溫州小微園不是簡單集聚 “聚變”破除行業發展瓶頸

　　對于企業主來說，入駐小微園或許只是成本降低、安心生產等優勢。而當眾多的小微企業聚集在一起時，小微園則會發揮其對產業鏈的提升改造功能。“大拆大整”工作中，小微園對于企業轉型升級的作用幾何?近日，記者走進位于溫州鹿城雙嶼淘寶城附近的溫州麗龍小微園一探究竟。

　　“未來園區里廠房整齊劃一，食堂、職工宿舍等生活配套一應俱全，園區內都是產業鏈上下游的企業。”一提及自己將要入駐的溫州麗龍小微園，溫州狂妹鞋業有限公司總經理徐森長就備感振奮，從租用多年的破舊廠房到將搬入這里，他對公司年產值創新高充滿信心。

　　像這家鞋業公司一樣，以前溫州16萬家左右小微企業，其中70%以上沒有自有廠房，靠租借廠房或民房，甚至搭建違章進行生產，阻礙企業提升發展。如今，小微園的建設正在逐漸改變這一狀況。記者看到，這里的11幢廠房均已全部結頂，其中有6幢廠房的外立面粉刷也都完成。棕色的外觀，整齊劃一的樓幢，讓人難以想象這個占地40.1畝、去年10月才開工建設，僅用了一年多的時間，就已經初見規模。園區預計明年3月份竣工驗收，6月份可正式入駐生產。

　　溫州麗龍小微園負責人由徐森長兼任，他告訴記者，該小微園是做鞋革的同行或上下游共41家企業組成的聯合體共同投資開發的。項目建設竣工后，按照聯合競投協議、土地使用權出讓合同及建設方案，進行產權分割。“如果沒有政府和各級領導的支持和幫助，我們這個小微園建設不會如此的快速。我也真切地感受到政府對我們小微企業的關心和扶持，希望大家一如既往地支持我們小微園。”

　　徐森長說，他是2004年來溫州做生意，一直以來都租廠房生產的。由于租金變化、拆遷等原因，自己要時常搬廠房，甚至有時候不得不使用違章建筑，不僅安全沒有保障，而且影響企業生產。“那時候我和幾個同行就想擁有一個屬于自己的地方，大家安安心心生產，也能有更多精力去搞研發。”

　　徐森長算了一筆賬，在小微園買一間廠房成本大約是400萬元，以目前廠房年租金40萬元且不漲價來說，其實就是拿10年的租金來買一間屬于自己的企業廠房。“這實在太劃算了，而且以前我們租用的廠房多數為3千平方左右，又破又舊，交通不便。現在小微園區的一間廠房面積是以前的一倍多，而且寬敞明亮，客戶來參觀也覺得特別體面。”徐森長說。他還表示，現在園區內有配套的食堂和員工宿舍，省下了燒飯阿姨的勞動成本不說，員工的人身安全也有了保障。

　　例如麗龍小微園，由于是同行業企業聯合建設，小微園功能配套上更符合本行業需求，產業鏈更加完善，有利于發揮規模效應，實現“成本更低，效果更好”。園區內有3家是做鞋革輔料和鞋底生產的企業，徐森長說：“以前與產業鏈上下游企業之間交易需要開貨車，現在在同一個園區內，用推車就可以到達。成本大大的節省了下來。”與此同時，園區內41家企業還將抱團發展，不僅買生產設備、接大訂單時可以組團議價，將生產成本降低，而且計劃成立一個綜合研發部，通過成果共享，透明監督，來把41家企業的力量擰成一股繩，提高園區品牌價值的同時，也提升產業鏈的核心競爭力。

　　無獨有偶，被稱為“中國眼鏡之鄉”的瑞安馬嶼眼鏡也是靠建小微企業創業園來解決行業窘境的。據馬嶼鎮相關負責人介紹，馬嶼曾經有160多家眼鏡企業，但平均一家企業面積僅1畝多一點。因為大多數企業沒有自己的廠房，難以把小微企業做大做強。多家“寄人籬下”企業陸續搬出。

　　為了給產業的轉型升級騰出空間，馬嶼眼鏡光學小微園于2014年10月正式開工建設，一批次14萬平方已投入使用，二批次8萬平方已開工建設，預計年內結頂。明年正式開園后可集聚50多家眼鏡、光學上下游產業鏈企業入園，實現年產值20億元，創稅收1億元。園區負責人陳積龍說介紹說：“小微園還將成為馬嶼眼鏡產業集聚的助推器，實現從‘馬嶼人賣眼鏡’到‘買眼鏡到馬嶼’的轉變。”

　　現如今，小微園建設猶如雨后春筍，在溫州市遍地開花。仰義漁渡小微園目前已結頂面積約8500平方米，已有竣工面積1.1萬平方米，現已入駐企業3家。鹿城科技創新小微園今年一期2.3萬平方米的廠房也已結頂……據了解，2013年啟動小微企業園建設以來,全市共規劃建設小微企業創業園104個,已竣工園區64個，竣工面積993萬平方米，入駐企業1340余家，入駐面積約700萬平方米。其中，今年新增小微園供地240畝，新增竣工面積365.2萬平方米，新入駐企業278家，入駐面積138.3萬平方米。

　　借助“大拆大整”的東風，我市還將進一步加快推進小微企業園建設，推動小微企業加速成長提升。這其中，我市鹿城區、甌海區、龍灣區等地將小微園作為承接限制發展區域的企業搬遷改造的主平臺，如鹿城區仰義鹿翔、嵇師、潘岙等小微園已經簽約入駐企業187家，其中55家為搬遷安置企業。預計2016年全市小微企業園新增竣工面積500萬平方米;2017年上半年新開工小微園10個，竣工面積300萬平方米。

　　溫州市經信委投資與規劃處處長汪振堅向記者盤點了一下“小微園建設所帶來的大發展”。“按每家企業需1500平方米生產空間計算，我市104個小微園屆時可為近1萬家企業提供生產研發用房。”汪振堅說，目前，全市在建小微園1455萬平方米，以每平方米1500元的投入計算，僅建設一項就約218億元，再加上帶動企業設備投入等，預計拉動投資約260億元左右，是近幾年我市工業投資的重要增長點。

　　此外，為了小微企業“入園無憂”，我市出臺了小微園產權分割管理辦法，允許為2~3畝廠房辦理土地證和房產證，大大節約企業廠房購買成本，將資金更多用于生產研發。對建設小微園也給予減免城市配套費減免，截至目前，全市已有21個園區減免城市配套費1.2億元。今年，又進一步研究出臺了小微企業園享受城鎮土地使用稅和房產稅減免政策，也在積極推進落實。