專家告訴你如何選擇店址

店址選得好，開店幾乎成功了一半。那么，商戶該如何選址？什么是商戶對商業地產的核心需求呢？對不同的商業業態選址，共性又有哪些？

　　首選成熟商圈

　　漢博投資集團總裁 朱友軍

　　面對激烈的競爭，商戶滿足消費者便利需求的能力，將成為商戶保持常勝的核心競爭力，這種核心競爭力集中體現于商戶正確選擇店址。

　　選擇商圈成為重中之重。成熟的商圈，雖然租金高一些，但經營的風險也相對較小。在標準上，一方面要考慮自身的定位，另一方面要考慮商圈的穩定度和成熟度。俗話說，“一步差三市”，應努力爭取在客流量大的地方開店。但同時也必須根據經營內容來選擇店址。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、超市，但并不是所有店鋪都適合開在人山人海的地方。

　　同時，也要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去了獨立的廣告空間，也使之失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大麻煩。特別是那些想自創品牌的經營者，一定要避免選擇這樣的店面。

　　最好有“傍大款”意識，即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近。挨著“大款”開店，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助其品牌效應“揀”到顧客。

　　在當前商業地產大放量的北京，開發商的資金實力和操作經驗顯得尤為重要。對于商戶而言，選擇大的開發商相當于“建筑工人戴上了安全帽”。