店頭賃貸契約の見(jiàn)本

　　甲方：xx

　　乙：xx

より良い単位家屋の使用率を向上させるために、現(xiàn)在は國(guó)家の関連法律の規(guī)定により、甲、乙雙方が十分に協(xié)議し、一致でリース契約を締結(jié)することに合意しました。契約條項(xiàng)は以下の通りです。

一、甲は県城xx中路バスターミナルに置いて、駅の東大門の一部屋の面積が82.5平方メートルの通りに面している看板を乙に貸して、xxとして使用する。

二〇〇〇四年の元月一日から二〇〇五年十二月三十一日までのレンタル期間。

三、年間賃貸料x萬(wàn)元を整え、乙は毎年元月に一回に甲にその年の賃貸料を支払うが、甲は必ず稅務(wù)領(lǐng)収書を提供しなければならない。

四、不動(dòng)産賃貸契約が発効した後、乙は甲に××元保証金（利息を抜き）を交付し、契約期間満了後に保証金を返卻する。

五、乙は契約によって家賃を支払わなければならない。もし滯納があるなら、滯納額によって毎日0.5%の違約金を徴収する。

六、賃借期間內(nèi)に乙は家屋全體の構(gòu)造を変えないと影響しないという前提で、裝飾を行うことができます。期間が満了してもレンタルを継続しないと、その內(nèi)裝材料は乙自身で処理します。もし取り外せば、その費(fèi)用は乙自身で管理し、元の姿を回復(fù)します。

七、契約期間內(nèi)に、甲は給水、電気供給を提出しなければならない。水、電気代は月ごとに表によって甲から計(jì)算します。同時(shí)に、乙は自覚的に甲の水、電気管理規(guī)定を遵守し、違反があれば、甲の水道?電気管理によって処理する。甲の責(zé)任により斷水し、停電したため、乙の損失を引き起こし、甲は年間レンタル総額0.5%で違約金を支払い、乙の実際損失を賠償する。乙が増容したい場(chǎng)合、その手続きと費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

八、レンタル期間中、甲は家屋の本體構(gòu)造の正常な修理を擔(dān)當(dāng)し、乙に修理を代行してもらう場(chǎng)合、費(fèi)用は甲が負(fù)擔(dān)する。もし甲が修理を遅延したり、修理を委託しないと家屋の破損を引き起こし、乙の損失をもたらした場(chǎng)合、甲が弁償する。その室內(nèi)の各種施設(shè)（ドアと窓を含む）の修理費(fèi)用はすべて乙が擔(dān)當(dāng)する。

九、賃貸しする期間中に家屋が不可抗力の自然災(zāi)害によって破壊された場(chǎng)合、本契約は自然に終了する。

十、賃貸期間中、乙は甲の同意を得ずに、部屋を第三者に貸したり、用途を変えたり、レンタル期間が満了したり、契約を解除したりする場(chǎng)合、乙は期限どおりに部屋を甲に返卻しなければならない。もしレンタルの更新が必要ならば、3ヶ月前に甲と協(xié)議しなければならない。

十一、賃貸期間中、甲乙雙方は故を借りて契約を解除してはいけません。もし甲が改造、拡張のために家屋を回収する場(chǎng)合、3ヶ月前に書面で乙に通知し、乙の同意を得なければならないならば、3ヶ月前に書面で甲に通知し、甲の同意を得て、例えば甲が違約金を払い戻す以外に違約金xxx元を賠償し、足りない部分の損失を賠償します。

十二、契約期間が満了したら、乙はレンタルを継続する必要がある場(chǎng)合、同等の條件の下で、甲は乙を優(yōu)先しなければならない。

十三、本契約に規(guī)定されていない事項(xiàng)は、雙方の協(xié)議を通じて補(bǔ)足規(guī)定を作り出し、補(bǔ)足規(guī)定は契約と同等の効力を持つ。

十四、本契約の履行中に紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、雙方の協(xié)議を通じて解決しなければならない。協(xié)議ができない場(chǎng)合、人民法院に処理してもらうことができる。

十五、本契約書は一式肆部で、甲は二部で、乙は二部で、契約は締結(jié)日から発効します。

甲法人代表署名：

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年月日