北京多處服裝批發(fā)市場擬遷出　津冀多地展開爭奪

　　在京津冀一體化背景下，北京的多處服裝批發(fā)市場擬撤出首都，遷往周邊津冀等地。

　　時代的洪流下，這些規(guī)模龐大的以服裝批發(fā)、零售為生的人們將要面臨抉擇。

　　低端產(chǎn)業(yè)退出

　　凌晨3點(diǎn)，位于北京昌平區(qū)白廟村的一處不足30平方米的小平房內(nèi)，李林爬了起來，走向自己的金杯貨車，發(fā)動，趕往離此30多公里的北京大紅門服裝批發(fā)市場。“上貨”，這是他每天都需要完成的事情。

　　自從6年前從河南省信陽市一個小農(nóng)村來到北京做服裝零售之后，今年27歲的他家里鬧鐘就一直被定為凌晨3點(diǎn)，未曾變過。

　　該時刻距離北京大紅門服裝批發(fā)市場商戶開門營業(yè)還有一個小時，剛好抵消掉李林花在路上的時間，可以讓李林成為大紅門開始營業(yè)的第一批客人。

　　更重要的是，在大紅門完成補(bǔ)貨，李林需要迅速折返回昌平，在附近的露天市場，尋找合適的攤位賣貨。

　　因?yàn)槁短焓袌龅臒衢T攤位遵循先占先得的規(guī)則，來晚了一步，就會發(fā)現(xiàn)攤位幾乎都被他人占有，只能開車在附近轉(zhuǎn)悠，看看其他地方是否有合適的攤位。

　　這就是趕早市。一直到中午，一天的繁忙才算結(jié)束。這是李林多年來在北京的生活軌跡，跟其父母一樣。他的雙親已經(jīng)在北京呆了15年，用一件件賣出的衣服，維持著整個家庭，并讓李林成家，有了兩個孩子。

　　雖說日子有些辛苦與單調(diào)，但相比家鄉(xiāng)那點(diǎn)微薄的勞作收入，已經(jīng)算是豐厚了。

　　但現(xiàn)如今，這種平凡的生活將面臨著選擇。

　　“兩三個月來，昌平這邊一直在傳多處露天市場要關(guān)閉，比如馬坊、沙河的露天市場都有消息說要關(guān)，不允許繼續(xù)運(yùn)營了。”李林告訴新金融記者，現(xiàn)在大家每天閑下來就聊類似的話題，如果不讓干了，下一步怎么辦。

　　背后的原因，則在于近些年控制人口、低端產(chǎn)業(yè)逐步退出城鄉(xiāng)接合部已經(jīng)在北京的城市規(guī)劃中成為主流。

　　“低端產(chǎn)業(yè)影響了北京中心城區(qū)主要功能的發(fā)揮,通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，讓北京的土地和城市空間發(fā)揮更高的效率，是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展向更高階段邁進(jìn)的必然結(jié)果。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞曾指出。

　　昌平區(qū)也在其中。

　　根據(jù)2012年統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，昌平區(qū)目前常住人口183萬，其中昌平戶籍人口56.1萬人，北京人戶分離戶口31.2萬人，其他近96萬人都是外來人口，占昌平總?cè)丝诘囊话胍陨稀?/p>

　　在今年的兩會期間，昌平區(qū)區(qū)長張燕友表示，昌平區(qū)通過逐步退出廢品回收、建材、鋼材、小商品等低端產(chǎn)業(yè)，控制人口快速增長的趨勢。

　　“年后回來后，就發(fā)現(xiàn)了這種低端產(chǎn)業(yè)退出的趨勢，昌平露天市場已經(jīng)在壓縮，我在想著或者進(jìn)商場租個門面，或者轉(zhuǎn)行。”李林表示。

　　但留給他考慮的時間已經(jīng)不多了，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)劃，他很擔(dān)心自己將無貨可進(jìn)。

　　在李林這些游走于露天市場的服裝零售商的上游，北京的一些大型服裝批發(fā)市場正面臨搬遷的命運(yùn)。

　　“這幾個月去大紅門，就聽里面的商戶傳，大紅門要搬到河北了。如果果真搬遷的話，我雖然不一定會離開北京，但我進(jìn)貨的話，肯定要跟著批發(fā)市場，也就是去河北那邊進(jìn)貨。”李林表示，距離變遠(yuǎn)了，那就一次性進(jìn)更多的貨唄。雖說有可能積壓在手里，但這也是沒辦法的辦法。

