Le Jeu Des Géants: 30 Entreprises Immobilières Représentent La Moitié Des Ventes Nationales.

Le 2 décembre, Shimao real estate holdings Co., Ltd a publié un communiqué indiquant qu 'en novembre de cette année, les ventes contractuelles s' élevaient à environ 30,5 milliards de yuan et que la superficie des ventes contractuelles s' élevait à 1 783 100 mètres carrés, soit une augmentation de 60% et 61% respectivement.Le prix de vente moyen de Shimao était de 17 106 yuan / m2, soit une légère baisse de 4,8% par rapport au mois d 'octobre.

Ainsi, cette année, le monde Mao a atteint 227 milliards 730 millions de yuan de ventes, 210 milliards de ventes annuelles à l 'avance et de revenir aux 10 premières années de l' industrie.

Le mois de novembre qui vient de s' écouler n 'a pas été ? froid ? pour les principaux propriétaires.Bien qu 'il y ait eu une baisse des ventes après la récolte de l' or et de l 'argent 10, beaucoup de petites et moyennes entreprises immobilières accélèrent encore la spéculation.D 'après les statistiques d' igük et de Rui, en novembre de cette année, le chiffre d 'affaires des grandes entreprises immobilières s' est élevé à 1 030 milliards de yuan, soit une augmentation de 17,7%.Sur ce total, les ventes de 11 à 30 entreprises de taille moyenne ont augmenté de 26%, ce qui représente l'un des groupes les plus dynamiques.

L'émergence de ce groupe a accéléré la croissance de la part des grandes et moyennes entreprises immobilières.Selon un rapport sur les valeurs chinoises, au mois d 'octobre de cette année, les ventes de plus de 30 entreprises immobilières représentaient déjà la moitié des ventes nationales de biens immobiliers.En 2011, cette proportion n'était que d'environ 15%.

"Ce métier finira par devenir un jeu de géants."C'est ce qu'ont dit les propriétaires.

Les 100 milliards de légions seront plus de 30.

En novembre de cette année, wanko a réalisé une superficie de 3 645 000 mètres carrés de ventes contractuelles et une valeur de 5 454 millions de yuan de ventes contractuelles, ce qui a continué de maintenir la stabilité.Depuis cette année, le volume mensuel des ventes à l'échelle mondiale se situe entre 43 et 67 milliards de dollars.Si l'on exclut l'impact des facteurs de la fête du printemps de février dernier, les données sur les ventes de wanko ne connaissent guère de fluctuations importantes.

En novembre de cette année, wanko a réalisé un total de 3 694 000 mètres carrés de ventes contractuelles, soit une augmentation de 2,73% par rapport au chiffre d'affaires de 573 530 millions de yuan, soit une augmentation de 5,44%.

Constant a lancé à la fin du mois d 'ao?t une vaste stratégie de prix préférentiels.Au cours de la période "jinjinjinjinjinjinjin10", a continué à brosser 83130 millions de yuan, 90,3 milliards de yuan de ventes mensuelles de l 'industrie.En novembre, avec le retrait progressif des mesures de promotion, le volume des ventes a fortement baissé, tombant à 37 milliards 760 millions de yuan.

Malgré cela, au mois de novembre de cette année, avec 580,560 millions de yuan de ventes à l 'échelle de l' industrie, le chiffre d 'affaires est passé au second rang.

Le "roi des ventes" de l 'immobilier est toujours biguiyuan.Depuis cette année, biguiyuan ne publie plus de données sur les ventes de tous les calibres, mais plut?t de publier les droits et les ventes.D 'après les statistiques d' igük et de Rui, en novembre dernier, les ventes totales de biguin ont atteint 751,5 milliards de yuan, soit une augmentation de 13%.

D'après les statistiques d'igük et de Rui, Rong a atteint 500,4 milliards de ventes en novembre, soit une augmentation de 20% par rapport à novembre.Ainsi, le ? Club de 500 milliards ? des entreprises immobilières chinoises a été élargi à quatre membres.

Dans les entreprises qui ont publié des données sur les ventes, les données sur les ventes sont axées sur la croissance.En novembre de cette année, le contrat holding de la ville de New York a vendu 246 662 millions de yuan, soit une augmentation de 24,17%; les ventes de Rongxin ont augmenté de 126 693 millions de yuan, soit une augmentation de 16,5%; et les ventes d 'aoyuan de 101 270 millions de yuan, soit une augmentation de 37%.Toutefois, les petites entreprises immobilières n'ont pas donné de résultats satisfaisants: en novembre, jingrui holding a vendu 20 631 millions de yuan, soit une baisse de 4,55%.

