如何計算服裝店地址的人流量

　　現在一般的人都知道開店前要計算下人流量，主要包括對平均每天在店前經過的人數，來店光顧的人數比例，光顧顧客中購物者的比例，每筆交易的平均購買量等進行評估。這樣可以大概估算出一個月的的收入，但是如果想快些賺到錢，風險也相當大，到當地最中心的街道去租店。

　　也可以考慮去成熟的商圈里開店，但是成本就要投入大些。就主要看自己打算開什么樣類型的店了。如果是高端的盡量開到成熟商圈和高端人群居住附近。這就要看自己的眼光了!

　　店鋪正門的朝向也有講究。這與當地氣候相關，并受到風向、日照程度、日照時間等因素的影響。在南方城市，面向西的商店會日曬，在夏季若無空調，會因炎熱而不利于顧客進店購物，而安裝無疑又增添了開支，唯有在店外設立拱廊建筑或遮陽蓬布，店內改善通風設計，才能減少不利因素。在北方城市，面向西北的商店較容易受寒風的侵襲，也不利于顧客入店購物。這些因素都會給商店帶來很大影響。

　　除此之處，最好選擇拐角、十字路口的位置。拐有的位置往往是很理想的，它們一般處于兩條街道的叉處，可以產生“拐角效應”，拐角位置的優勢是：可以增加櫥窗陳列的面積;兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。但由于商店位置面兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量小的街道一面則作為側門。

　　商店設在三叉路的正面，店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的商店的地理位置。處在這一有利位置的商店應注意的是盡量發揮自己的長處，商店正面入口處的裝潢、店名招牌、展示櫥窗等都要精心設計，抓位顧客的消費心理，將過往的行人吸引到商店中來。

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　　購買店鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;第三類是住宅小區內部。

　　在成熟的中央商務圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響店鋪的經營效益及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費功夫。

　　一般說來，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。

　　若投資小區內的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續的、大宗的消費。適合投資的小區內店鋪，最好在較大規?；蛘呤情_放式小區，有寬敞的街區道路，小區主要出入口、街道轉角等位置的店鋪是投資的最好目標。