Contrat De Location De Marché

Le bailleur A:

Le preneur à bail (partie b):
  
Conformément aux dispositions légales et réglementaires pertinentes, telles que celles de la loi sur les contrats de la République populaire de Chine, les deux parties sont convenues de l 'exploitation du site loué comme suit: article premier location du site B pour la partie B pour la partie a pour la partie a pour la partie a pour la partie b pour la partie a pour la partie a pour la partie B pour la partie a pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie a pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie B pour la partie b pour la partie B pour la partie I pour la partie B pour la partie I pour la partie B pour la partie I pour la partie C pour la partie I pour la partie I pour la partie B pour la partie I pour la partie I pour la partie I pour la partie I pour la partie C pour la partie I pour la partie I pour la foie.La deuxième période de location s' étend du jour du foie du foie du foie du foie au jour du foie du foie du foie du foie jusqu 'au jour du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie, jusqu' au jour du foie du foie du foie du foie du foie.

Article 3. Le loyer principal du bail est payé (un an / six mois / saison / mois) au taux du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie le foie du foie.Article 4. La caution garantit que les métaux font l 'objet d' un accord mutuel.

à compter de la date de signature du présent contrat, la partie B (Oui / non) doit verser une caution correspondant à 1% du montant total du loyer convenu dans le présent contrat, soit 1,2% du montant total du foie, en garantie de l 'exécution du contrat et de la qualité des services fournis.Si la partie B verse la caution, la partie a garantit l 'exécution du contrat à hauteur de 2 à 5% du montant total du loyer de l' année en cours.La livraison, la garde, le retrait et la restitution des cautions sont indiqués dans l 'annexe au contrat.

Article 5 assurance

A couvre l 'assurance responsabilité publique, l' assurance incendie, le foie du foie.

Le foie du foie

Article 6. A droits et obligations
   
La loi établit et supervise l 'application des règlements relatifs à la sécurité, à la lutte contre l' incendie, à la santé, à l 'électricité, aux heures d' ouverture, etc.

Aider les autorités administratives à tous les niveaux à superviser, éduquer et restructurer la partie B qui contrevient aux dispositions pertinentes jusqu 'à la résiliation unilatérale du contrat.

La mise à la disposition de la partie B du site et des installations et conditions d 'exploitation connexes, comme convenu, garantit le bon fonctionnement de la partie B.

Aucune ingérence dans les activités normales de la partie B, sauf convention expresse.

Les marchés devraient être gérés commercialement, afin de préserver et d 'améliorer l' image globale du marché, notamment: planification et contr?le des variétés de produits, zonage des zones fonctionnelles, classement des produits, gestion et gestion de la qualité des produits; gestion de la qualité des services; gestion de la qualité des services; gestion de la commercialisation; planification de l 'image; études de marché; coordination des relations publiques; médiation des différends; formation du personnel; foie du foie des foies.

6. La gestion des biens du marché et la responsabilité de la sécurité et de la construction et de l 'entretien des installations commerciales et de sécurité sur le marché, y compris la gestion et l' entretien des batiments (y compris les zones publiques et les sites loués); l 'examen et la supervision de la partie b; la gestion, l' entretien et l 'entretien des équipements tels que l' eau, l 'électricité, la climatisation, les ascenseurs, les ascenseurs, les ascenseurs, les tuyaux, les lignes, les installations et systèmes; la gestion du nettoyage; la gestion de la sécurité et la sécurité publique du marché; La lutte contre l' incendie; les voies intérieures et extérieures; la gestion des routes et des garages;foie du foie

Faire une publicité globale sur le marché et veiller à ce que le co?t de la publicité pour toute l 'année ne soit pas inférieur au montant total des loyers du marché pendant toute l' année.Foie du foie du foie du foie du foie

Article 7. Droits et obligations de la partie B

Est habilitée à surveiller l 'exécution par la partie a des obligations contractuelles.

être légalement habilité à exercer des activités commerciales et à opérer sur la base d 'une licence délivrée par l' administration du commerce et de l 'industrie.

Les opérations sont menées conformément à l 'usage convenu et sont soumises à la supervision et à la supervision de la partie a.

Le loyer est payé en temps voulu et les taxes liées à l 'exploitation sont prises en charge.

Les installations du marché doivent être protégées et utilisées de fa?on rationnelle, et les modifications qui doivent être apportées doivent être approuvées par la partie a, et les dommages doivent être réparés ou indemnisés.

Les activités légitimes doivent être menées conformément aux règles de l 'administration à tous les niveaux, dans le respect des principes d' équité, de légitimité et de crédibilité, sans porter atteinte aux intérêts légitimes de l 'état et des autres exploitants et consommateurs, et avec toutes les conséquences de l' activité illégale.

Le transfert du site à un tiers ou à un autre locataire en échange d 'un site doit être effectué avec le consentement écrit de la partie a, conformément aux formalités requises et sans qu' il soit possible de louer, de céder, de prêter ou de vendre une licence d 'exploitation.

