上海服裝批發市場商鋪轉租的高峰期

　　每年9月是服裝批發市場商鋪轉租的高峰期，如何統一、有效管理商鋪價格，為新承租商戶創造一個有利空間，成為服裝批發市場不斷完善的管理課題。近日，上海新七浦服裝批發市場就商鋪價格上漲和轉租帶來的系列問題，推出了“集中掛牌”和“亮照經營”兩項措施，并組織“自主品牌知識講座”系列活動，旨在從商鋪價格政策和市場經營意識兩方面雙管齊下，為業主及新承租商戶創造良性循環與持續發展的雙贏平臺。

　　據新七浦企劃總監高吟廬介紹，由新七浦市場部集中對外掛牌商鋪轉租信息，旨在統一管理業主轉租價格，合理規范商鋪升值區間，有序控制商戶經營成本，有效提升商戶經營利潤。

　　此項措施包含三個層面：一、針對整年度轉租的商鋪，市場部僅對外公布商鋪號和轉租參考價。由市場部根據承租商戶的具體需求，聯系業主與之洽談;二、針對全年轉租7-8個月的商鋪，市場部直接提供商鋪號和轉租的實際租金;三、針對全年只剩下2-3個月需對外轉租的商鋪，市場部公開其所有信息(包括聯系方式)，由承租商戶與之直接洽談。

　　記者了解到，杜絕商鋪私下轉租，是“亮照經營”的核心目的。“亮照經營”的具體措施，是將商戶的經營執照、產品結構、品牌定位等相關資料，按統一要求整理、裝裱并掛在商鋪鋪面。截至目前，新七浦市場部已將1000多家商戶重新拍照并詳細統計信息，建立商戶檔案。