打造城東紡織品市場

　　日前，修武縣城管局將城區(qū)內流動經營服裝、鞋帽、小百貨攤點統(tǒng)一規(guī)范到健康路東段，全力打造城東紡織品市場。

　　一直以來，修武縣城區(qū)百貨樓前、健康路、新興街賣衣服、鞋帽、小飾品等百貨攤點亂擺亂放，嚴重影響了市容、市貌及車輛通行，成了群眾投訴的熱點、社會反映的焦點，同時也成為城市管理工作的重點和難點。

　　為進一步推進全縣美麗家園行動步伐，營造規(guī)范有序的經營秩序，經該縣政府同意，修武縣城管局將通過打造城東紡織品市場，規(guī)范經營行為，改善城市生活環(huán)境。

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　　“現(xiàn)在建設市場，需要配套先行，商戶來考察，首先會關心這些問題。”劉志勇說。

　　因此，除了在外部爭取和擴大優(yōu)勢，新動批·紅門服裝城在規(guī)劃之初還升級了自身的功能，以吸引和黏附更多需求。這個兩期總面積共逾40萬平方米的項目，除了將繼續(xù)做大做強服裝批發(fā)業(yè)，還將進一步擴展引進鞋帽、百貨、玩具甚至超市、餐飲、電影院等多元化業(yè)態(tài)。服裝城的面向對象也不局限于整批顧客，還對零買顧客開放。

　　“我們旨在將服裝城打造成不僅限于它名字功用的一個城市綜合體。”黃波說。“商戶、顧客，附近居民乃至全市市民，都可以來這里體驗吃喝玩購一站式服務。”他向記者介紹，“新動批·紅門服裝城將打破人們對服裝批發(fā)市場混亂、嘈雜，速來快走的固有觀念，我們會讓買家體會到來這里吃著小吃閑逛、看場電影等貨的悠閑，讓賣家享受到打烊后去超市買了菜就接孩子放學的方便。”

　　另外，為迎合電子商務的趨勢，新動批·紅門服裝城還配套有住宅、寫字樓及倉儲，并將建設自己的物流團隊，“特別適用于淘寶商，可達到線上線下同步的效果。”劉志勇說。“人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢會更加集中凸顯。”他說。

　　特別值得一提的是，由于產權可分割的獨特優(yōu)勢，新動批·紅門服裝城拿出了20%的攤位出售。這在北京成規(guī)模的服裝市場中是不可想象的。而購買者還能享受到運營者的返租服務，年回報率約8%，高于市場普遍水平的5%左右。

　　“在住宅回報率大不如前且被限制的當前，商鋪成了新寵。尤其是這種平均總價在50萬元左右的小型商鋪。”亞豪機構市場總監(jiān)郭毅表示。

　　但不可忽視的問題是：在電子商務的快速發(fā)展已經極大沖擊了傳統(tǒng)服裝業(yè)的背景下，不僅廊坊，其他河北縣市若想爭取承載北京大型批發(fā)市場外遷，需要考慮的不僅是怎樣把市場爭過來，還要如何將人流也隨之引過來。