　　對于萬達百貨是否后續(xù)還會有關店計劃，一名接近萬達的人士表示，現(xiàn)在萬達處于快速轉型期，后續(xù)的事情現(xiàn)在都沒法說。

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　　在百貨實體零售業(yè)進入“寒冬”時，不少開發(fā)商卻齊刷刷推出商業(yè)地產(chǎn)——商業(yè)街區(qū)。內(nèi)江東興區(qū)謝家河濕地附近一樓盤就曬出驕人戰(zhàn)績：住房房源還有一點，商鋪早已賣完。

　　回到兩年前，內(nèi)江還沒有專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)。但現(xiàn)在甜城湖兩岸，隨著外來房地產(chǎn)企業(yè)的增多，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)、本土房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)增加了商業(yè)開發(fā)的比例。比如翡翠國際商鋪、邦泰·樂活天街、金科·時代中心等都是這一兩年內(nèi)江開發(fā)較成功的商業(yè)街區(qū)。

　　“作為投資，我想商鋪比住房更具價值。但也有所擔心。”一位不愿透露姓名的商鋪購買者認為在經(jīng)濟大環(huán)境不是很景氣的情況下，投資商鋪還是有些風險。

　　從內(nèi)江商業(yè)街區(qū)的銷售再到全國近幾年來商業(yè)街的發(fā)展情況，很多開發(fā)商紛紛進入商業(yè)街的開發(fā)領域。商業(yè)街在城市中的經(jīng)濟形象和商業(yè)地位日益突出。

　　“目前內(nèi)江基本呈現(xiàn)的模式是住房加商鋪。也就是說，開發(fā)商的底氣就是他的商品房銷售情況。商品房銷售好，入住率高，那么未來就人氣高，人氣高的地方自然人流量就上去了，還用擔心商品的銷售嗎?所以商品房源是開發(fā)商最大的優(yōu)勢。百貨零售實體的娛樂、吃喝部分生意還是很好的，而大部分商業(yè)街區(qū)也更多地朝這個方向發(fā)展，重點不在零售實體。”該業(yè)內(nèi)人士稱。

　　“另外，不同的開發(fā)商采用的是不同方式打造商業(yè)街區(qū)。有的開發(fā)商還在銷售之外，還負責整體打造商區(qū)，如此做出品牌性商區(qū)。有的只負責銷售。有整體規(guī)劃的商業(yè)街區(qū)，對投資者來說優(yōu)勢在于可以借開發(fā)商的實力減小投資的風險性。而無規(guī)劃框架的商業(yè)街區(qū)，則給投資者更大的使用自由。”