新一輪的關(guān)店風(fēng)潮正在席卷而來(lái)

　　據(jù)世界服裝鞋帽網(wǎng)了解，新的一年對(duì)于美國(guó)實(shí)體零售商而言，并非如此輕松，新一輪的關(guān)店風(fēng)潮正在席卷而來(lái)。分析師認(rèn)為：當(dāng)消費(fèi)者對(duì)于電商的粘附度越來(lái)越高，2017年注定對(duì)于實(shí)體零售而言，將是更加趨向衰落。

　　“如果你(零售商)非常弱勢(shì)，2017年注定將會(huì)非常難熬，”Morningstar的消費(fèi)者分析戰(zhàn)略師RJ Hottovy說(shuō)道。 他還表示說(shuō)，大批量的關(guān)店，2017年還將會(huì)有大量的零售體面向破產(chǎn)。

　　對(duì)于一些主要的零售公司，類似梅西百貨，科爾百貨，沃爾瑪以及西爾斯，在過(guò)去的十年關(guān)閉了將近幾百家無(wú)法盈利的零售門店，并開(kāi)始積極拓展他們的電商零售。

　　但是，關(guān)店波潮還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有停止。

　　梅西百貨早就宣稱它計(jì)劃要關(guān)閉100家門店，直至2017年底，縮小將近15%的零售門店總面積。直至2017年四月份，西爾斯會(huì)關(guān)閉了將近30家西爾斯百貨以及Kmart零售門店，并且宣稱還會(huì)關(guān)閉更多的門店。CVS在本月也宣稱它計(jì)劃關(guān)閉近70家門店。

　　類似青少年零售服飾品牌Aeropostale，在2016年5月份，已經(jīng)向法院登記破產(chǎn)，American Eagle, Chicos, Finish Line, Men’s Wearhouse,以及The Children’s Place都計(jì)劃在2017年年中之前關(guān)閉更多的門店。

　　接下去幾個(gè)月，將有更多的零售商將會(huì)把關(guān)店列入計(jì)劃之中。

　　新年伊始，將是非常密集的時(shí)間點(diǎn)，各大零售體紛紛宣布關(guān)店計(jì)劃。自打2010年開(kāi)始，將近有一半的年度關(guān)店計(jì)劃是在年頭的第一個(gè)季度被提出。

　　相對(duì)于關(guān)店，零售商也正在尋找改變現(xiàn)有零售門店開(kāi)店的方案。

　　“至少目前看來(lái)，零售商需要尋找那些更小的門店來(lái)進(jìn)行逐漸的更替。”Hottovy 說(shuō)道。

　　除了這幾年零售門店的關(guān)店浪潮，美國(guó)也正在面臨零售門店過(guò)多的困境。

　　根據(jù)Morningstar十月份的一份報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：相比于加拿大16.4英尺/每人和澳大利亞11.1英尺/每人的零售面積，美國(guó)人均擁有將近23.5英尺的零售面積。而加拿大和澳大利亞是緊隨美國(guó)之后排列人均零售面積最多的第二和第三位。

　　“如今美國(guó)零售擁有太多的面積，以及太多的零售門店，”零售顧問(wèn)公司ConluminoNeil的CEO Saunders說(shuō)道。“當(dāng)消費(fèi)者的消費(fèi)模式發(fā)生了變化后，有些零售門店更面臨著開(kāi)錯(cuò)了市口，以及預(yù)估了錯(cuò)誤的零售面積。”

　　當(dāng)有些重要的零售體持續(xù)的關(guān)店，對(duì)于購(gòu)物中心而言，更是將會(huì)面臨承受更具艱難的困境。

　　“當(dāng)購(gòu)物中心里的主力店，類似西爾斯或者梅西百貨關(guān)店時(shí)，購(gòu)物中心將會(huì)面臨嚴(yán)重的’經(jīng)營(yíng)性旋轉(zhuǎn)式的下降‘，”在十月份的一份報(bào)告中Morningstar的分析師如此寫(xiě)道。

　　對(duì)于購(gòu)物中心而言，它所面臨的不僅僅只是收入以及消費(fèi)者客流的流失，主力店的關(guān)店也會(huì)引發(fā)”關(guān)聯(lián)租戶協(xié)議“條款，導(dǎo)致相同購(gòu)物中心中其他租戶的連鎖關(guān)店或者租約的重新商定，直至購(gòu)物中心能夠找到另一個(gè)零售體來(lái)填補(bǔ)主力店位置。

　　為了減少損失，購(gòu)物中心必須快速的尋找替代的租戶來(lái)填補(bǔ)大型零售體撤退后遺留下的大片零售面積，但這基本上是不大可能的。 ——尤其在當(dāng)下，很多美國(guó)主要的百貨店都在縮減他們零售的面積，減緩他們零售的步伐。

　　這對(duì)于購(gòu)物中心而言，是將成為一系列的連鎖結(jié)果，尤其在如今的市場(chǎng)條件下，更是有難度把購(gòu)物中心空閑區(qū)域改造成居民住宅，分析家指出。

　　Morningstar的報(bào)告同時(shí)支持瑞信的一項(xiàng)分析：在美國(guó)，當(dāng)西爾斯持續(xù)關(guān)店，將近有200家購(gòu)物中心正面臨被關(guān)閉的風(fēng)險(xiǎn)。

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