Le Marché Immobilier Commercial Affecté Par L'épidémie Devrait Rebondir Au Cours Du Second Semestre.

L'apparition récente de l'épidémie aura un impact considérable sur les contrats de location et d'investissement sur les marchés immobiliers commerciaux, mais devrait se répandre au cours du second semestre.

Le rapport sur les perspectives du marché immobilier dans la région de la Chine continentale pour 2020 indique que l'épidémie de la pneumonie coronarienne aura un impact majeur sur la croissance économique de la région au cours du premier semestre, mais que les changements d'intérêt à moyen et à long terme, tels que le commerce, l'ouverture du secteur financier et un environnement à faible taux d'intérêt, continueront de stimuler les activités de location et d'investissement dans les biens immobiliers commerciaux.

Selon le rapport sur les perspectives du marché immobilier dans la région de la Chine continentale en 2020, l 'épidémie aura un impact considérable sur les loyers et les investissements sur le marché immobilier commercial dans un proche avenir, mais une reprise est prévue au cours du second semestre.

Le 18 février à 10 heures, Estee Lauder 2000 trousses de crème ophtalmique ont été vidées une minute après avoir été mises en ligne sur la ligne Silver Taipei dans la rue miaou; le 20 février, à 10 heures, 23 secondes à peine, les consommateurs ont pillé 2000 séries d 'essence de ceinture rouge dans la rue miaou; depuis la Saint - Valentin, les ventes d' argent Thai de Wulin se sont rapprochées de 50% de la même période de l 'année dernière et toutes provenaient de la ligne.

Le 20 février, situé dans la zone commerciale centrale de Hangzhou, Province du Zhejiang, le centre commercial de haut de gamme de Hangzhou Building City a officiellement repris ses activités.Le même jour, Hangzhou Building a mis en place un contr?le d 'entrée plus rigoureux, les consommateurs ont besoin de mesurer la température du corps et de montrer un code de santé pour entrer.A 12 h 05, cinq minutes après l 'ouverture, le Hangzhou Building a accueilli la première ouverture - une paire de clous d' oreilles d 'une valeur de 5 900 yuan.

Il est également indiqué dans le rapport que la reprise des recettes locatives au cours du second semestre de 2020 pourrait compenser la baisse enregistrée au cours du premier semestre de 2020 et assurer un revenu locatif annuel égal ou légèrement inférieur à celui de 2019.En revanche, lorsque l'environnement du marché est redevenu normal, de nouveaux centres commerciaux et des commerces à taux de vacance de postes plus élevés peuvent offrir des incitations supplémentaires pour attirer les locataires.

En outre, étant donné que nombre des nouveaux centres commerciaux qui seront ouverts cette année seront gérés par des entreprises ayant de bons résultats, la croissance des loyers en 2020 pourrait également être relancée - 60% des nouveaux comptoirs ouverts à Hangzhou, Nanjing, Chengdu et Wuhan devraient être gérés par des entreprises expérimentées en 2020, contre 44% en 2019.

L 'épidémie de coronavirus aura un impact considérable sur l' économie chinoise à court terme, mais ses effets seront durables et la croissance économique devrait s' accélérer au début du deuxième trimestre.Les mesures d'ouverture financière prises par le Gouvernement chinois d'ici à 2020, notamment la levée des restrictions sur les actions à capitaux étrangers et l'accélération de l'agrément des licences, contribueront à une croissance soutenue de la demande de locaux à usage de bureaux dans les entreprises financières de la région.

La Banque centrale de Chine prévoit de réduire encore les taux d'intérêt au cours du trimestre afin de réduire les risques économiques liés à l'épidémie de pneumonie.La marge de risque sera ainsi élargie pour soutenir les investissements immobiliers commerciaux.

Bien que l'épidémie ait récemment eu un impact considérable sur les contrats de location et d'investissement sur les marchés immobiliers commerciaux, on s'attend à une reprise au cours du second semestre.