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Après l 'épidémie de cette année, le triangle de long terme est la région où la reprise générale de la main - d' ?uvre progresse le plus rapidement.L 'investissement a été le principal moteur de la croissance économique au cours du premier semestre de Shanghai, tandis que la croissance à deux chiffres de l' investissement industriel et l 'augmentation de 7% de l' investissement dans le développement immobilier ont été les principaux facteurs de soutien.Les investissements dans le développement immobilier dans la province du Jiangsu ont nettement augmenté, avec une augmentation de 3,1% au cours du premier semestre et une croissance de 4% dans l'industrie des biens immobiliers au cours du premier semestre de la province du Zhejiang.

Cette année, après la publication des rapports sur les entreprises immobilières, un certain nombre de hauts responsables du secteur immobilier ont indiqué que les villes dont les performances étaient plus élevées se répartissaient principalement dans le triangle long.

Le triangle de la culture profonde est également la cible de la plupart des entreprises de logement.Parmi les premières entreprises immobilières, xu hui est typiquement une ville de première et de deuxième ligne, et au premier semestre de 2020, Xu Hui a vendu 84,84 milliards de yuan, soit une augmentation de 33%.Sur ce total, 51,5% ont été réalisés dans le triangle long, 72,9% dans les villes de première et de deuxième ligne et 27,1% dans les villes de troisième ligne.Dès 2016, Xu Hui a consciemment accru la répartition urbaine de la première et de la deuxième ligne, en particulier en 2017, Xu Hui a bloqué un grand nombre de sources d 'approvisionnement commercialisables dans le triangle long de l' année, 97% des recettes des ventes contractuelles au cours du premier semestre de l 'année provenaient de la ville de la deuxième ligne, qui est profondément cultivée.

La configuration des entreprises immobilières par rapport au triangle long peut également voir des traces de régulation immobilière.

Le deuxième escadron de confiance, à mi - parcours de cette année, n 'a pas donné les résultats escomptés.Les bénéfices reflètent la configuration de sa stratégie urbaine.La lettre de Rong en 2018 et 2019, elle a commencé à vendre à Hangzhou les prix élevés qu 'elle a pris, à l' époque où le marché de Hangzhou entrait dans le cycle de limitation des prix, ce qui a considérablement réduit les bénéfices de ce lot.Afin d'alléger la charge de la dette l'année prochaine, la lettre de crédit a augmenté la valeur de 480 millions de yuan au cours du premier semestre de l'année.

En février - juillet 2016, il a lancé 13,9 milliards de yuans à Hangzhou pour récupérer huit parcelles, et en 2017, il en a encore pris 5 pour 12 milliards 540 millions de yuans.La configuration de Hangzhou, qui a mis la société à rude épreuve ces deux dernières années par le report des recettes et des bénéfices, en 2018, Rongxin a une valeur de plus de 15 milliards de dollars à Hangzhou, soit environ 25% du stock total.D 'ici à la fin de 2019, le marché du batiment de Hangzhou entrera dans la "double limite" et Rong Xin prendra un ralentissement de la décomposition des prix élevés en 2016 et 2017.

Par la suite, la lettre d 'intégration a restructuré sa configuration, commen?ant à augmenter la part des autres villes du triangle et à s' intéresser aux possibilités de rénovation de la vieille ville de l' intérieur du pays; en 2020, elle s' est emparée de 2,5 terres à Shanghai.

Bien que la réglementation de l 'immobilier ait duré plus de 10 ans, l' industrie immobilière a connu des courbes similaires sur une période de trois ans, et si les entreprises immobilières se trompent, la poussière de l 'époque tombera sur les individus.

Dans le passé, l'accent a été mis sur l'ajustement des niveaux de l'offre et de la demande, tandis que les trois lignes rouges les plus récentes ont resserré la position des entreprises immobilières au niveau du financement et ont pris l'initiative d'apporter des aménagements pour éviter les risques et atténuer les pressions qui s'exercent sur elles L'année prochaine.Par exemple, Sunshine City a indiqué que le passif des entreprises était de 112 milliards 161 millions de yuan et que la part du financement de la Banque africaine de développement était tombée à 22,19% à la fin de 2019, contre 24,94%.

La régulation urbaine est roulante et la trajectoire des entreprises résidentielles est modifiée en conséquence.Par exemple, Nanjing, Suzhou, les entreprises immobilières se disputent des terrains, aujourd 'hui, dans le cadre de la politique de limitation des prix de Nanjing, il y a plus de deux ans, un haut responsable d' une entreprise centrale a avoué lors d 'une réunion de performances, la société a une configuration nationale, de sorte qu' un ou deux projets à Nanjing ont subi des pertes et peuvent être supportés.

En ce qui concerne les 50 entreprises immobilières typiques, la part des stocks en 2019 a nettement augmenté, plus de la moitié d'entre elles étant à l'origine d'une augmentation de plus de 20% de leurs stocks et les pressions exercées sur les entreprises immobilières ne doivent pas être ignorées.Dans le triangle de Hangzhou, il y avait 4,27 millions de mètres carrés en juillet dernier, soit une augmentation de 91% par rapport à Nanjing et à Suzhou, mais les stocks n 'étaient pas plus élevés que ceux de Nanjing, où ils étaient de 6,21 millions de mètres carrés, et de Suzhou, où ils étaient de 6,77 millions de mètres carrés.Mais "double limite" a conduit les entreprises à Hangzhou à ne pas rapporter trop de marges, au détriment des bénéfices contre les flux.

Le long triangle.

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