Shenzhen Le Mois Prochain Sur Des Pactions De Logement Plus & Nbsp; Le Volume Du Marché Sera Affectée

Le 22 octobre,

En fait, le Rapporteur a vu l'exposition

D 'après des sources de l' administration foncière qui ont analysé à la presse dans le présent rapport, la méthode la plus probable de recouvrement consiste à prélever des imp?ts sur la base des prix évalués, faute de quoi le marché serait trop touché et le Gouvernement ne serait pas en mesure de le supporter.

On s' attendait généralement à ce que l 'augmentation des taxes sur les pactions au niveau de la cha?ne de circulation ait un impact sur le rendement du marché, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de logements ordinaires.

Les co?ts de paction augmenteront.

"Achète - toi un logement ou, à partir du mois prochain, il faudra payer l 'imp?t sur la base du prix d' évaluation et, si l 'imp?t est fixé à 20% de la différence, il faudra payer plus de 100 000 $de plus pour un ensemble de logements d' un million."

Vanda conseiller immobilier Mlle Ho a déclaré récemment deux mois, des agents à un client de téléphone, souvent avec ce plat afin d'inviter le client le plus rapidement possible d'acheter une maison.

à la mi - ao?t de cette année, Directeur général, un intermédiaire de Shenzhen, a déclaré qu'il était du Land Bureau interne a de régimes imposés, en septembre, les 9 mois a échoué, puis les rumeurs d'octobre, est devenu une bulle, "la voix au loup" a appelé plusieurs fois.

Le Rapporteur a vu le programme à l'intérieur des méthodes de collecte de prix convenu d'évaluation: l'un d'eux n'est pas en mesure de fournir la valeur initiale de la maison, des dépenses raisonnables, une taxe sur l'évaluation du prix conformément à 1,5%, l'un est capable de fournir de la valeur initiale et d'un co?t raisonnable, conformément à l'évaluation de la valeur initiale (prix - - pfert de payer des imp?ts et des dépenses raisonnables) × 20% de taxe.

Pour 7000 $/ le prix de vente de la maison de thé Yuan, Futian District kilomètre twips 2004 mètres carrés, par exemple, la valeur initiale d'une maison de 100 mètres carrés de 70 millions, tandis que le prix de marché actuel a augmenté de 2,8 millions de yuan / m2, le prix réel si 280 millions, Le prix d'environ 280 millions de dollars.

Toutefois, en vertu du contrat actuel entre Yin et Yang, l 'imp?t sur les titres s' élève à 1,5% de 700 000 dollars, soit 10 500 dollars, et à 42 000 dollars, soit une augmentation de 31 500 dollars, si l' imp?t est évalué à 2,8 millions de dollars, et à Environ 400 000 dollars, si la différence de prix est de 20% dans le deuxième cas.

Une personne proche du Bureau foncier a déclaré à la presse qu 'il fallait procéder de la première manière à l' imposition, et que la nouvelle taxe était encore abordable.

Si, dans le second cas, le marché est dévasté, les acheteurs ne sont pas en mesure de le supporter et le Bureau foncier ne veut pas le voir.

"à condition que la valeur d 'origine de la maison soit disponible, même si elle est disponible, il est certain que la personne qui vend la maison ne le fera pas, qui choisira le deuxième type, les taxes sont si élevées que la maison ne sera pas vendue."

Selon l 'analyse susmentionnée.

Le contrat yin - Yang est un secret de l 'industrie, a été interdit par décret central il y a trois ans, mais n' est toujours pas strictement appliqué.

à l 'heure actuelle, seuls Hubei et Shanghai sont assujettis à l' imp?t aux prix évalués.

Calendrier de base déterminée

Selon la presse, le programme actuel a Shenzhen quasi - juridique, le Gouvernement à faire après examen et de la réunion du Comité permanent, le Gouvernement d'examiner par mois 11, peut être lancé.

Yang à cette journaliste a confirmé que le Bureau des imp?ts a préparé, l'estimation préliminaire est la règle 11 mois de lancer des pactions de biens immobiliers par l'évaluation de prix imposés, mais combien de taxes, à laquelle la liaison, il n'a pas révélé de 10 à la fin du mois, a tenu une conférence de presse sera publiée la situation spécifique.

