奧特萊斯近年在省內(nèi)遍地開花的趨勢

　　深圳花樣年商業(yè)管理有限公司成都分公司負(fù)責(zé)人胡總，對成都已開的以及即將要開的奧特萊斯這種有別于傳統(tǒng)商業(yè)購物中心的新型商業(yè)模式優(yōu)劣勢進(jìn)行深入分析。

　　記者：目前成都已建成多家奧特萊斯，待開業(yè)的奧特萊斯還有幾家，但是據(jù)了解，每個(gè)項(xiàng)目所拿到的“資質(zhì)”都不同，引進(jìn)品牌的渠道也不一樣。打造奧特萊斯購物街區(qū)，最重要的是什么?花樣世界·奧特萊斯有什么“資質(zhì)”?

　　胡總：建設(shè)奧特萊斯，首先選址一般都在城外，靠近環(huán)境較好的郊區(qū);其次整個(gè)經(jīng)營范圍要超越奧特萊斯，不僅能購物，更能休閑娛樂，適合一家人共同消費(fèi);最后就是要有足夠多的奢侈品品牌以及商品數(shù)量，還要有較大的折扣優(yōu)勢，這是消費(fèi)者最為關(guān)注的地方，也是打造奧特萊斯最重要的關(guān)鍵之處。而所謂的折扣品牌，一定要是當(dāng)季熱銷或過季沒多久的商品，而不是滿大街的“舊貨”促銷，如果能滿足這些條件，打造出來的奧特萊斯才名副其實(shí)。

　　我們打造花樣世界·奧特萊斯，經(jīng)過了深思熟慮，包括對歐美等地項(xiàng)目的深入考察，力求打造更符合中國消費(fèi)者需求的奧特萊斯。

　　記者：在目前傳統(tǒng)零售業(yè)日漸下滑的趨勢下，打造奧特萊斯是不是一個(gè)市場細(xì)分，或者獨(dú)特業(yè)態(tài)的市場需求?

　　胡總：傳統(tǒng)零售商業(yè)之所以日漸下滑，除了不太樂觀的大環(huán)境外，更主要的是因?yàn)槌啥紖^(qū)域市場的飽和、同質(zhì)化嚴(yán)重，加上電商、海淘、代購的不斷沖擊，傳統(tǒng)零售業(yè)愈加顯得蒼白無力。現(xiàn)在，越來越多的消費(fèi)者會選擇在促銷節(jié)點(diǎn)前往購物中心血拼，而一提及購買大牌，50%以上的人都會選擇海淘或者代購。

　　奧特萊斯正是打破傳統(tǒng)零售千篇一律的經(jīng)營模式，迎合日益盛行的網(wǎng)購、海淘、代購等消費(fèi)趨勢，力圖重塑一種新型商業(yè)體。有調(diào)查表明，決定消費(fèi)者選擇哪一家購物店，更多地取決于餐飲、娛樂等其他體驗(yàn)業(yè)態(tài)的占比，以及購物環(huán)境的好壞。這樣一來，奧特萊斯不斷興起也并不是偶然，首先它抓住了消費(fèi)者購買大牌、喜歡買折扣商品的心理;其次又滿足了消費(fèi)者想遠(yuǎn)離喧囂市區(qū)，到郊外玩玩的需求;最后多業(yè)態(tài)的奧特萊斯還讓消費(fèi)者真正意義上感受了全新的消費(fèi)體驗(yàn)。就成都區(qū)域市場而言，市區(qū)已沒有更多的空間打造新的奧特萊斯，更多的將會選址在周邊郊縣。如果奧特萊斯經(jīng)營業(yè)態(tài)和引進(jìn)的品牌有所差異的話，其實(shí)在成都東、西、南、北沿線上建立奧特萊斯都還是不錯(cuò)的。

　　記者：目前成都已有3家奧特萊斯，花樣世界·奧特萊斯會有什么獨(dú)特經(jīng)營理念，將消費(fèi)客群吸引過來?

　　胡總：我們項(xiàng)目總建筑面積105萬平方米，商業(yè)面積12萬平方米，預(yù)計(jì)2015年底開業(yè)。我們打破了傳統(tǒng)奧特萊斯的經(jīng)營理念，不再只是一個(gè)獨(dú)立的類似于購物中心的項(xiàng)目，而是融入到大型綜合體“花樣世界”的部分功能。結(jié)合望叢祠、夢幻主題樂園、巴蜀美食街、先鋒劇場等，共同形成集商業(yè)、文化、旅游、休閑、餐飲、觀光六大特色為一體的大型商業(yè)綜合體，將實(shí)現(xiàn)奧特萊斯與旅游、娛樂、藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)的異業(yè)聯(lián)盟。通過這些優(yōu)質(zhì)配套，為消費(fèi)者提供更多元化、更有特色的選擇和服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式消費(fèi)，一體化滿足消費(fèi)者購物、娛樂、休閑的需求。