Comment L'élaboration De Projets De Pfert De Contrat

Le cédant (dénommée ci - après la fête a): XXX immobilier Co., Ltd.

La Partie cessionnaire (ci - après dénommée la partie b):

Conformément à la loi de la République populaire de Chine sur les contrats et aux dispositions légales pertinentes, les Parties a et B, guidées par les principes du libre, juste et honnête crédit et en vue d 'accélérer le développement d' une ville de commerce et d 'industrie, conviennent, à l' issue de consultations amicales, de pférer à la partie B les droits et obligations relatifs à un projet de la ville de commerce, concluent le présent contrat comme suit:

Article premier aper?u de l 'objet du pfert (projet de la ville de commerce et d' industrie)

Le projet a été mis au point à l 'origine par le Gouvernement populaire d' une municipalité en coopération avec une société de développement immobilier a de la province du Hunan et, à l 'issue de consultations entre les parties, la personne morale du projet a été pformée en société à responsabilité limitée B.

La première phase du projet (à l 'exception de 17, 18 batiments et de la construction de blocs) a été menée à bien comme prévu, les travaux principaux et les travaux annexes (à l' exception de 11) ont été acceptés et de nombreux travaux préalables ont été réalisés au cours de la deuxième phase.

Le projet a été mené à bien dans le respect de la légalité, de l 'authenticité et de l' exhaustivité des documents, et les permis de propriété et d 'utilisation des terres pour les maisons achevées sont en cours d' élaboration, dont une partie a été achevée.

(pour plus de détails, voir annexe I)

Les politiques préférentielles en matière d 'investissement des entreprises ont été largement appliquées et partiellement appliquées.

5. La gestion de propriété de ce point maintenant par la partie responsable.

6. Le projet de maisons à vendre, alors que le paiement du prix et de paiement de travaux, voir annexe II.

7, le standard pour le pfert de projet global, mais aussi le projet global de la seconde de pfert, la cohérence, le contenu et la nature des droits, obligations et responsabilités juridiques par la partie de pfert conjointement à la seconde partie.

Les programmes de pfert de droits et obligations de l'article 2 concerne le pfert de l'objet

1. Les relations économiques de règlement dans le processus de pfert dans la construction du projet de contrat de logement et la société de développement immobilier et la partie a et B se produisent encore par la partie responsable de la (désormais de règlement);

2. La partie dans le processus de construction et le commerce de la ville pour le projet de construction de la mise en ?uvre de créances, la dette (y compris la nature de la dette) est responsable de la partie B (pour plus de détails, voir l'annexe III).

3. La partie et le bo?tier de pfert des droits et obligations de l'acheteur et le preneur, etc. le contrat relatif à la partie B, la dette n'a pas encore été effectué par la partie de continuer à s'acquitter des obligations, la partie n'est pas responsable, le logement et les formalités de certificat après la cession de continuer à gérer par la partie B;

4. Le pfert de l'objet de la partie a, au titre de toutes les maisons de propriété et des droits d'utilisation de terrains pféré à la partie B, les formalités de pfert par B de la partie poignée, la partie doit apporter son aide.

5. Le pfert des droits et obligations de la gestion de projets immobiliers de la cible de pfert à la seconde partie.

L'article 3, les prix moyens de pfert, le pfert, le temps, et le mode de paiement

1. La partie de pfert de la première bande de ce contrat standard en Renminbi Yuan (majuscules) (dénommé ci - après le prix de pfert), pour le pfert de la seconde partie.

(le prix de pfert pour déterminer la base de capital, et à évaluer le co?t, les intérêts des deux parties d?ment pris en compte.

- Oui.

Mode de paiement du prix de cession

B dans les cinq jours suivant la conclusion du présent contrat, la partie B verse au compte désigné de la partie a un montant total de 10 000 yuan renminbi au titre du prix de cession, le solde de 10 000 yuan renminbi étant réglé au plus tard le jour de l 'année.

Article 4.

La partie B le solde de manière à fournir des garanties, et de l'autre de signer un contrat de garantie.

Les questions de la livraison de l'objet de pfert de l'article 5,

1. Le contrat dans un délai de dix jours à compter de l'entrée en vigueur, le certificat de propriété associés à la soirée doit pférer standard, et

Liste des informations techniques, des contrats d'instruments et de l'annexe et remis à la partie B, la partie B est de vérifier et de vérification de signature et cachet.

La partie a aide la partie B à procéder au pfert des documents pertinents et à la modification de l 'objet du contrat.

L 'objet de la cession est pféré à la partie B à l' issue des formalités de pfert et de changement de sujet.

Les formalités de virement et de changement de propriétaire en vertu du présent contrat impliquent que les redevances correspondantes sont à la charge de la partie B.

Article 6 Obligation de notification

B notifie, après l 'entrée en vigueur du présent contrat, le pfert des droits et obligations d' une ville de commerce et d 'industrie à la personne à laquelle la partie a des droits et obligations (y compris, mais non exclusivement, les acquéreurs de logements, les constructeurs, etc.) et est confirmé par Le cocontractant.

Article 7 Responsabilité des Parties au contrat en cas de défaillance

Après l 'entrée en vigueur du présent contrat, l' une ou l 'autre des Parties a) a) propose sans raison de mettre fin au contrat et verse à l' autre partie une somme forfaitaire de 10 000 dollars des états - Unis en cas de contravention au contrat.

Si la partie B ne paie pas le prix de cession comme convenu dans le contrat dans un délai de 10 jours, le paiement sera différé

Daily extrêmement cinq de défaut de paiement à la fête d'or; payer plus de dix jours de retard, du prix total de la partie a le droit de résilier le contrat et exiger de la partie B en fonction de la cible de pfert de 10% à payer

.

Non - respect de la partie a

Lorsqu 'elle est convenue de remettre l' objet du pfert, la partie B a le droit de demander à la partie a des dommages - intérêts et d 'assumer la responsabilité de la contravention au contrat.

Article 8 modification, résolution et complément du contrat

Les parties peuvent, par consensus, modifier ou résoudre le contrat.

Les parties peuvent modifier ou compléter le présent contrat par un accord supplémentaire qui produit les mêmes effets juridiques que le présent contrat.

Règlement des différends de l'article 9

En raison de conflit de ce contrat, à régler par les deux parties.

Pas de consultation, les parties ont convenu par contrat relevant de la compétence de la Cour.