Fonds De Prévoyance Pour Le Logement

Récemment, un rapport a fait surgir le système de la Caisse de prévoyance pour le logement, ce qui a suscité un débat sur la faisabilité de la suppression de la Caisse de prévoyance pour le logement.Des experts ont estimé que le système de prévoyance pour le logement n 'était plus adapté à la nouvelle situation, mais que la ? disparition ? n' était en aucun cas une solution de rechange pour protéger les intérêts des travailleurs.

Avec l 'augmentation du prix de l' appartement, le sujet de la "chambre" est susceptible de toucher les nerfs sensibles des acheteurs.

Récemment, le Vice - Président de l 'Institut chinois du travail, suhainan, a déclaré dans une interview avec les médias qu' il recommandait de supprimer le Fonds de prévoyance pour le logement.La raison en est directe, le faible taux d 'utilisation du Fonds de prévoyance du logement, qui est principalement alimenté par les personnes à revenu élevé ou intermédiaire.écart de revenuCit., p.

Le rapport annuel de la Caisse nationale du logement pour 2015 indique que 123 931 000 personnes ont cotisé à la Caisse nationale du logement en 2015 et que 3 125 000 prêts individuels ont été accordés tout au long de l 'année.En conséquence, le nombre de bénéficiaires de la Caisse de prévoyance n 'a représenté qu' environ 2,5% des cotisations au cours de l 'année.

? le pourcentage de la population n 'est pas un bon indicateur de la contribution des travailleurs à la Caisse de prévoyance pour le logement, qui n' est ni versée pour une seule année ni utilisée pour la même année. ?Li Shi, professeur à la faculté de gestion économique de l 'université normale de Pékin, a dit à l' auteur que le nombre de personnes desservies par ce système, la qualité des services fournis et la proportion de prêts.En 2015, les prêts de la Caisse nationale du logement représentaient 70% des cotisations.? même s' il est de 70%, cela signifie qu 'il reste un solde de cotisations annuelles au Fonds de prévoyance pour le logement, qui n' est pas entièrement utilisé. ?

? la plupart des acquéreurs choisissent les prêteurs commerciaux plut?t que les prêts de fonds de prévoyance ?, a déclaré Wang Wang, l 'intermédiaire immobilier de la cha?ne qui a cinq ans d' activité, que les prêts du Fonds de prévoyance ont l 'avantage d' avoir des taux d 'intérêt faibles, mais qu' ils ne sont pas actuellement très élevés et qu 'ils ont surtout accès à des prêts plus élevés et à des prêts à faible capitalisation.

à l 'heure actuelle, le taux d' intérêt des prêts de la Caisse de prévoyance est de 3,25% sur plus de cinq ans, ce qui est légèrement inférieur à celui des prêts commerciaux; il est de 4,9% sur 20 ans.Si un prêt de 1 million de dollars au titre du Fonds de prévoyance et d 'un prêt commercial est remboursé sur 20 ans, le montant mensuel moyen des remboursements varie de moins de 1 000 dollars.

Les taux d 'intérêt ne sont pas évidents et le montant total des prêts est très élevé, ce qui explique en grande partie que la plupart des acheteurs n' utilisent pas les fonds de prévoyance pour acheter des logements.

Selon des informations publiées par le Centre de gestion du financement du logement de l 'autorité centrale de l' état, le montant maximum des prêts du Fonds de prévoyance est de 1,2 million de dollars et celui des deux prêts de 800 000 dollars.

? Il n 'y a pas de plafond pour les prêts commerciaux, qui peuvent atteindre 70% de la valeur évaluée.En règle générale, il s' agit de la présentation d 'une attestation de salaire et, si le montant du prêt est trop élevé, il dépend de l' écoulement de l 'eau dans la Banque. ?Wang munming a déclaré que les prêts commerciaux étaient très importants et que les cycles de crédit étaient courts, ce qui était apprécié par de nombreux propriétaires.

Pour ce qui est de l 'approbation des prêts de la Caisse de prévoyance, les procédures sont nombreuses, Miss Qi est en cours de réalisation.Miss Qi a demandé à l 'unité de retrait de la Caisse du logement, mais a été priée de fournir simultanément des informations sur l' extrait de son mari et le certificat de mariage "parce que le nom de son mari a d 'abord été écrit".

"Il ne sert à rien de vouloir changer l 'ordre, après tout, le mari est le prêteur principal, les formalités de son c?té seront plus difficiles."Mademoiselle Qi ne s' inquiète pas de l 'ordre des noms sur le cahier des charges, la maison est achetée en commun après le mariage, mais a utilisé ses propres qualifications.

La proposition visant à supprimer le système de fonds de prévoyance pour le logement a été initialement formulée dans un rapport publié en ao?t dernier par l 'Institut chinois de recherche sur la répartition des revenus de l' université normale de Beijing.

