Wen Brigade N'Est Pas "Gagne Vite".

? l'époque de la grande liquidité est révolue et les expériences et les modèles du passé sont utilisés pour des investissements ou des produits au cours des années à venir, ce qui n'est pas logique ni logique et risque de réduire les chances de succès. ?Selon le Directeur général de Lander Consulting, song Yanqing, la logique de développement et d 'exploitation des produits de la Wen brigade et des produits résidentiels traditionnels est tout à fait différente.

Les responsables d 'une grande entreprise immobilière de Beijing ont rapporté à l' économie du XXIe siècle qu 'il y avait même des contradictions dans l' approche de la brigade Wen Hua et de l 'immobilier.Par exemple, les opérations immobilières, qui ont une grande liquidité, sont typiquement lentes; les opérations immobilières sont des actifs lourds et il est préférable que les opérations de la Wen brigade soient des actifs légers; les opérations immobilières exigent des ventes beaucoup plus exigeantes, la Wen Brigade étant redevenue opérationnelle et la Wen brigade ? gagner lentement de L'argent ?.

Il a déclaré qu'il fallait du temps pour que les idées se transforment complètement et que, dans certains cas, les projets de la brigade de Wen étaient moins rentables que l'immobilier.

D'après les modèles commerciaux, les investissements importants et les cycles de rendement longs sont les principales caractéristiques du projet.Dans le même temps, les opérations de la Brigade des lettres sont beaucoup plus complexes en matière de planification, de conception, de construction, etc.

Déjà en décembre 2015, l 'ancien Directeur général de Wanda City Investment Corporation de Chengdu, M. Nyi Peace, a déclaré lors d' un entretien avec les médias que les difficultés liées à l 'élaboration du projet se traduisaient par un cycle de construction long, de grande envergure et un rythme de développement plus difficile à ma?triser.à court terme, même si l'on tient compte de tous les biens vendus dans la ville de Wanda à Chengdu, les 55 milliards de yuan investis ne pourront pas atteindre l'équilibre des recettes et des dépenses.à long terme, il faudra au moins 15 à 20 ans pour couvrir les loyers futurs et les recettes provenant des tickets d'entrée sur les terrains de jeux. ?

Il a ajouté que la ville de Chengdu était confrontée à deux des plus grandes difficultés: la construction, qui était équipée des équipements les plus perfectionnés au monde, posait des problèmes techniques considérables en matière d'achat, d'installation et de mise en place, et devait être adaptée aux exigences environnementales.Deuxièmement, les difficultés de développement immobilier se manifestent par des cycles de construction longs, de grande envergure, des rythmes de développement plus difficiles à cerner et des liens avec le marché.

C'est la raison pour laquelle les entreprises immobilières utilisent souvent le modèle de la brigade de la protection de l'environnement (Real Estate support brigade and Wen brigade anti - allaitement) pour exécuter le projet de la Brigade des lettres.En particulier, ? le développement et l'exploitation ultérieurs des projets de la Brigade des biens immobiliers pionnière et animatrice; et la valorisation globale de la région par l'exploitation des projets de la brigade ?.

? pendant la période précédant l'exécution du projet de la brigade de Wenga, les liquidités de l'immobilier seront très nécessaires. ?Les propriétaires ont indiqué que, même au début du projet de la brigade Wen Yi, les investissements dans les domaines des soins médicaux, des pensions, des services, etc., devaient être soutenus par des biens immobiliers.Les fonds investis au cours de l'exercice précédent ont été relativement importants, à moins que des actifs légers ne soient exploités dans la mesure du possible.

Il a également indiqué que si les voyages étaient plus nombreux, le cycle d'investissement antérieur serait relativement long.Et compte tenu des caractéristiques de l 'industrie, il n' est pas réaliste de s' attendre à ce que les opérations de la brigade Wen - Yi augmentent rapidement, voire deviennent des opérations principales.

On sait que même dans le secteur de la Brigade des lettres, qui a connu un certain succès, il est difficile pour la brigade de s'approprier les recettes de l'entreprise.

La Chine nouvelle a été cotée en bourse pour accélérer la transition vers la brigade Wen Li, dans l 'espoir de sortir de la route du développement de la brigade de Wen Hua "ancienne ville +", a été désignée comme l' une des entreprises les plus dynamiques et les plus radicales de la transformation dans les sociétés cotées en bourse.

Aujourd 'hui, la Chine nouvelle semble passer d' une entreprise immobilière traditionnelle à une entreprise d 'exploitation diversifiée "Wen brigade + immobilier + Finance".D 'ici à 2019, l' industrie du drapeau de l 'entreprise a inclu Changsha tongguanyao ancienne ville, 4A zone de paysage Anhui Wuhu jiuzi ancienne ville, Xining Xinhua United Dream Park, 5a District, Sichuan Langzhong ancienne ville, et ainsi de suite.

Toutefois, les données financières montrent qu'en 2018, les recettes de la nouvelle Union s'élèvent à 14 milliards de dollars, dont 11 milliards 350 millions (81,1%) provenant de la vente de biens immobiliers.En dépit de l'accent mis sur la transition, l'immobilier demeure le principal support de l'entreprise en termes de recettes et de flux de trésorerie.

Une autre entreprise immobilière de grande envergure dans le domaine de la wenda, Chinese expatriation, a produit 28 milliards de recettes d 'Exploitation immobilière en 2018, soit 58% des recettes totales de l' entreprise.Au cours du premier semestre de 2019, la part des revenus des entreprises immobilières dans la diaspora chinoise a atteint 68%.Depuis de nombreuses années, l 'immobilier est la principale source de revenus dans les villes chinoises d' outre - mer.

L'idée que l'immobilier est un secteur fortement orienté vers l'action et où les entreprises immobilières investissent souvent des capitaux dans des domaines où les politiques sont fortement soutenues par des choix diversifiés.Selon lui, la spéculation n'était pas exclue du fait que les entreprises immobilières s'étaient investies dans le domaine de la Brigade des lettres.Toutefois, si l'on revient à la logique commerciale, les services de la Brigade des lettres ne sont pas encore devenus le principal support des entreprises immobilières.

Il a également fait observer qu'à mesure que le marché immobilier entrait dans la phase suivante, la protection de la cha?ne financière devenait la principale option pour les entreprises.Dans ce contexte, il convient de se demander si les entreprises immobilières sont capables de faire preuve de patience et de continuer à investir davantage dans les opérations de la Brigade des lettres.