北京百貨店為自己涂上一層美麗的外表

　　正門外的“BALENO”標識和“世界名品店”的布告板還未撤去，“祥云世紀名品 即將開業(yè)”的橫幅就已掛滿四周，這預示著停業(yè)三年半的世都百貨在數(shù)度醞釀之后終于準備重新起航。

　　記者昨日獲悉，世都百貨已被新的經(jīng)營方接管，改為奧特萊斯業(yè)態(tài)。不過，新的經(jīng)營方從未涉足商業(yè)零售領域，使項目的未來充滿了不確定性。

　　昨日，記者在世都百貨門前看到，幾個月來一直遍布商場四周的圍擋已經(jīng)撤去，露出了門店的“原貌”。在一敞開玻璃門的兩側，一面寫著“招商處”，另一面掛著“世紀名品 誠邀入駐”的海報。

　　據(jù)記者了解，世都百貨新的經(jīng)營方是北京祥云世紀商貿(mào)有限公司(以下簡稱“祥云世紀”)。按照計劃，世都百貨將更名為王府井世紀名品，于6月開業(yè)，以奧特萊斯的形式亮相。對于目前的招商進度，祥云世紀方面表示，“不方便說”。

　　不過，據(jù)一位知情人透露，由于祥云世紀此前沒有涉足商業(yè)零售領域的經(jīng)驗，商場的招商很可能由其合作伙伴協(xié)助完成。

　　據(jù)悉，由于世都百貨5個樓層的產(chǎn)權屬于眾多業(yè)主，除了三層曾屬于中國建設銀行，其他樓層都是由幾十個業(yè)主共同擁有。三年半前，中國建設銀行申請法院強制清退世都百貨三層的75家商戶，導致商場與租戶爆發(fā)糾紛。一夜之間，世都百貨人去樓空。

　　時至今日，這一問題仍未解決，而商場近4000平方米的地下車庫在去年易主世紀大廈物業(yè)方。據(jù)祥云世紀介紹，王府井世紀名品只有一層約6000平方米的經(jīng)營面積可以使用。

　　對于王府井世紀名品能否續(xù)寫之前世都百貨的輝煌，不少業(yè)內(nèi)人士表示出擔憂。北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽認為，奧特萊斯的核心是品牌資源。包括上品折扣、翠微、新世界等商場因為擁有大批的品牌資源，每開一家新店，都會有眾多品牌跟隨，大大降低了運營風險。如何解決招商問題成為新經(jīng)營方成功與否的關鍵因素。

　　不過，相比于招商面臨的困難，新的經(jīng)營方對商場所處商圈環(huán)境的不熟悉，也為王府井世紀名品的前景增添了不確定性。該商場的一位負責人表示，選擇開設奧特萊斯是為了抓住王府井商圈的市場空白。而實際情況是，在“南熱北冷”的王府井步行街南端，矗立著上品折扣工美大廈賣場。