Selon lui, le système de prévoyance pour le logement ne répond plus aux besoins actuels en matière de sécurité d 'occupation.D 'une part, l' amélioration du système de crédit commercial, qui complète parfaitement le système de financement du logement et améliore l 'efficacité du fonctionnement du marché, et d' autre part, la surreprésentation des fonctionnaires et du personnel des entreprises parmi les contribuables, ce modèle de subvention obligatoire, qui accentue les inégalités dans la Répartition des revenus, vient s' ajouter au fait que la plupart des cotisants à la Caisse de prévoyance ne bénéficient pas de ce bien - être et sont mal placés.

Pour les employés ordinaires, ce n 'est pas la question de savoir s' il y a de meilleures solutions financières pour l' achat d 'un logement qu' ils s' intéressent le plus.

Les jeunes filles de Pékin, Jiang Tong, ont soutenu l 'abolition du Fonds de prévoyance pour le logement: ? d' une part, si le Fonds de prévoyance est converti en un salaire, il y a un revenu mensuel plus élevé qu 'il n' est nécessaire d 'attendre le départ à la retraite; et, d' autre part, les prêts commerciaux peuvent être complétés même s' ils sont rachetés ?.

".Intérêts du personnelL 'inviolabilité est un principe fondamental qui, en cas d' élimination du système de prévoyance, doit être complété par les prêts et les subventions aux entreprises. ?Li Shui précise que les prêts commerciaux peuvent être remplacés par des prêts à taux d 'intérêt qui méritent d' être explorés et que les méthodes de gestion sont plus simples, et que, dans le cadre des subventions aux entreprises, la Caisse de logement peut être convertie en une partie du salaire et versée aux employés.

En réponse à la question de savoir si les prêts à taux d 'intérêt peuvent atteindre l' effet de subvention de la Caisse de prévoyance, Li affirme que les prêts à taux d 'intérêt doivent être gérés par l' état, ce qui permet de réduire globalement le co?t des prêts pour les acheteurs de logements, en abaissant Les taux d 'intérêt pour atteindre l' objectif de soutien financier aux personnes qui en ont besoin.

Les personnes qui s' opposent à la suppression de la Caisse de prévoyance pour le logement estiment que le système de la Caisse de prévoyance pour le logement présente des lacunes, mais qu 'il n' a pas encore été ? supprimé ?.

Le Directeur de la recherche du Centre de la Banque de réflexion de l 'Institut d' Etudes d 'etudesSystèmeIl n 'est pas réaliste de nier l' utilité réelle du système de prévoyance pour le logement en raison de ses insuffisances.En outre, le Fonds de prévoyance continue de jouer un r?le important dans l 'appui à la première suite ?.

Dans une interview qu 'il a donnée précédemment aux médias, Xu Xun, membre de l' Institut national de recherche scientifique sur les politiques, économiste hors classe, a également déclaré que le Fonds de prévoyance pour le logement avait des incidences sur la vie et les intérêts fondamentaux de la population et qu 'il ne pouvait être trop imprudent.? les fonctionnaires ordinaires versent une cotisation mensuelle à un taux plus élevé et, si elle est annulée, qu 'est - ce qu' on fait de l 'argent déjà versé?

"La Caisse de prévoyance est comme une assurance maladie, et je ne sais pas quel jour elle sera utilisée pour maintenir un flux de trésorerie."Si vous utilisez le Fonds de prévoyance du logement dès 2012 pour acheter un logement à Pékin, qui peut garantir que vous ne l 'achetez pas maintenant, ne l' achèterez pas à l 'avenir, même si ce n' est vraiment pas nécessaire, il est bon de retirer une pension après la retraite.

étant donné qu 'il est difficile de ? modifier radicalement ? le système de la Caisse de prévoyance pour le logement, les aménagements partiels ne sont pas une option, plusieurs spécialistes ont mis au point une ? ordonnance ? à cet effet.Les prêts du Fonds de prévoyance pour le logement sont insuffisants.Il est recommandé de bloquer l 'accès de la Caisse de prévoyance aux deux ensembles, c' est - à - dire d 'accorder en priorité des facilités de prêt à la Caisse de prévoyance pour les premiers acheteurs afin de satisfaire pleinement leurs besoins en matière de prêts.

Le système de prévoyance est à la fois avantageux et vicieux.Li Shui a fait valoir que la ? contrainte ? permettait à des personnes qui n 'avaient pas besoin d' un logement d 'occuper des fonds, ce qui empêchait le Fonds de prévoyance pour le logement de toucher davantage les personnes dans le besoin.? Il faudrait rendre obligatoire la possibilité pour les travailleurs de choisir librement de cotiser ou non à la Caisse commune des pensions du personnel des Nations Unies, et les centres de gestion compétents pourraient, en procédant à une vérification des données, déterminer s' ils ont réellement besoin d 'un logement et faire participer les personnes ayant des besoins particuliers au système. ?