Xiong An Xin District Shopping Leasing Is Three - Century "Beijing Grossier" Lost

La zone Xiong Anxin est devenue une terre chaude pour les investisseurs, mais elle s' est installée sur le marché de Baigou, aux alentours de Xiong an.

Nous avons choisi de nous retirer plut?t que de se sentir ? en premier ?.

A l 'occasion de l' établissement de la pleine lune dans le district de Xiong Anxin, le journaliste s' est rendu à Baigou, la grande porte rouge internationale de l 'habillement, qui avait pris le relais des commer?ants en gros de Beijing, pour enquêter sur la situation des grossistes qui s' étaient installés dans le gouffre blanc.

Par accident, près de trois pour cent des grossistes qui avaient quitté Beijing pour le marché de Baigou avaient déjà "été vidés".

Cependant, la nouvelle zone de Xiong Anxin fait de Baigou un nouveau sujet pour les investisseurs.

Une enquête de presse a révélé que, malgré le petit nombre de magasins ouverts, les taux de location de la grande porte rouge de la fosse blanche s' étaient considérablement accrus.

La création et la configuration industrielle de la zone Xiong Anxin apporteront certainement à la région et aux alentours de la restructuration industrielle et des talents.

Location de magasins

Après la mise en place de nouvelles dans le district de Xiong Anxin, Baigou grand Red Gate International Clothing City a accueilli une vague de haut niveau de location.

Depuis près d 'un demi - mois, après la publication de l' annonce de la création du quartier Xiong Anxin, le personnel de la ville internationale de l 'habillement de Baigou a visité chaque jour plus d' une dizaine d 'investisseurs intéressés, alors que la plupart des magasins vides ont été "fermés" et que les serrures semblaient indiquer la propriété du locataire.

Dans le fossé blanc

Un grossiste de vêtements du deuxième étage de la ville internationale de vêtements, Madame Li, voisine, a été retenu pendant près de six mois et loué avec succès quelques jours auparavant.

En face du magasin de Madame Li, il y a un magasin près de l 'ascenseur qui est sous - loué.

Mme Lee a déclaré qu 'il fallait louer le bail plus t?t, faute de quoi l' argent pourrait augmenter dans deux jours.

Un commer?ant de la grande porte rouge de la fosse Blanche a révélé qu 'il avait déjà loué 11 magasins à l' avance, en attendant que le loyer augmente et qu 'il re?oive les bénéfices des deux propriétaires.

En outre, deux magasins au deuxième étage ont été entourés d 'un nouveau périmètre, et les commer?ants voisins ont indiqué que ces deux magasins pourraient être rénovés et commencer à fonctionner dans un proche avenir.

White gorge grand Red Gate International Clothing City a présenté le personnel de la Ville, le taux de location de la ville est actuellement de 90%, le reste des magasins étant en mauvais état.

Il y a trois ans, au début de l 'ouverture de la Ville, les locataires ont per?u 200 yuan / m2 / an de frais de gestion, qui sont maintenant de 400 yuan / m2 / an.

Les frais de gestion ont doublé et les investisseurs ont continué à investir.

La deuxième phase du projet est en cours de construction et, une fois officiellement opérationnelle, l 'ensemble de la zone d' activité de la grande porte rouge internationale sera de 1 million de mètres carrés.

30% des grossistes de Beijing ont disparu.

Contrairement à la vague d 'investissement déclenchée par la politique de la région Xiong Anxin, les grossistes de vêtements qui avaient quitté Beijing pour Baigou ont quitté le marché.

Old Lu, agé de 50 ans, résidant dans la ville de Rong, a eu l 'année précédente à la grande porte rouge de Beijing, le commerce de gros des hommes, il est également entré en 2014 dans la ville internationale de vêtements de Baigou.

Toujours attaché à la porte rouge de Baigou, le vieux Lu n 'a pas réussi à dire que les ventes de magasins à Beijing ne sont pas un cinquième.