　　在相關(guān)的政府規(guī)劃文件中，相關(guān)官員的口中，大紅門服裝批發(fā)市場以及動物園服裝批發(fā)市場，逐漸被列為“不符合首都功能定位的低端業(yè)態(tài)”，成了待調(diào)整升級的對象，均面臨著或要搬遷出北京的結(jié)局。

　　批發(fā)市場搬遷

　　凌晨4點(diǎn)，位于大紅門福成市場一層的宋慧開始自己一天的營業(yè)。

　　她做的是女士襯衣批發(fā)生意，在福成市場擁有一個10多平方米的攤位。15年前，她從安徽來到北京，彼時在虹橋商場租了一個柜臺。后來因?yàn)楹鐦蛏虉鰳I(yè)態(tài)改變，再加上大紅門商圈興起，她又隨著搬到大紅門。

　　“這里人很多，來來往往的各個地方的人都有，從凌晨4點(diǎn)到上午10點(diǎn)，很難閑下來。”宋慧告訴新金融記者。

　　新金融記者了解到，經(jīng)過多年的發(fā)展，豐臺大紅門地區(qū)已經(jīng)形成各類服裝批發(fā)市場26家，建筑面積66萬平方米，經(jīng)營商戶2萬多家，從業(yè)人員13萬人，年?duì)I業(yè)額超過500億元，目前已經(jīng)成為長江以北地區(qū)最大的服裝集散市場。

　　并且根據(jù)調(diào)查分析，大紅門地區(qū)銷售的服裝大約40%來自大興區(qū)的服裝企業(yè)和加工作坊，大約50%來自山西、河北、內(nèi)蒙古和東北，其他來自于廣州、深圳、浙江等地。從銷售來看，80%銷往山西、河北、內(nèi)蒙古、東北地區(qū)。剩下不足20%銷往動物園批發(fā)市場和部分社區(qū)的商場和小型超市等。

　　但如此規(guī)模的市場，已經(jīng)越來越不適合繼續(xù)呆在北京。

　　北京市豐臺區(qū)區(qū)委書記李超鋼曾對媒體表示，大紅門地區(qū)的主要客戶服務(wù)對象集中在了東北和華北等地區(qū)，并不是首都發(fā)展和首都市民必不可少的功能。

　　“特別是這些市場的人口聚集特征非常明顯，往往一個從業(yè)人員會帶來4名左右的家人，還會有些為之提供服務(wù)的人員在周邊居住和生活，從而造成巨大的資源環(huán)境壓力、城市運(yùn)行壓力和社會管理壓力。”李超鋼說道。

　　事實(shí)上，今年以來大紅門市場的倉儲、批發(fā)功能正在向外省疏解。

　　“一直在傳搬遷的消息，說是會搬到河北的一些地方。”宋慧說道，不過大家也都是聽新聞上說的，目前福成商場還沒有具體動作。

　　相較大紅門，北京動物園服裝批發(fā)市場(以下簡稱“動批”)更早地列入了搬遷名單之中。

　　資料顯示，有30多年歷史的“動批”目前已形成世紀(jì)天樂、聚龍、眾和、天樂宮、東鼎、金開利德、天浩成等近10個服裝批發(fā)市場，營業(yè)面積30萬平方米，服裝批發(fā)攤位約1.3萬個，物流企業(yè)20余家，從業(yè)人員超過3萬人，年?duì)I業(yè)額達(dá)到200多億元，日均客流量超過10萬人，成為全國最著名的服裝批發(fā)市場之一。

　　此前在去往動批掃貨時，李林便曾發(fā)現(xiàn)因?yàn)榈弥窋偅芏嗍袌錾虘舳荚?ldquo;揮淚”大甩賣。

　　彼時有消息稱，“動批”天皓成商場方面突然告知商戶，不再與他們續(xù)約，從3月開始，天皓成市場也不再收租金，所有商戶都抓緊時間甩賣。

　　“但到了現(xiàn)在，仍處于不確定之中，也沒有見動批的商場有進(jìn)行搬遷的大動作。”李林表示，很多消息也都僅停留在聽說而已。

　　但關(guān)于多個服裝市場搬出北京，幾成定局。

　　早在2013年11月份，北京西城區(qū)北展地區(qū)建設(shè)指揮部便曾向有關(guān)部門報(bào)告，建設(shè)于上世紀(jì)80年代的北京動物園服裝批發(fā)市場，已經(jīng)不適應(yīng)北京建設(shè)世界城市的發(fā)展需求，建議外遷。

　　北京市規(guī)劃委主任黃艷也曾公開表示，“凡是不服務(wù)北京本地的一些低端業(yè)態(tài)，都要逐步進(jìn)行調(diào)整。”北京也正在跟河北省對接，一些批發(fā)市場可能搬遷到河北。

　　津冀多地爭奪

　　唯一尚不確定的便是搬去哪兒?

