七匹狼“匯金國際中心”即將開建

    國內首個采用TSC樁民用高層建筑“匯金國際中心”即將完成打樁施工，下半年將開始招商工作。說到“香港會展中心”和李嘉誠的“長江實業中心”兩個項目，可能大家都不會陌生。這兩個項目是由世界著名建筑師事務所美國利奧德利公司（LEOADALY）首席建筑大師LARRY OLTMANNS所設計的。 　　如今，位于廈門觀音山商務區的廈門七匹狼資產管理有限公司項目“匯金國際中心”的設計也是出自LARRY OLTMANNS之手。七匹狼的“匯金國際中心”是國內首家基礎工程選用薄壁鋼管離心管樁（以下簡稱TSC樁）的民用高層建筑，屬于國內的基礎創新項目，并且打樁施工即將圓滿完成。這是27日記者在廈門觀音山建設指揮部辦公室舉行的“匯金國際中心”TSC樁品鑒會上了解到的。作為七匹狼獨家邀請的泉州媒體記者，記者還了解到七匹狼將在廈門湖里、翔安兩區投入建設商業辦公項目。 　　戰略性進軍廈門地產 　　據了解，匯金國際中心總用地面積5366平方米，總建筑面積76565平方米，而129．7米的總高度也創造了觀音山自建區內高度之最。 　　目前七匹狼在地產方面已經涉及住宅、商業辦公多個領域，其在晉江的住宅項目、在泉州新門街的商業項目和在廈門的“匯金國際中心”都引起業界十分關注。 　　七匹狼資產管理有限公司營銷策劃中心副總經理傅盛華告訴記者，七匹狼集團的投資渠道主要是股權和不動產。自2004年開始儲備土地后，七匹狼在省內甚至省外都有項目運作。據透露，七匹狼還將在廈門湖里區和翔安區分別投入建設用于研發和加工的大廈。 　　“匯金國際中心的建立正式吹響七匹狼進軍廈門地產業的號角?！备凳⑷A告訴記者，雖說早在兩年前七匹狼就已介入房地產，但是非戰略性的；今后，七匹狼將戰略性地進軍廈門地產。 　　TSC樁適合廈門沿海地段 　　相對于TSC樁，常見建筑采用的是PHC樁。兩者有何差別？ 　　TSC樁的研制單位中國二十冶建設有限公司總經理助理、上海二十冶工程技術有限公司董事總經理劉占恒告訴記者，TSC樁以包在混凝土外截面較大的鋼管，取代PHC樁設于混凝土內截面很小的高強度鋼筋。在滿足與地基條件相匹配的承載力要求前提下，盡量加大混凝土的截面，以提高樁的承載力和抗擊打能力，盡量減小鋼管的壁厚，從而降低樁基造價。 　　這種新型管樁集鋼管樁、鋼管混凝土樁、離心混凝土管樁及離心鋼纖維混凝土管樁的優點于一身，具有抗錘擊能力強、穿透力高、沉樁速度快、耐久性能好、成樁質量優、材料成本低等特點。 　　傅盛華介紹：“用通俗的話來說，一般建筑用的樁是在混凝土中包有少數鋼筋，而TSC樁則是用鋼管包住混凝土，這樣的樁強度很高，承載力和穿透力強。”據了解，目前TSC樁施工已經臨近完成階段。 　　TSC樁擁有如此之高的品質，造價自然比普通樁高非常多。為什么要采用這么好的樁呢？傅盛華談道，由于廈門沿海地質結構復雜，想要建設好的基礎工程必須舍得投入，但這只是其中一個原因。 　　下半年開始招商 　　據傅盛華介紹，七匹狼要將“匯金國際中心”打造成國際化5A智能甲級寫字樓，力爭國內一流、廈門頂尖。品質要求如此之高，除了項目設計由國際大師親自操刀外，也需要非常好的基礎工程，而七匹狼采用TSC樁則是其中值得一提的案例。 　　記者還了解到，“匯金國際中心”還有一個創紀錄的規劃：項目地下四層，這在廈門的寫字樓中也是第一例。地下四層，層高4.5米，除一層用于設備間之外，其余三層全部用做車庫，規劃車位486個。這正是七匹狼對目前廈門寫字樓停車難的現狀的積極解決辦法。 　　在今年下半年，“匯金國際中心”將開始招商工作。 　　據了解，該項目預計40%七匹狼自用，60%用于招商，招商企業行業不限，但是只租不售。據傅盛華透露，目前已經有臺灣的金融、物流公司前來洽談。