Personne ne vient dans cette ville de gros, il n 'y a rien à vendre.

Les grossistes de Pékin qui s' étaient installés ensemble ont beaucoup quitté la ville bien que la ville de la grande porte rouge de Baigou ait accordé aux commer?ants une exonération de loyer de cinq ans.

Les mots du vieux Lu concordent avec les statistiques du marketing.

Un responsable de la ville internationale de l 'habillement de la grande porte rouge de Baigou a déclaré aux journalistes que 30% des commer?ants de gros de Baigou avaient été évacués à la suite de l' évacuation de Beijing.

Le vieux Lu a révélé qu 'en arrivant dans la Ville, les magasins d' environ 40 mètres carrés payaient plus de 50 000 yuan à la direction du marché, alors que le même magasin cette année, le total des frais n 'était que de 10 000 yuan.

"Si les affaires br?lent, le prix de l 'immobilier ne baissera pas autant."

Le prix de la maison de Baigou a doublé au cours des trois dernières années pour atteindre environ 10 000 yuan / m2, et le prix de la maison de Baigou Gou, voisin de la région de Xiong Anxin, s' est récemment élevé, Xiao Liu regrette de ne pas avoir acheté de maison à Baigou.

"Les affaires sont si froides qu 'elles peuvent quitter le fossé."

Le Petit Liu est honnête.

En dépit de l 'expansion de la zone d' activité et des taux de location élevés, contrairement à la plupart des marchés de gros, la ville internationale de l 'habillement de la grande porte rouge de la tranchée Blanche a été visitée par les journalistes dans des couloirs bien aménagés, pour la plupart des commer?ants ou des vendeurs de magasins.

Le "vide" est le sentiment le plus intuitif des journalistes.

Le magasin situé à proximité de l 'entrée et de la sortie de la ville de vêtements de la grande porte rouge de Baigou est resté en place.

En outre, le troisième étage de la ville de l 'habillement n' a pas fonctionné de manière satisfaisante et près des deux tiers des magasins, à l 'exception des ascenseurs, sont inactifs.

En revanche, la situation générale au deuxième niveau de la principale vente de vêtements féminins est plus optimiste, les portes ouvertes étant environ les deux tiers.

Selon un journaliste du Beijing Business Newspaper, la raison pour laquelle les affaires sont restées calmes est que de nombreux magasins n 'étaient pas encore opérationnels et qu' il n 'y avait pas d' effet de groupe.

Selon les informations disponibles, le grand portail rouge de Baigou ville de vêtements internationaux de 2000 à 3 000 personnes par jour.

Selon les informations disponibles, situé entre les deux anneaux et les trois anneaux du Sud de Beijing, bairong World Trade, près de 100.000 personnes par jour.

Contact Network

Bai Gou la grande porte rouge internationale de l 'habillement par le biais de la route internationale de commerce et de groupe de construction.

En 2014, ainsi que le Groupe de commerce international par voie électronique, a déclaré publiquement que, pour améliorer encore les intérêts des commer?ants, Baigou grand Red Gate international de l 'habillement à l' avenir, par le biais de plates - formes de commerce électronique, de rencontres d 'acheteurs, de salons de l' habillement, etc.

Lors de leur visite, les journalistes ont constaté que la plupart des commer?ants ne vendaient leurs produits en ligne que par l 'intermédiaire de plates - formes d' achat en ligne sur B2C et en publiant des messages sociaux de micromessagerie.

Selon Li Hua, Président du marché de gros sinistre de la mer de Chine B2B, la plupart des grossistes qui ont quitté Beijing pour Baigou ont des dizaines d 'années d' expérience dans le domaine des ventes en gros, sont très agés et ont été engagés dans des activités de gros de l 'entité, n' ont pas une connaissance suffisante de l 'Internet, ce qui accro?t les difficultés d' accès à l 'Internet dans l' industrie de gros.