　　在京津冀一體化背景下，北京市意圖甩出去的包袱，在其他周邊地區(qū)看來，卻是一個巨大的香餑餑。

　　就拿動物園服裝批發(fā)市場來說，與其產(chǎn)生“緋聞”的便有多個地方。

　　4月2日有媒體報(bào)道，河北廊坊將于4月3日上午在國際飯店與北京市西城區(qū)正式簽訂“動批落戶永清”的協(xié)議。但就在不久后，北京市西城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人又在媒體上對此進(jìn)行否認(rèn)，表示簽約的具體內(nèi)容不會涉及“動批”，但下一步的工作有可能涉及“動批”。

　　最新消息則顯示，除了河北的保定白溝，廊坊永清、香河等地，在京津冀一體化中此前相對低調(diào)的天津市日前也開始出擊，其所轄西青區(qū)已積極與北京西城區(qū)溝通，希望能夠引導(dǎo)服裝批發(fā)企業(yè)入駐當(dāng)?shù)亍．?dāng)?shù)卣懦鱿⒎Q，將全面支持相關(guān)商城建設(shè)和運(yùn)營，并推出稅收、工商、子女入學(xué)、商戶落戶在內(nèi)的多項(xiàng)優(yōu)惠政策，承接北京動批、大紅門等市場外遷。

　　不僅僅是“動批”，位于大紅門的多個批發(fā)市場已經(jīng)成為河北等地率先爭奪的焦點(diǎn)。

　　今年5月16日，北京京溫服裝批發(fā)市場、北京市大紅門紡織批發(fā)市場等八大主力市場16日正式簽約落戶河北廊坊的永清國際服裝城。這八家市場共有商鋪9000多個，就業(yè)人員3.5萬人。

　　而就在此前一周，北京市豐臺區(qū)也與河北保定的白溝舉辦了商貿(mào)產(chǎn)業(yè)對接推介會，雙方簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，促進(jìn)北京大紅門地區(qū)服裝倉儲、批發(fā)等市場業(yè)態(tài)的搬遷和轉(zhuǎn)移。5月18日首批千家商戶簽約白溝大紅門國際服裝城。

　　一個整體批發(fā)市場，商戶們看似大相徑庭的搬遷動向，這背后自然是兩地對來自北京的服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)的熱情。當(dāng)然一切還是靠彼此的競爭力。

　　新金融記者了解到，為承接北京市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，保定白溝新城在軟環(huán)境服務(wù)、政策扶持等方面制定了一系列優(yōu)惠政策。同時，根據(jù)企業(yè)投資情況，對進(jìn)入現(xiàn)有專業(yè)市場的商戶免除5年租金，對投資教育、醫(yī)療、文化、體育等城市配套功能設(shè)施的，免除一切行政事業(yè)性收費(fèi)。

　　而廊坊的永清國際服裝城則一直在頻繁提及其區(qū)位優(yōu)勢：永清距離北京市區(qū)約60公里，京臺高速通車后時間距離還將進(jìn)一步縮小。

　　“說是將服裝批發(fā)功能往河北那邊遷移，也有商戶過去考察看了，白溝那邊市場已經(jīng)建得差不多了，據(jù)說附近房地產(chǎn)也借機(jī)炒了起來，但怎么說呢，有人愿意去，有人不愿意去。”一位北京大紅門服裝城的商戶告訴新金融記者，就算整體搬遷也需要花很長時間，也不是一蹴而就。

　　但更多的人，是愿意隨著市場整體搬遷而去往白溝、永清等地的。

　　“之所以來大紅門，只是為了生意。如果這里不能再做生意了，那只能去能做生意的地方。”宋慧表示，作為外地人，自己對北京并沒有太多了解，每天的生活范圍也局限在大紅門商場跟自己的租住地。

　　何去何從，對于身處北京服裝批發(fā)市場的人們來說，無非只是一個選擇。換句話說，對于這些走南闖北的務(wù)工者，打拼的城市，只是提供了謀生的機(jī)會，歸屬感這種東西，更多是一種奢望而已。“這樣想的話，離開也就顯得更加容易，不必過分糾結(jié)。”宋慧說道，去哪兒不都是為了賺錢嘛。

　　何去何從，對于身處北京服裝批發(fā)市場的人們來說，無非只是一個選擇。換句話說，對于這些走南闖北的務(wù)工者，打拼的城市，只是提供了謀生的機(jī)會，歸屬感這種東西，更多是一種奢望而已。