為什么觸角伸向每一個繁榮的商業圈呢？

　　在烏魯木齊主城區可開發土地資源越來越稀缺的現狀下，逐漸成熟的商圈開始有選擇地篩選投資進駐的企業了。而如何置換、升級主城區現有土地資源，成為目前烏魯木齊主城區所共同面對的招商難題。

　　“很多企業一來就提出5000-12000平方米以上的經營面積需求，我們很多時候只能望地興嘆。”5月12日，烏魯木齊市友好南路街道辦副主任吳盛告訴記者，隨著友好商圈不斷開發升級，轄區內可開發的土地資源已經非常稀缺，一些要求進駐的全國知名連鎖企業或上市公司甚至在一年前就開始搜尋目標，至今未果。

　　為此，他每個月都有一個固定的任務，就是走訪轄區企業，并對500平方米以上的閑置商業經濟用房或空地信息進行收集，以便給有意向進駐投資的企業提供參考。

　　記者在沙區相關部門統計的一份“今年第一季度閑置資源基本情況”看到，沙區500平方米以上的閑置商業經濟用房25處，多為商用樓層，主要分布在友好路、黃河路和長江路等地區。其中，友好商圈僅剩9處閑置資源。

　　吳盛感嘆說，從2008年開始，商圈提檔升級、功能日益完善，見縫插針入駐的企業不斷涌入，而土地越來越有限，一些不符合商圈定位發展的企業被淘汰出局，也就形成了商圈篩選企業的現狀。

　　據沙區招商服務中心相關負責人透露，目前，一家全國連鎖的快捷酒店正在友好商圈尋找土地，希望盡早確定投資項目；已經進駐沙區的一家中國煤炭百強企業也在“艱難”地尋找一片至少12000平方米的中心地段作為總部用址，樹立企業形象；還有一家國際家居連鎖企業則表示，只要有5萬平方米以上的資源，他們立馬進駐。

　　記者了解到，緊鄰友好商場的佳雨中城商住樓預售時，一層商鋪每平方米12萬元，目前，1200平方米的商鋪已全部預售完畢。

　　“沒地”，不僅是沙區所面對的難題，也是烏魯木齊中心城區所面對的共同招商難題。

　　又是什么吸引著這些全球、全國知名的商貿流通、物流、礦產能源企業，樂此不疲地把總部設在烏魯木齊老城區，把觸角伸向每一個繁榮的商業圈呢？

　　一家計劃在烏魯木齊老城區“布局”的全國連鎖快捷酒店的相關負責人說：“盡管老城區的商業經營用房趨于飽和，土地資源稀缺，但烏魯木齊市幾年來發展的樓宇總部經濟可以為我們帶來很多中高端客戶，所以擠進這里勢在必行。”

　　一位本土商超的負責人也表示，目前他們正在和友好路的一位業主洽談，之所以選擇友好路，是因為這里有固定的客戶，消費潛力巨大。

　　烏昌招商局辦公室相關負責人介紹說，隨著全國對口援疆工作的展開，烏魯木齊市主城區內可用土地的供需矛盾會更加明顯。