La seconde bande dans la seconde modalités Control Central le 29 septembre introduit, est d'améliorer la politique fiscale de l'immobilier, de renforcer l'administration fiscale.

Afin de renforcer l'administration fiscale par évaluation de l'immobilier de prix, etc., et des moyens de renforcer l'enquête dans des pactions de biens immobiliers "actes de fraude fiscale et de conclure un contrat" Yin et Yang.

Yang a dit, sur le comportement et l'évasion fiscale est responsable et de l'autorité de l'administration fiscale, si il y a un comportement déraisonnable, conformément à la loi de collecte pour collecter, qui n'a rien à voir avec le New Deal, tant que tous les préparatifs qui pourrait faire sortir, et non pas comme une politique de réserve de régulation de la nouvelle politique actuelle.

Yang Long a dit à la presse que les taxes sur les pactions immobilières d 'occasion étaient effectuées conjointement par l' administration des imp?ts fonciers et l 'administration foncière.

Selon des sources du Bureau foncier, le prix de référence du logement, c 'est - à - dire le prix d' orientation approuvé par le système foncier pour une maison donnée, est relativement complexe.

? pour déterminer avec précision le prix réel des pactions immobilières d 'occasion, le Gouvernement doit établir un prix indicatif détaillé, qui doit être actualisé à tout moment en fonction de l' évolution des prix du marché. ?

La personne au courant.

Les journalistes savent que les imp?ts prélevés par l 'administration foncière sont également per?us par l' administration foncière nationale et qu 'il reste donc beaucoup à faire pour que le système foncier soit en mesure de respecter les délais.

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C 'est différent.

Le 21 octobre, 156 nouveaux logements ont été vendus à Shenzhen, 488 pièces d 'occasion, le rapport entre les nouveaux logements et les maisons d' occasion est généralement de 1 à 3, c 'est - à - dire le marché de l' échange de pièces d 'occasion.

En revanche, l 'application de l' ordonnance de limitation d 'achat a commencé à Shenzhen le 1er octobre.

Le taux d'intérêt de la Banque centrale, en date du 20 octobre à aggraver l'achat de crédits de la charge, une série de mesures sur le marché immobilier de chiffre d'affaires est cumulative, aura un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Shenzhen?

L'expert immobilier chanson, Ding Shenzhen l'a déclaré que, si le prix en fonction de l'évaluation de la fiscalité, les co?ts de paction de liaison secondaire va augmenter, et ce sur le volume du marché est certainement un coup, mais pas nécessairement l'annulation de contrats et capable d'empêcher les deux parties, car l'objet affecté comprend réelles et auto - vis, etc. Ils ont traversé ce kan après, la maison ou acheter une maison.

Interdiction de deux contrats, le Gouvernement veut augmenter la valeur de la propriété de rendement dans le processus.

Je t'aime, Vice - Directeur général de Ma Hu Jinghui dit aux journalistes, yin et Yang Si le contrat n'est pas le Code de conduite, mais aussi en colère, parce que la fiscalité des pactions de bo?tier est trop compliqué, si tous les conformément aux dispositions des taxes, imp?ts, taxes sur le chiffre d'affaires de 1,5% à 5,5%, de l'imp?t sur le revenu est le montant de 1% ou de la différence de 20%.

"à Pékin dans un ensemble de 80 mètres carrés par tétracycliques de la maison à 200 000, si payer la taxe prévue est de 16 millions, de taxes et de l'imp?t sur le revenu personnel taxes sur le chiffre d'affaires aurait été de personnes réelles, mais le fait est entièrement répercutée sur les personnes, de sorte que Les gens plus acheter de logement, de sorte que des acheteurs dans le pfert le prix de pfert est généralement faible, 200 millions de maison offre 140 millions en général, mais le paragraphe de prêt est réduite de manière correspondante, cela dépend de comment tu va mesurer".

Hu Jinghui dit.