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    如何計算服裝店地址的人流量

    2015/3/11 19:37:00 來源: 評論(0)55

    服裝店地址人流量

      現(xiàn)在一般的人都知道開店前要計算下人流量,主要包括對平均每天在店前經(jīng)過的人數(shù),來店光顧的人數(shù)比例,光顧顧客中購物者的比例,每筆交易的平均購買量等進行評估。這樣可以大概估算出一個月的的收入,但是如果想快些賺到錢,風險也相當大,到當?shù)刈钪行牡慕值廊プ獾辍?/p>

      也可以考慮去成熟的商圈里開店,但是成本就要投入大些。就主要看自己打算開什么樣類型的店了。如果是高端的盡量開到成熟商圈和高端人群居住附近。這就要看自己的眼光了!

      店鋪正門的朝向也有講究。這與當?shù)貧夂蛳嚓P,并受到風向、日照程度、日照時間等因素的影響。在南方城市,面向西的商店會日曬,在夏季若無空調(diào),會因炎熱而不利于顧客進店購物,而安裝無疑又增添了開支,唯有在店外設立拱廊建筑或遮陽蓬布,店內(nèi)改善通風設計,才能減少不利因素。在北方城市,面向西北的商店較容易受寒風的侵襲,也不利于顧客入店購物。這些因素都會給商店帶來很大影響。

      除此之處,最好選擇拐角、十字路口的位置。拐有的位置往往是很理想的,它們一般處于兩條街道的叉處,可以產(chǎn)生“拐角效應”,拐角位置的優(yōu)勢是:可以增加櫥窗陳列的面積;兩條街道的往來人流匯集于此,有較多的過行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。但由于商店位置面兩條街,選擇哪一面作為自己商店的正門,則成為十分重要的問題。一般的做法是,選擇交通流量小的街道一面則作為側門。

      商店設在三叉路的正面,店面十分顯眼,同樣被認為是非常理想的商店的地理位置。處在這一有利位置的商店應注意的是盡量發(fā)揮自己的長處,商店正面入口處的裝潢、店名招牌、展示櫥窗等都要精心設計,抓位顧客的消費心理,將過往的行人吸引到商店中來。

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      購買店鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的雙重特性,早就引起了投資者的注意。但是,并不是隨便買個店鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究。

      投資店鋪講究地段,店鋪的地段一般有三類:第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。

      在成熟的中央商務圈投資店鋪,投資額較大,而且不同商務圈的性質及發(fā)展程度,都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣,再者有固定的人流量保證,方可“大樹底下好乘涼”,得來全不費功夫。

      一般說來,就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場,住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起,將啟動住宅與就業(yè)的二度興旺,特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高,這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

      若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪,則需要比較慎重,一方面是人流有限;另一方面,住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利,而難有持續(xù)的、大宗的消費。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪,最好在較大規(guī)模或者是開放式小區(qū),有寬敞的街區(qū)道路,小區(qū)主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。


    責任編輯:金媛媛
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