Les renseignements concernant la personne ou l 'entreprise doivent être communiqués à la demande de la partie a.

Le droit de publier des annonces publicitaires à l 'extérieur du batiment et à l' intérieur du batiment dans des locaux loués à l 'extérieur de l' immeuble qui ne sont pas situés à l 'intérieur de l' immeuble, appartient à la partie a.

Si la partie B est résiliée, elle a le droit de résoudre le contrat, et la partie B verse la contravention conformément aux critères de la foie du foie:

Ne sont pas habilités à exercer des activités commerciales licites, y compris le retrait de la licence d 'exploitation par l' administration compétente pour une activité illégale.

2. L 'utilisation d' un site non conforme à l 'usage convenu est notifiée par écrit par le foie du foie a.

3, l 'utilisation du site de traitement, de vente de faux produits de mauvaise qualité.

D 'autres activités illégales ont eu un effet cumulatif sur les foies ou ont été exposées par les médias.

Sous - louer, transférer, prêter à des tiers ou échanger des locaux avec d 'autres locataires.

Le foie expiré n 'a pas payé le loyer.

Violation de la Convention de garantie.

Sans le consentement de la partie a.

La violation des règles et règlements établis par la partie a constitue une circonstance aggravante ou un refus de se soumettre à l 'administration de la partie a.

Foie du foie du foie

Si, pour ses propres raisons, la partie a ou B est tenue de résilier le contrat à l 'avance, elle en avise l' autre partie par écrit et, par consensus, procède à la résiliation du bail, en versant à l 'autre partie le montant de la contravention au titre du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie, les autres formalités étant effectuées par la partie B elle - même.En cas de résiliation anticipée du contrat pour des raisons propres à la partie a, le loyer correspondant est déduit et la caution et les intérêts restitués, en sus du paiement convenu de la contravention au contrat.

Article 9 autres obligations en cas de non - respect

Si la partie a ne fournit pas le site ou n 'exploite pas des installations sur le marché de l' eau, de l 'électricité, etc., de sorte que la partie B ne puisse pas fonctionner normalement, le loyer correspondant est déduit et la partie B a le droit de demander à la partie a de poursuivre l' exécution du contrat ou d 'en résilier le contrat et de demander à la partie a une indemnisation pour les pertes correspondantes.

La partie a est responsable si la perte correspondante de la partie B n 'est pas indemnisée du fait qu' elle n 'est pas assurée comme convenu.

Si la partie B ne paie pas le loyer convenu, elle doit payer quotidiennement à la partie a une contravention au contrat correspondant à la part du foie du foie du foie du retard.

Foie du foieLa clause d 'exonération de responsabilité de l' article X déduit le loyer correspondant lorsque, pour des raisons de force majeure ou pour d 'autres raisons qui ne sont pas imputables aux deux parties, le site ne peut être utilisé ou loué.

Si le site n 'est pas remis en état, le présent contrat est automatiquement résilié, la caution et les intérêts sont restitués et les parties ne sont pas mutuellement responsables de la contravention au contrat.

Article 11. Le renouvellement du présent contrat s' applique à la forme de foie du foie suivante:

Si la partie B a l 'intention de renouveler le bail après l' expiration du bail, elle en avise par écrit la partie a à l 'avance de la date du foie et, avant l' expiration du bail, elle lui répond par écrit si elle accepte ou non de renouveler le bail.Si la partie a accepte de renouveler le bail, les deux parties résignent le bail.

En l 'absence d' une réponse écrite de la partie a avant l 'expiration du bail, le bail est réputé avoir été renouvelé pour une durée indéterminée et le loyer est calculé sur la base du présent contrat.

Si la partie B n 'a pas contrevenu au contrat, elle a un droit de location prioritaire sur le site dans les mêmes conditions. Si elle n' a pas l 'intention de le renouveler, elle en avise par écrit la partie a dans les jours qui précèdent l' expiration du bail; si la partie B contrevient au contrat, c 'est à la partie a qu' il appartient de décider si elle le renouvelle.

Article 12. Si le contrat de location n 'est pas renouvelé à l' expiration du bail ou s' il est résilié à une date antérieure pour des raisons telles que la résiliation, la partie B restitue à la partie a, dans un délai de jours après l 'expiration ou la résiliation du bail, le site loué et les installations correspondantes fournies par la partie a dans un état satisfaisant et approprié.Si la partie B ne l 'a pas restituée comme convenu, la partie a est en droit de prendre les mesures nécessaires pour le récupérer et le préjudice qui en résulte est à la charge de la partie B.

Article 13. Tout litige né en vertu du présent contrat, qui est réglé par voie de négociation entre les parties ou par voie de conciliation entre les autorités compétentes, ou qui n 'est pas réglé par voie de négociation ou de conciliation, est réglé par la voie des foies fécales suivante (une seule option seulement):

Soumission à l 'arbitrage de la Commission d' arbitrage de Beijing;

Intenter une action en justice contre le foie du foie du foie du foie, conformément à la loi.