Mise En évidence De La Valeur Dans Le Cadre Des ? Trois Lignes Rouges ? D'Une Gestion Stable

Récemment, Longhu Group Holdings Co., Ltd. A annoncé ses résultats annuels au 31 décembre 2020.

En 2020, l'éclosion de la nouvelle Couronne a changé l'environnement et le modèle de développement de fa?on inattendue et répétée dans le monde entier.Face aux défis et à l'incertitude du marché, le Groupe Longhu s'en tient à l'assiette et fonctionne de fa?on stable.Le Groupe a réalisé un chiffre d'affaires de 184,55 milliards de RMB, en hausse de 22,2% par rapport à l'année précédente.

Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s'est élevé à 20 milliards de RMB, et le bénéfice net de base attribuable à la mère s'est élevé à 18,69 milliards de RMB, en hausse de 20,2% d'une année sur l'autre, à l'exclusion des variations de la juste valeur.Le bénéfice brut a augmenté de 6,4% d'une année sur l'autre pour atteindre 54,03 milliards de RMB, avec une marge brute de 29,3%.La marge bénéficiaire après imp?t de base est de 14,7% et la marge bénéficiaire après capitaux propres de base est de 10,1%.

Dépassement des objectifs de vente

Avec l'introduction continue de la politique de réglementation et de contr?le des politiques immobilières et de contr?le strict des risques financiers, sous le thème principal de la mise en ?uvre progressive de ? l'immobilier et le logement ne sont pas frits? dans l'industrie en 2020, face à un marché difficile et incertain, le Groupe Longhu adhère fermement à La stratégie et à la mise en ?uvre, avec un chiffre d'affaires de 170,98 milliards de RMB pour le développement immobilier et une superficie totale de construction de 12 011 millions de m2 pour la livraison de biens.

Les ventes de contrats de développement immobilier se sont élevées à 270,61 milliards de RMB, en hausse de 11,6% d'une année sur l'autre, dépassant l'objectif de 260 milliards de RMB.En ce qui concerne la Sous - région, les ventes contractuelles dans les régions du delta du fleuve Yangtze, de l'Ouest, de la mer de Bohai, du Sud et du Centre de la Chine représentent respectivement 31,1%, 24,7%, 22,7%, 15,2% et 6,3% de l'ensemble du Groupe.

Le Groupe Longhu adhère strictement à la logique et à la discipline d'investissement, organise fermement les villes de haut niveau de niveau 1 et 2 et coule modérément la ville satellite de la zone métropolitaine périphérique.En 2020, le Groupe a ajouté 121 parcelles de terrain pour la première fois dans 8 villes, dont Tangshan, Sanya et Lanzhou, avec une superficie totale de construction de 25,67 millions de mètres carrés et une superficie en capitaux propres de 18,47 millions de mètres carrés, avec un co?t moyen d'acquisition de capitaux propres de 5 687 yuans par mètre carré.

à la fin de 2020, le Groupe Longhu avait un total de 74 millions de mètres carrés de réserves de terre et une superficie de capitaux propres de 52,79 millions de mètres carrés. Ses activités se sont réparties dans 63 villes de cinq agglomérations urbaines, à savoir la mer de Bohai, l'Ouest, le delta du fleuve Yangtze, le sud de la Chine et le Centre de la Chine. Environ 90% du volume de marchandises était concentré dans la zone de valeur des villes à haute énergie, et le co?t était raisonnable, jetant les bases d'une croissance soutenue des bénéfices.

Au cours des deux premiers mois de 2021, la superficie totale de construction de la nouvelle réserve foncière du Groupe est de 810 000 m2 et la superficie des capitaux propres est de 590 000 m2.

élargir les activités du chenal principal

Comme toujours, Longhu adhère à la stratégie d'investissement stable et de détention de biens immobiliers, tianjie, Guanyu et d'autres entreprises d'investissement immobilier ont fait des progrès solides.En 2020, le revenu locatif non imposable des entreprises d'investissement immobilier s'élèvera à 7,58 milliards de RMB, en hausse de 30,9% par rapport à l'année précédente.Les centres commerciaux, les logements locatifs et les autres revenus représentaient respectivement 75,2%, 23,9% et 0,9%.

