Les Possibilités De Développement Des Centres Commerciaux Ont été Réduites.

Les centres urbains de deuxième ligne sont saturés, voire surchargés.D'après les statistiques, en 2013, les nouveaux centres commerciaux du pays couvraient près de 20 millions de mètres carrés, dont 83,5% dans les villes de première et de deuxième ligne, et beaucoup de centres urbains de deuxième ligne avaient une superficie par habitant supérieure à 2 mètres carrés.Bien qu'il y ait encore des lacunes dans les centres commerciaux sur certaines plaques de ces villes, ces lacunes sont, après tout, réduites.Il n 'y a pas beaucoup de nouveaux centres commerciaux dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne.

Toutefois, le centre commercial est confronté à d'énormes difficultés, principalement de trois manières.

Le premier est le développement rapide des centres commerciaux et le défi de la concurrence pernicieuse.L'introduction de centres d'achat centralisés par les administrations locales a été très dynamique, car les centres d'achat ont permis de créer des emplois, d'accro?tre les recettes fiscales et d'améliorer l'environnement et le climat des affaires dans les villes, mais l'absence de planification des réseaux d'entreprises publics a entra?né une concurrence de plus en plus vive et une réduction du cercle des entreprises.Souvent, les autorités locales introduisent un complexe urbain doté de centres commerciaux dans un deuxième ou même un troisième centre commercial.En règle générale, un centre commercial vend au moins 800 millions de yuan par an, le loyer couvre les intérêts sur les frais d'investissement et un petit recouvrement des frais d'investissement.Sur la base d'un chiffre d'affaires de 800 millions de yuan et d'un prix unitaire moyen de 50 yuan, le nombre de passagers nécessaires chaque année s'élève à 16 millions, soit au moins 44 000 par jour.Si un centre commercial peut desservir 200 000 personnes à moins de cinq kilomètres, cela équivaut à une consommation hebdomadaire par personne dans un centre commercial.En fait, c'est difficile à atteindre.Si l'administration locale introduisait deux centres commerciaux, cela reviendrait à réduire le cercle des affaires, ce qui rendrait inévitable une concurrence intense entre les centres commerciaux, ce qui entra?nerait inévitablement des pertes.

Ensuite, à différents niveaux urbains.Shopping CentreDifferential ChallengeLes villes de première et de deuxième ligne et les villes de troisième et quatrième lignes diffèrent selon la taille de la Ville, la taille du cercle d 'affaires, la capacité de consommation, la nature de la clientèle, etc.Les centres commerciaux de toutes les villes ne sont pas tous en mesure de faire des expositions Mona, pas plus que tous les centres commerciaux ne peuvent faire des parcs thématiques.

Les villes de première et de deuxième ligne ont une meilleure idée de la consommation.ConsommationForte capacité, une grande base de clients, les clients peuvent être divisés, dès lors que l 'on saisit le groupe principal de caractéristiques, il est possible de satisfaire les besoins quotidiens de trafic de visiteurs dans les centres d' achat, afin de parvenir à un niveau de ventes, de garantir le taux d 'ouverture et l' efficacité des loyers.

Toutefois, à la différence des villes de la troisième et de la quatrième ligne, \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\

Le troisième...ElectricienImpact and Challenges for shopping centre.L 'essor rapide de l' electricien, en conformité avec la tendance rapide et efficace de l 'homme moderne, a satisfait la demande d' une "économie de fainéant" dans laquelle beaucoup de gens peuvent faire leurs achats sans aller à l 'étranger, a réduit le co?t de la liaison intermédiaire et a transformé les loyers commerciaux en concessions accordées aux clients.Aujourd 'hui, non seulement les jeunes, mais aussi beaucoup plus de la moitié d' entre eux utilisent des entreprises électriques, qui n 'ont plus besoin d' aller au supermarché et peuvent même acheter du riz pour leurs parents, faire de la sauce de soja, et les grands magasins traditionnels et les supermarchés ont de moins En moins de conditions de vie dans les centres commerciaux.

Les effets profonds des opérateurs sur les biens immobiliers commerciaux ne se limitent pas à cela, ce qui permet de mieux comprendre les changements apportés par la pensée et l'Internet mobile, qui n'est qu'un prolongement des yeux et des oreilles des gens modernes, mais qui risque de déstabiliser tout, voire de modifier la structure actuelle des centres commerciaux, voire le modèle de rentabilité.