開発者の各種「贈呈」

一種として

1、稅金型は不動産購入に不動産稅免除の実例を贈呈します。ある団地の開発者はこのような販促手段を出しています。「住宅購入者は不動産稅、印紙稅及び売買手數料を免除します。」

もし開発者が約束を履行しない場合、住宅購入者は納入を拒否できますか？

分析：家屋の売買過程において、住宅購入者が関與する

「中華人民共和國不動産稅暫定條例」の第一條に規定されています。

「中華人民共和國印紙稅暫定條例」の第一條には、「中華人民共和國國內書立、本條例に列挙された証憑を受領する単位と個人は、いずれも印紙稅の納稅義務者であり、本條例の規定に従い印紙稅を納付しなければならない。」

以上の規定から分かるように、住宅購入者は法定の不動産収稅、印紙稅納稅義務者である。

開発者は不動産購入者の不動産取得稅などの稅金を免除することを承諾しています。

しかし、開発者が約束を履行しないと、住宅購入者も支払いを拒否することはできません。開発者の承諾は政府に対して拘束力がないからです。

住宅購入者は自分で先に納付してから、不動産権の手続きができます。

その後、ベンダの責任を追及します。

もし開発者の意味が代理納付ではないならば、無効な承諾です。詐欺になりました。住宅購入者はもっと注意しなければなりません。

提案：住宅購入者は開発者のこのような「贈呈」に対して、最も簡単で、最も妥當な方法は開発者に稅金免除を住宅価格を下げることに変えさせて、闇に変えて明日に送ることです。

まとめ：贈るとは自分の財産を無償で他人に與える行為です。

贈呈契約は道徳行為に対する法的調整である。

贈與に対する人々の理解は、一般的に無償で一定の財産を得るためである。

商業活動において、贈與とは條件付きの贈與であり、経営者は贈與行為に対する人々の美しい理解を利用して販促の目的を達成し、その中には往々にして一定のリスクを秘めている。

京華の不動産は連続して開発者に対して7種類の「贈呈」の分析を発表しました。この7種類の形態はそれぞれ違っています。特徴は違っていますが、共通點はその中で住宅購入者が負擔するリスクにあります。花園の贈呈は他人の権益を侵害しました。

時間が経つにつれて、ベンダから贈られた柄はますます多くなります。プレゼントのリスクも同じではないので、防ぎきれないです。

住宅購入者としては、さまざまな形の贈呈に含まれるさまざまな奇異なリスクを認識できないかもしれませんが、「天下には無料のランチがない」「羊毛が羊の上に出る」など、生活の中の素樸な諺を覚えておいてください。

ここで特に注意したいのですが、開発者の様々な贈呈を見て、冷靜な頭を持ち、冷靜な思考を行い、必要に応じて政府の関連職能部門や法律部門に関連する法律相談を行うことができます。このようなリスクも遠くなります。あなたの利益も損なわれません。