Selon les informations disponibles, Yiwu, qui s' appuie sur le marché de gros de petits produits de Zhejiang, a mis au point une plate - forme de développement en ligne, à l 'heure actuelle, Yiwu achète 2 770 000 produits en ligne, 3,5 millions de visites quotidiennes et 300 000 visiteurs par jour.

Revenu annuel de plus de 31 millions de yuan.

Toutefois, par rapport à la petite ville de produits Yiwu, qui per?oit un loyer annuel de 2 milliards de yuan, les recettes en ligne sont très éloignées des dépenses effectives des entités.

Le réseau de contact de l 'industrie de gros a des limites matérielles et matérielles réalistes.

En outre, les plates - formes de commerce de gros en ligne manquent d 'innovation et beaucoup de plates - formes s' alignent directement sur les modèles précédents, ce qui fait qu' il y a des différences importantes entre les plates - formes.

Il y a aussi des gens de l 'industrie qui veulent innover, les talents sont des hauts plateaux concurrentiels, et l' industrie de gros ne fait pas exception.

Infrastructure à améliorer

Pour ce qui est de l 'état actuel du développement de la grande porte rouge de Baigou, le responsable de la ville a déclaré que les grossistes qui avaient quitté Beijing pour Hebei avaient connu des degrés d' inadaptation différents, après tout, le climat commercial du Hebei était bien inférieur à celui de Beijing.

En ce qui concerne l 'évolution future de la ville internationale de l' habillement de la grande porte rouge de Baigou, le responsable ne veut pas trop dévoiler l 'existence d' un nouveau District, nous continuerons d 'améliorer le plan de développement conformément à la politique, en attendant que le plan détaillé soit officiellement rendu public.

Selon le déploiement central, Xiong Anxin district se concentrer sur l 'évacuation de Beijing des services administratifs, des entreprises du Siège, des institutions financières, des établissements d' enseignement supérieur, des instituts de recherche et ainsi de suite.

Cela permettra d 'améliorer considérablement les structures économiques et humaines existant dans la région de Xiong Anxin, ainsi que la demande industrielle et les compétences dans les tranchées blanches autour de la zone de Xiong Anxin.

Hong Tao estime que Bai Gou, la grande porte rouge de la ville internationale de l 'habillement des affaires, par rapport au marché de Beijing.

Pékin dispose d 'une logistique, d' une logistique, d 'un flux d' information, d 'un flux de capitaux et d' un afflux de personnes, alors que le fossé blanc n 'est qu' une ville et que l 'infrastructure est loin d' être la même que dans la région de Beijing.

Bien que les affaires de Big Bang Red Gate International Clothing City soient encore en récession, le sinistre estime que la situation du marché de la ville doit être améliorée et qu 'à la fin de la période de développement, elle sera le "potentiel" de l' industrie de gros du fossé blanc.

Bai Gou grand Red Gate International Clothing City Development est troublé, tandis que l 'émigration vers le Hebei Langfang, Yongqing, et d' autres lieux, les entreprises de gros sont souvent gelées.

Selon Hung Tao, l 'infrastructure et l' environnement commercial des grossistes qui s' installent à l 'extérieur doivent encore être améliorés, ce qui permettra à un plus grand nombre de commer?ants de s' implanter, de fleurir et d' obtenir des résultats; en outre, le marché de gros des grossistes de Beijing, les Villes commerciales et les administrations locales doivent aider les commer?ants, non seulement en allégeant les imp?ts et les frais, mais aussi en introduisant activement des entreprises commerciales de contrepartie telles que le commerce de détail.

En plus de cela, Hong Tao pense

Est l 'accent mis sur l' introduction de marques d 'affaires, la vente de produits de marque, la fourniture de services de marque, la réalisation de la gestion de la marque.

Dans le même temps, le renforcement de l 'appui de gros et la construction de systèmes d' appui.

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