個人の商工業(yè)者の銀行の貸付けの3つの大きいこつ

個人の工商銀行の貸付けの3つの大きいこつの融資の道は順調(diào)になります。上半期、國家のマクロ経済のコントロールの下で、銀行の預(yù)金ローンの増加は雙重反落して、これはもともと融資が難しい個人の工商の家に銀行の敷居をまたぐ道を歩ませるのが更に困難です。

でも、科學(xué)的にローンの種類を選ぶと、やはり銀行からローンを取って、あなたの融資の道をスムーズにします。

政策を活用して積極的に青島の個人経営者の王さんを申請して、初めに青島大學(xué)の近くのマンション市場を見定めました。近くに民家を3セット借りるつもりです。

予算によって、內(nèi)裝及び簡単な家具を買う費用は3萬元で、3セットの家の前払い家賃は2萬元で、総起動資金は5萬元です。

貯金が限られているので、彼は青島農(nóng)業(yè)銀行でクレジットカードの仕事をしている友達(dá)に助けを求めました。友達(dá)の指導(dǎo)のもとで、彼は自分の住んでいる住宅を擔(dān)保にして、農(nóng)業(yè)銀行に行ってこの銀行から退出する個人の創(chuàng)業(yè)ローンを手続きしました。

この創(chuàng)業(yè)ローンによって、劉さんのマンションはもうすぐ開店しました。ローンの利息などを差し引いて、毎月の家賃の純利益は3000元ぐらいです。

創(chuàng)業(yè)ローンとは、一定の生産経営能力を有し、またはすでに生産経営活動に従事している個人を指し、創(chuàng)業(yè)または再創(chuàng)業(yè)のために資金需要申請を行い、銀行が有効保証を認(rèn)めた後に発行する特別貸付金です。

條件に合った借り手は、個人の資源狀況と返済能力によって、普通はシングルで最高50萬元のローンサポートを受けられます。

創(chuàng)業(yè)ローンの期限は普通1年で、最長で3年を超えません。一時帰休者の創(chuàng)業(yè)をサポートするため、ある銀行は彼らの創(chuàng)業(yè)ローンの利率を適當(dāng)に浮かせます。

彼は自分で日用百貨店を経営していましたが、ゴールデンエリアの商店街に沿って住宅価格を購入しようとしました。しかし、住宅価格は少なくとも70萬円かかります。彼は四半世紀(jì)を費やしても45萬円しか借りられませんでした。友達(dá)の勧めで、彼は所在地の住宅ローンを見つけました。

順調(diào)にキャッチャーした後、彼はすぐに家を賃貸しました。場所柄がいいので、毎月の家賃と借金返済の利差は彼に安定して2500元の収入を得させました。

_抵當(dāng)ローンとは、擔(dān)保法で定められた抵當(dāng)方式で、借り手又は第三者の財産を抵當(dāng)物として貸付するものをいう。

現(xiàn)在、銀行は主に住宅と自動車の擔(dān)保ローンを展開しています。

擔(dān)保ローンをする時は銀行が擔(dān)保物の関連財産権証明を保管しなければなりません。特に住宅ローンと自動車ローンについては、家を使ってもいいです。車も開けてもいいですが、厳密に言えば、これらの財産はすでに銀行に擔(dān)保に入れられています。あなたが持っているのは使用権だけです。

現(xiàn)在、車の擔(dān)保ローンは普通は車の購入代金の80%を超えません。ローンの期限は最長で5年を超えません。

住宅ローン、ローンの金額は普通商業(yè)用不動産の購入予定価値の60%を超えません。ローンの期限は最長で10年を超えません。

資源を発掘して十分に利用します。劉さんはコダックの店舗チェーン加盟店を開きたいです。提攜契約によって、彼女は9.9萬元のスタート費用が必要です。

彼女は現(xiàn)金を4萬元しか持っていませんが、10萬元の定期預(yù)金があります。前倒しで引き出したら大きな利息損失が発生します。

銀行の投資信託擔(dān)當(dāng)者のアドバイスのもと、彼女は注文書の擔(dān)保ローンを行い、銀行から7萬元の融資を受けました。

創(chuàng)業(yè)資金を適時にそろえるとともに、前倒しで引き出した數(shù)千元の利息損失も避けられた。

現(xiàn)在、銀行は預(yù)金、國庫券、保険証券、個人信用などの信用資源を擔(dān)保にした個人ローンを設(shè)置しています。

現(xiàn)在一般的なのは預(yù)金証書、國庫券の擔(dān)保です。

預(yù)金証書の擔(dān)保ローンの起點は普通5000元で、各ローンは質(zhì)権設(shè)定額の80%を超えないで、銀行のネットワークの當(dāng)日にローンを取得することができます。

國債の質(zhì)権設(shè)定ローンの起點は5000元で、各ローンは質(zhì)権設(shè)定國債の90%を超えません。ローンの期限が最も長いのは一般的に証憑式國債の満期日を超えません。もし異なる期限の複數(shù)の証憑式國債を質(zhì)権設(shè)定したら、期限満了日までの一番近い者で貸付期限を確定します。

また、親友の書面承認(rèn)を得て、本人と親友の有効な身分証明書を提示すれば、親友の証憑式國債で質(zhì)権?fù)?dān)保ローンを行うこともできます。

ただし、どのようなローンを取り扱っても、契約の要求通りに元利を期限通りに返済しなければならず、期日通りに返済できない場合、銀行は一定の滯納金を徴収し、狀況に応じて抵當(dāng)、質(zhì)権設(shè)定物を控除し、擔(dān)保側(cè)の責(zé)任を追及するなどの措置をとることを指摘します。

また、銀行は借り手の信用狀況を「不良」と記録しています。信用制度が整ったら、借り手が不良記録を持ったら、各銀行で「封殺」されます。

現(xiàn)在、中小企業(yè)は銀行ローンの融資ルートのほかに、質(zhì)草ローンと民間ローンのルートがあります。質(zhì)草ローンは実物を擔(dān)保にして、実物所有権移転の形式で質(zhì)屋から臨時融資を受ける方式です。

質(zhì)草の範(fàn)囲には金銀寶石、骨董品、有価証券、電気製品、自動車、衣類などの個人財物が含まれています。

抵當(dāng)銀行は普通抵當(dāng)商品の現(xiàn)在の市場の小売価格の50%－80%によって評価して、期限が切れて買い戻しのを取り扱うことができないのは継続の手続きをすることができます。

質(zhì)草ローンは貸付限度額の制限を受けないで、簡便で、速くて、安全で、信頼できる融資ルートです。

民間ローンは主に親戚や友達(dá)にお金を借りたり、地下の金を貸したりします。

生産経営、商品貿(mào)易、農(nóng)用機(jī)具、土地請負(fù)、農(nóng)貿(mào)取引などの大口費用及び個人工商業(yè)者などの生産経営資金が不足していることを解決する。

民間の貸付けの利率はわりに高くて、貸付けの期限は多く借り手の雙方から資金の回転狀況によって合意して、手続きは簡単で速くて、多くは口頭の承諾だけに頼って、あるいは中間の人を通じて(通って)、あるいは関係によってすぐ成約することができますが、今は正式に契約して証拠に署名しなければなりません。

しかし、民間ローンにも多くの問題があります。例えば、金利が高く、リスクが大きい、盲目的、規(guī)範(fàn)性が悪い、金融秩序の安定に不利などです。