國際品牌搶占澳大利亞市場火勢猛烈

　　在眾多國際品牌紛紛“搶占”澳大利亞大城市的新建商場和市區購物中心之際，國際時裝、化妝品、家居用品和百貨品牌“入侵”澳大利亞市場的勢頭愈發迅猛。

　　這些國際品牌受到了澳大利亞的歡迎，因為它們已為本土零售行業注入新鮮的血液。西班牙的時裝品牌Zara、英國的Topshop已經在澳大利亞搶灘登陸，而英國的瑪莎百貨和瑞典的H&M也即將到來。

　　澳大利亞如今成為了國際零售品牌的最新“戰場”，在過去18個月內共有10個國際品牌在澳大利亞開了新店。中央商務區發展項目，如Westfield s Pitt Street Mall商場和墨爾本在建的Emporium商場，吸引了更多國際新品牌進軍澳大利亞市場。

　　許多國際品牌已經派遣或將繼續派遣店面租賃代表前往澳大利亞，以尋求適合的經營地點。這些店面租賃代表在返回總部時，大部分都向預租店面的所有人支付了定金。

　　這些國際品牌在澳大利亞受到歡迎，因為它們可以給澳大利亞的零售市場帶來一縷新鮮的空氣。

　　當消費者漸漸遠離傳統的百貨商場之際，澳大利亞零售行業面臨一系列的困境，其中零售競爭對手David Jones 和Myer所面臨的問題最為典型。 兩個零售巨頭開始縮小它們的店面規模，甚至搬離一部分區域。David Jones劃出了六個“非核心區域”，這些區域的店面在租賃期滿之后將清場搬離。

　　業內人士表示，大型零售品牌優衣庫、H&M、瑪莎等如要考慮在澳大利亞市場發展，他們必須在悉尼和墨爾本開張2000-3000平米的大店面。這些國際品牌已經入駐或者簽訂了店面租賃合約。

　　零售租賃業內人士澤馬爾表示：“將有越來越多的國際零售品牌會在墨爾本的中心商業區設立旗艦店，因為這些品牌看中了墨爾本繁榮的零售氛圍，要知道，墨爾本的店面空置率僅為2.1%。”

　　商業房地產專家預計，未來數年將有大量國際品牌大規模進駐澳大利亞市場，屆時澳大利亞消費者將面臨更多選擇。美國Gap于2010年8月份在查斯頓(Chadstone)購物中心開設第一家旗艦店之后，拉開了國際品牌大規模進軍澳大利亞市場的序幕，Zara也于2011年4月份在悉尼開設了第一家分店。根據澳大利亞權威商業房地產集團的最新報告，這一趨勢將勢不可擋。

　　高力國際編撰的最新報告發現，國際零售商將在未來的5年內在澳大利亞成立235家分店，在澳大利亞零售市場區域的占地面臨將達22萬平方米。