渝北工商局查處一起利用合同文本虛假宣傳案

　　近日，渝北工商局嘉州工商所接到群眾投訴，反映轄區某樓盤開發商在商品房買賣合同中設定霸王條款，損害消費者利益。該所在對有關情況進行深入調查后發現，該開發商在樓盤售房部現場公示欄展示的合同樣本與其在渝北工商局備案的合同文本內容不一致，并非經工商行政管理部門審查后備案的合同文本。但該開發商在售房部公示該合同樣本以及向客戶宣傳時，謊稱該合同文本是經工商行政管理部門審查后備案的合同文本。

　　該公司利用現場演示和說明的方式向購房者傳遞虛假信息之行為，使購房者誤認為該合同已經工商行政管理部門審查后備案而疏于對合同內容進行仔細閱讀而盲目簽約，涉嫌誤導消費者，并設定霸王條款侵犯消費者的合法權益。目前，該案正在進一步調查處理中。

　　為此，工商部門提醒廣大消費者，在簽定購房合同前要保持清醒，逐項仔細閱讀合同條款，對有異議的條款可以電話咨詢工商部門，不要盲目簽合同，更不要急于交定金，以免自身合法權益受到侵害。

　　個人住房合同怎么寫 房屋租賃合同樣本

　　由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日