小さい商売はどうやってローンを獲得しますか？

劉さんは2000年に退職してからずっと他の人にアルバイトをしていましたが、彼は自分で起業(yè)するという考えが生まれました。彼はシングルマンションを作ることにしました。

彼はまず労務市場の近くで古い家を3セット借りて、改造と簡単な內裝をして、それからそれぞれ獨身の労働者あるいは地方の學者に借りるつもりです。

予算によって、內裝及び簡単な家具を買う費用は3萬元で、家主は一回に1年間の家賃を前払いするように要求しています。3軒の家は1萬元前払いします。このように全體の創(chuàng)業(yè)開始資金は4萬元です。

彼は銀行で専門的に信用の仕事をしている友達に教えを求めました。この友達は彼に銀行が出したばかりの創(chuàng)業(yè)ローンという新しい業(yè)務を紹介しました。

友人の指導のもと、彼は自分の住む家を擔保に、銀行に創(chuàng)業(yè)ローンを申し込みました。

ローンを手に入れた後、劉さんはやっとこのローンは手続きが簡単なだけでなく、20%の浮動利率を享受していることに気づきました。

この創(chuàng)業(yè)ローンによって、劉さんのシングルマンションはもうすぐ開店しました。そして商売はとても人気があります。ローンの利息などの支出を差し引いて、毎月の家賃の純収入は2000元ぐらいです。

創(chuàng)業(yè)ローンとは、一定の生産経営能力を有し、またはすでに生産経営活動に従事している個人を指し、創(chuàng)業(yè)または再創(chuàng)業(yè)のために資金需要申請を行い、銀行が有効保証を認めた後に発行する特別貸付金です。

他人の財産権を抵當に入れて自分で金持ちになりました。趙さんは工場の運転手で、去年會社で勤続年數(shù)を買い取りました。彼は補償金を取ってから失業(yè)者になりました。

この時、趙さんのところは高速道路の建設に著手しました。土木工事は大量の工事車両が必要です。今の工事請負者の多くは自分で車を買うのではなく、レンタルした車の所有者を通して、仕事量に応じて車の所有者に報酬を支払う方式で解決します。

趙さんはいろいろな調査を経て、運送車を買って土建工事を請け負うのはとてもいい金蔓だと思いましたが、車を買うには莫大な資金が必要です。一番安いのは車を脫いでも8萬元は下がらないです。彼の手の中には年功補償金が2萬元しかないので、銀行に助けを求めました。

彼はまず指定された自動車販売會社で15トンの自車を見てから車を買うつもりで擔保にして、銀行と6萬元の擔保ローン契約を締結しました。

最後に、2萬元以上の頭金を払ってから、彼はこの新車を家に帰りました。そしてすぐに工事現(xiàn)場で土方工事を受けました。

今、趙さんはまた運転手を雇っています。一日十數(shù)時間働いています。毎月の収入は8000元に達しています。

_抵當ローンとは、擔保法で定められた抵當方式で、借り手又は第三者の財産を抵當物として貸付するものをいう。

擔保ローンをする時は銀行が擔保物の関連財産権証明を保管しなければなりません。特に住宅ローンと自動車ローンに対して、家はあなたが使っています。自動車は開けてもいいですが、厳密に言えば、財産権はすでに銀行に擔保に入れられています。あなたが持っているのは使用権だけです。

住宅ローンの金額は普通擔保の評価価格の70%を超えません。ローンの最高限度額は30萬元です。

もし起業(yè)するなら、ストリート沿いの商業(yè)住宅を購入する必要があります。住宅を擔保にして、銀行に商用住宅ローンを申請します。ローンの金額は普通商業(yè)用住宅の評価値の60%を超えないです。ローンの期限は最長で10年を超えないです。創(chuàng)業(yè)する必要があるので、乗用車、トラック、バス、工事車及びタクシーの運営を行うことができます。

李さんはあるブランドの化粧品のチェーン店を開きたいです。本社の要求によって、5萬元の各種費用を支払う必要があります。

彼女は1萬元の現(xiàn)金を持っています。そして5萬元の定期預金の預金証書を持っています。もともとは前倒しの引き出しをしようとしましたが、銀行の職員が前倒しで引き出したら大きな利息損失が発生すると警告しました。

このような狀況の下で、銀行の投資信託擔當者は彼女に投資信託サイトの「繰り上げて擔保ローンを支払うと、どちらが得ですか？」

そこで、彼女は質権擔保ローンを行いました。創(chuàng)業(yè)資金を調達しただけでなく、前倒しした利息損失も避けました。

_預金の擔保ローンの起點は普通5000元で、各ローンは質権設定額の80%を超えないで、普通の情況の下で、銀行の網の店の當日まで貸付けを得ることができます。

また、ここ數(shù)年來、各銀行はマーケティングローンのために効果を高め、ローンのリスクを考慮するとともに、ローンの質権設定物に対する要求を絶えず緩和しています。このような預金擔保ローン以外に、國庫券、保険會社保証書、個人信用などの信用資源でも創(chuàng)業(yè)に利用できる個人ローンを簡単に入手できます。

_國債はその利率が高く、無徴収利息稅などの優(yōu)勢で住民の愛顧を得ています。広範な國債の所有者を便利にするために、中國人民銀行と財政部は「証憑式國債質権貸付方法」を公布しました。方法によって規(guī)定しています。1999年（含む）後財政部発行、各引受銀行は「中華人民共和國証憑式國債受取証証」で販売した國債はいずれも商業(yè)銀行の店舗で質権を押して貸付します。

國債の質権設定ローンの起點は5000元で、各ローンは質権設定國債の90%を超えません。ローンの期限が最も長いのは一般的に証憑式國債の満期日を超えません。もし異なる期限の複數(shù)の証憑式國債を質権設定したら、期限満了日までの一番近い者で貸付期限を確定します。

また、親族の書面同意を得て、本人と親族の有効な身分証明書を提示するとともに、親族の証憑式國債で質権貸付を行うこともできます。