En 2020, Longhu Business a fait face au défi de l'épidémie grace à une exploitation solide et à une intervention rapide, et a ouvert 10 nouveaux centres commerciaux à temps et de bonne qualité tout au long de l'année, y compris le premier complexe urbain TOD (mode de développement axé sur les transports publics) du cercle d'affaires national - Longhu Chongqing Jinsha tianjie.à l'échelle nationale, il y a actuellement 49 centres commerciaux ouverts à Longhu, avec une superficie de construction de 4,81 millions de mètres carrés et un taux de location global de 96,9%.Les loyers commerciaux ont augmenté de 23% pour atteindre 5,82 milliards de RMB, tandis que les ventes des centres commerciaux ont augmenté de 14% pour atteindre 30,5 milliards de RMB.

Au cours de la période épidémique, les entreprises de Longhu ont créé une expérience de scène diversifiée en saisissant la tendance à la reprise de la consommation hors ligne, en empruntant des efforts pour innover dans le mode, en brisant les limites de l'espace et en reliant les commer?ants, ce qui a permis au flux de passagers et aux ventes de reprendre rapidement, avec un taux de location de 97% à la fin de l'année.

En ce qui concerne les activités de location de logements, Longhu Crown Apartment a ouvert et exploité successivement plus de 30 villes de haut niveau dans tout le pays.à la fin de 2020, le nombre cumulé de chambres ouvertes de Guanyu s’élevait à 90 000, avec un revenu locatif de 1,81 milliard de RMB, en hausse de 55% par rapport à l’année précédente. Guanyu est devenu une source stable de revenus d’exploitation du Groupe.Le taux de location de logements est de 93,3% depuis plus de six mois, l'influence de la marque se classant parmi les trois premiers de l'industrie.

En tant que maillon le plus chaud de la marque Longhu, le service intelligent Longhu est toujours orienté vers la demande des clients et étend les limites du service à l'échelle de la qualité, de la communauté de vie à l'exploitation urbaine, y compris l'écriture commerciale, l'école et le Centre de transport. La gestion immobilière traditionnelle libère plus d'énergie et d'imagination.

En 2020, Longhu Smart Service a essentiellement achevé l'aménagement des villes centrales des premier et deuxième niveaux et des villes potentielles des troisième et quatrième niveaux, avec un chiffre d'affaires de 5,84 milliards de RMB (environ 7,7 milliards de RMB avant compensation consolidée), en hausse de 36% d'une année sur l'autre.Depuis plus de 20 ans, Longhu Smart Service a couvert 13 types d'entreprises et a accéléré l'exploration de l'espace urbain au cours de l'année écoulée.à la fin de 2020, la zone de gestion réelle des services intelligents de Longhu était de 172 millions de mètres carrés, et la satisfaction des propriétaires a dépassé 90% pendant 12 années consécutives.

Au début de 2021, Tang Goose, une nouvelle marque de services de vie représentant la location et la vente de maisons et la décoration de maisons, a été mise à niveau en tant qu'activité principale de la voie navigable, et la dérivation de la demande résidentielle stimule une nouvelle dynamique de croissance.Composé de la location et de la vente de tanggoose et de la décoration de tanggoose Beauty, tanggoose offre un service de courtage immobilier à guichet unique, des solutions intégrées diversifiées de gestion d'actifs et des solutions intégrées prêtes à l'emploi.Parmi eux, Tang Goose Leasing and Selling était autrefois connu sous le nom de Longhu intelligent service Leasing and Selling Center. Depuis 2008, Longhu Leasing and Selling System a été mis en place il y a plus de 10 ans.à la fin de 2020, la location et la vente de Tang Goose avaient déjà servi plus de 100 000 utilisateurs et la satisfaction de la clientèle avait atteint 96%.

Maintenir une excellente cote de crédit pour l'investissement total des entreprises privées de logement

Lorsque la prévention des risques et le désendettement ont été mis en évidence à maintes reprises, les entreprises immobilières ont accéléré la différenciation des canaux de financement, des années de co?ts et d'autres dimensions.Dans le contexte de la surveillance des ? trois lignes rouges ?, la valeur des entreprises immobilières de haute qualité est devenue de plus en plus importante.Le Groupe Longhu a réalisé une bonne émission d'obligations au pays et à l'étranger en s'appuyant sur une solide surface de négociation et une excellente capacité sur le marché des capitaux; un crédit élevé au niveau bancaire a assuré le double soutien du montant et du taux d'intérêt.

Grace à cela, en 2020, le Groupe a maintenu un faible co?t d’emprunt moyen de 4,39%, une durée de vie moyenne du prêt de 6,59 ans, un ratio de dette nette de 46,5%, 78,83 milliards de RMB en espèces à la main, un ratio de dette courte en espèces (divisé par la dette due en un an en espèces à la main) de 4,24 fois, une série d’indicateurs ont maintenu un niveau relativement élevé dans l’industrie, un secteur financier solide et solide, et un ratio de dette nette de près de cinq ans.

