樓市影響家居 半年后將顯現

　　自從新國十條樓市新政實施以來，金融政策及地方政策相繼出臺。系列政策導致購房者信心下降，觀望氛圍形成。據了解，新政導致5月份全國各大城市住宅銷售量的下滑，住宅銷售量下滑必然波及到其下游產業(yè)家居業(yè)，家居行業(yè)資深經理人無不擔心。

　　影響期滯后半年

　　現在進行裝修和選購家居產品的消費者，大多數是半年前或更早時間購買的住宅。住宅銷售量對家居行業(yè)造成的影響具有一定的滯后性，這一點在2007年開始的國際金融危機中能明顯看出來。

　　2007年上半年開始的國際金融危機，消費者選購商品住宅的觀望情緒蔓延，這場金融危機直接導致了2007年下半年全國商品住宅的直線下滑。從2007年底開始，許多家裝公司和建材商才開始感覺到銷售量的萎縮，2008年開始許多家居行業(yè)的企業(yè)出現了裁員現象，這種現象在中小家居企業(yè)中較為普遍。記者電話采訪圣象地板的畢經理時，他說：“我們圣象這樣的大品牌，對這次樓市調控還沒有感覺，如果會造成影響應該是半年之后的事了!”

　　影響的必然規(guī)律

　　商品住宅必需品受影響程度較小。

　　應對影響的策略

　　在2007年開始的金融危機中，許多家居行業(yè)的企業(yè)倒閉了，這與企業(yè)沒有及早調整策略有必然的關系。在危機到來之前早準備是很多成功渡過危機企業(yè)的共識，如果不能做到這一點，在危機到來時就沒有渡過危機的資本。

　　2008年上半年，記者在水屯路一線城采訪時，看到不少專業(yè)的裝飾材料城三樓已經沒有商戶經營、二樓只有少數幾家商戶經營、只有一樓有不少商戶，但很多商戶是鐵將軍把門沒有開燈。一位孟經理說：雖然建材城的租金很低，但很多商戶已經半年沒有交租金了，準備撤場的很多。無獨有偶，2008年上半年，記者在舜馨路一線采訪時，看到幾個家居賣場一樓甚至空出了不少攤位。