Depuis cette année, les politiques de réglementation immobilière ont continué de faire l'objet de pressions et certains marchés régionaux ont connu une baisse.Afin de réinvestir le capital, les entreprises immobilières de marque en général a augmenté les ventes et a contribué à la hausse de la température des ventes.Parmi les grandes et moyennes entreprises immobilières, à l'exception de quelques entreprises comme Greenland, Taha et d'autres, la performance est toujours ? rouge ?.

D'après les données publiées par igük et Rui, en novembre de cette année, le chiffre d'affaires total de 100 entreprises immobilières s'élevait à environ 1 030 milliards de dollars, soit une augmentation de 17,7%.

La croissance générale des ventes a également relevé le seuil de taille de l'industrie.D'après les statistiques de l'Agence, à la fin du mois de novembre, 27 entreprises immobilières avaient vendu plus de 100 milliards de dollars.D'ici à la fin de l'année, le nombre de légions devrait dépasser 30.Il y a cinq ans, il n'y en avait que sept.

Deux jours pour vivre.

Avec l 'inversion des relations entre l' offre et la demande dans l 'industrie et la normalisation de la réglementation des batiments, la concentration de l' industrie des locaux s' est accélérée ces dernières années.

D 'après le rapport de Ching - Chung, le chiffre d' affaires de plus de 50 entreprises résidentielles a atteint 7 500 milliards de yuan entre janvier et octobre 2019, soit plus de 60% des ventes nationales de biens immobiliers, contre moins de 20% en 2011.Au cours de cette période, la part des plus de 30 entreprises immobilières est passée de 15% à 50%; celle des 10 entreprises immobilières est passée de 10% à 30%."Concentration accélérée de l'industrie."C 'est ainsi que les titres chinois ont été résumés.

"L'industrie de l'immobilier a toujours été orientée vers l'échelle."Selon Zhang Dawei, l 'analyste en chef de l' immobilier chinois au XXIe siècle, les grandes entreprises ont des avantages évidents en matière de financement, de possession et de vente.C'est ainsi que ? le seul moyen d'accro?tre la compétitivité des entreprises résidentielles est de se lancer sur une grande échelle?.

Au cours des dernières années, les politiques de réglementation ont continué de faire pression sur certains marchés régionaux pour qu'ils entrent dans la phase suivante, d'où l'importance d'une plus grande taille.

Les reporters économiques du XXIe siècle ont appris que, depuis cette année, avec le resserrement des politiques de financement, la plupart des banques ont réduit le nombre de prêts au développement immobilier de 50 à 30.

Les sociétés fiduciaires sont de plus en plus ? pointues ?.Le responsable d'une Agence fiduciaire de renom a déclaré à un journaliste de la presse économique du XXIe siècle qu'outre le classement des entreprises résidentielles, des critères stricts s'appliquaient à la Ville, au secteur, etc., sur le site du projet.étant donné que les fonds fiduciaires ont un rendement élevé, il faut choisir les ? meilleurs projets ?.

"Nos sources de financement ont également été relativement accessibles, mais elles sont beaucoup plus co?teuses (lorsque le marché n 'est pas bon) a déclaré un responsable d' un millier d 'entreprises immobilières à Beijing à la presse économique du XXIe siècle.La ligne de crédit bancaire n'est pas utilisée tous les ans. ?

En revanche, les petites entreprises de logement sont plus exposées aux problèmes financiers.D'après les statistiques, depuis 2019, 13 obligations du secteur de l'immobilier ont été violées, concernant les trois principaux émetteurs, à savoir l'immobilier d'Eté et l'immobilier, l'investissement dans les acquisitions d'état et le capital de l'industrie chinoise - toutes petites entreprises immobilières.En octobre de cette année, Sansheng Hong - Ye a également été confrontée à des "droits d 'entretien" du personnel parce qu' il n 'a pas pu payer ses produits financiers internes.

Selon Zhang Dawei, le faible pourcentage d'entreprises actuellement en situation de défaillance de la dette montre que le secteur ne s'est pas encore détérioré au point que les petites entreprises ne peuvent pas survivre.Mais la vie d 'un petit entrepreneur peut être très difficile comparée à celle d' un entrepreneur de 10 milliards d 'acquisitions.

Il a indiqué que la tendance à l'augmentation de la concentration industrielle se poursuivrait.? de nombreuses petites entreprises n 'ont plus de terre et n' ont pas de force de taille, mais les grands entrepreneurs continuent de s' en emparer. ?D 'après les statistiques de la Chine continentale, en novembre de cette année, les dépenses des 50 plus grandes entreprises immobilières ont dépassé 2 000 milliards de dollars, soit une augmentation de 17% par rapport à l' année précédente.

"L 'immobilier finira par devenir un jeu de géants."De l'avis du locataire précité, si la réglementation du marché des immeubles n'est pas fondamentalement assouplie, une vague d'insolvabilité pourrait survenir dans le secteur futur, principalement dans les petites entreprises.Les entreprises de taille moyenne se divisent en ? départs ou départs?.