Au cours de la période considérée, le Groupe a continué d’être reconnu par le marché des capitaux, dont moody’s, l’agence internationale de notation de crédit faisant autorité, a augmenté sa note à baa2 et Fitch a augmenté sa note à un niveau positif. Il s’agit d’une entreprise immobilière de qualité investissement qui a obtenu la note / les perspectives de deux agences internationales en 2020, ainsi que d’une maison privée nationale qui a obtenu la note d’investissement des trois agences internationales de notation de crédit (S & P / moody’s / Fitch).Entre - temps, Dagong international, China Credit Rating et New Century Prospect sont stables, ce qui permet au Groupe de maintenir une excellente cote de crédit des entreprises privées de logement.

Le 15 mars 2021, le Groupe a été officiellement inclus dans les composantes de l’indice Hang - Seng, avec de bons antécédents de crédit, des performances financières prudentes et autodisciplinées et un développement d’entreprise solide qui ont été davantage reconnus en capital.

Adhérer à la stratégie ? espace en tant que service ?

Parallèlement à l'accélération de la différenciation industrielle, la voie du développement sain des entreprises devient de plus en plus claire.Face à la nouvelle phase de développement de l'industrie, le Groupe Longhu continuera de s'en tenir à la stratégie de ? l'espace en tant que service ?, en mettant l'accent sur le développement immobilier, l'exploitation commerciale, la location de logements, les services intelligents, la location et la vente de logements, la décoration de logements et le développement coordonné des six principales activités de la voie navigable.

En 2021, le Groupe lancera 271 grands projets, dont 65 nouveaux projets et 167 nouveaux produits industriels, en fonction des différentes exigences de segmentation de la demande, de l'amélioration et de l'exploitation commerciale dans les villes aménagées.

En ce qui concerne les biens d'investissement, de nombreux centres commerciaux à Wuhan, Changsha, Hangzhou, Nanjing, Suzhou, Chengdu, Chongqing, Beijing et d'autres endroits ouvriront leurs portes en 2021; l'entreprise de location de logements Longhu Crown Apartment étendra régulièrement ses magasins et améliorera continuellement son niveau d'exploitation.Le développement constant de ces deux entreprises constituera une base solide pour la croissance des revenus des investissements immobiliers du Groupe.

L'expert en service de district - Longhu Smart Service continuera également de maintenir l'esprit initial et la qualité. Dans des scènes plus riches et plus diversifiées, il continuera de prendre "satisfaction + surprise" comme étalon et de travailler avec d'autres canaux principaux pour créer un four. Il cultivera le "bonheur de type Longhu" dans Le c?ur du propriétaire avec une gestion raffinée et intelligente.

La location et la vente de maisons et la décoration de maisons nouvellement modernisées, qui sont principalement axées sur les activités de la voie navigable, continueront d'inspirer une nouvelle dynamique de croissance autour de la dérivation de la demande résidentielle, en mettant l'accent non seulement sur la logique et l'exploitation commerciales propres à chaque voie navigable, mais aussi sur l'efficacité apportée par la pleine cohésion et la coordination.

En plus de fournir des produits et des services de haute qualité aux clients, le Groupe Longhu s'engage également à assumer ses responsabilités sociales et à promouvoir l'esprit de bien - être public et d'innovation de l'époque.Au cours de la nouvelle épidémie de Corona en 2020, le Groupe Longhu a fait don de rmb4 au total.En ao?t, le Comité ESG du Conseil d'administration et les groupes de travail composés de diverses fonctions ont activement encouragé la mise en place d'un engagement solide en faveur de la société et de l'environnement; en novembre, la Fondation Longhu Gongyi a été officiellement enregistrée et établie; en décembre, la mise en place d'un cadre financier vert a été achevée.Le premier rapport indépendant du Groupe Longhu sur le développement durable sera publié cette année pour améliorer la divulgation.Le concept de symbiose avec l'environnement et de gagnant - gagnant avec les gens de la même route a été injecté dans le gène de croissance de Longhu, afin de mieux s'acquitter des responsabilités des citoyens d'entreprise.

à l'avenir, le lac Dragon sera toujours rempli d'admiration et d'accumulation de valeur à long terme avec une croissance soutenue. Il saura quand il est temps de conna?tre la situation et de planifier plus tard, et il sera déterminé à aller de l'avant.

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