不動(dòng)産企業(yè)が借殻の扉を開き始めた。國土資源部がカードを握る。

一年余りの沈黙の後、企業(yè)が殻を借りる表門が次第にぐらぐらする。記者は近日中に、國土資源部の審査意見を得た後、審査の中で、不動(dòng)産企業(yè)の再編申請は効果的に推進(jìn)されることを承知しましたが、住宅企業(yè)の再審査を停止しました。融資のラインは突破しません。

2010年3月22日、証券監(jiān)督會(huì)の合併?再編委員會(huì)はS*ST Lane非公開発行株式の寧波銀億ホールディングス不動(dòng)産資産購入に関する事項(xiàng)を?qū)彇摔筏郡⒉粍?dòng)産規(guī)制政策の影響を受けて、その後S*ST Lan光は証券監(jiān)督會(huì)の承認(rèn)文書を取得しておらず、今年の5月11日までに証券監(jiān)督會(huì)が最終的に釈放された。

S*ST蘭光が承認(rèn)を得られないのは、2010年4月に登場した「國十條」において、土地の遊休及び土地炒め行為がある不動(dòng)産開発企業(yè)に対して、商業(yè)銀行は新規(guī)開発プロジェクトローンを発行してはならず、証券監(jiān)督部門は上場、再融資、重大資産再編の承認(rèn)を停止したからです。空前の厳しい不動(dòng)産規(guī)制政策に対し、証券監(jiān)督會(huì)も珍しく、中央精神を徹底するため、証券監(jiān)督會(huì)は不動(dòng)産開発企業(yè)の再編申請の受付を見合わせ、すでに受理した當(dāng)不動(dòng)産部門の再編申請に対して國土資源部の意見を求めると公式サイトで発表しました。

この規(guī)定の下で、再融資、再構(gòu)築を申請する不動(dòng)産企業(yè)は國土資源部が先に審査し、土地の買いだめなどの違反行為がないことを確認(rèn)してこそ、証券監(jiān)督會(huì)が放任できる。これまで、意図的に上場していた不動(dòng)産企業(yè)は、確定時(shí)間がないという長い待ち?xí)r間を持ち始めました。一部の再編案はすでに會(huì)議を経ても批文がもらえない場合もあります。當(dāng)時(shí)S*ST蘭光董事秘李笛鳴はメディアの取材に対し、會(huì)社の再編計(jì)畫が終わった後も、証券監(jiān)督會(huì)はずっと會(huì)社に國土資源部の審査資料の追加を要求していなかったと述べました。一年ぶりにS*ST蘭光の再編成が承認(rèn)されました。間違いなく市場に積極的な信號を出しました。

業(yè)界関係者によると、國土資源部と証監(jiān)會(huì)の推進(jìn)プロセスは完全に中央政策に追いついており、現(xiàn)段階では不動(dòng)産コントロールの効果が現(xiàn)れ始め、國土資源部は認(rèn)可通路を開放し始めた。

業(yè)界の投資家によると、監(jiān)督層が解放した積極的な信號は、借殻を待っている不動(dòng)産企業(yè)にとっては大きなニュースに違いないが、現(xiàn)在も不動(dòng)産企業(yè)の融資が停止されている狀態(tài)であり、借殻上場審査の開放に対しても探りを入れている可能性があります。

SouFunデータセンターによると、全國47の重點(diǎn)都市で4月の住宅の成約面積は前年同期比92.31%下落し、3月に比べて前輪比は43.59%下落した。業(yè)界関係者は、不動(dòng)産市場の規(guī)制が効果的になったのは、國土資源部と証券監(jiān)督會(huì)が不動(dòng)産企業(yè)の殻を開放して上場することを検討している理由の一つと推測しています。

事実上、審査中の不動(dòng)産企業(yè)の借殻申請が推進(jìn)されたほか、一部の不動(dòng)産企業(yè)は上場會(huì)社の持株権買収の動(dòng)きを再開しました。浙江新世界は先日、財(cái)務(wù)投資という名目で*ST 9発の持株権を獲得しました。