北京の新築普通の部屋の価格は更に下がります。

昨日は先月に続き、1月から5月にかけて北京に新築した一般住宅を発表しました。成約価格その後、市房協(xié)は上半期の統(tǒng)計(jì)データを発表した。6月末までに、北京の新築普通住宅の取引価格は13948元/平方メートルで、初めての発表価格より再び179元/平方メートル下がりました。

単価が179元下がる。

北京市房協(xié)が発表したデータによると、今年1～5月の北京新築普通住宅の平均価格は14127元/平方メートルで、6月になって、このデータは13948元/平方メートルで、前より179元/平方メートル下がりました。去年の通年の新築普通住宅の取引価格より14141447元/平方メートルは6.1%下落しました。1-6月には、普通の新しい建物です。商品住宅成約価格は18297元/平方メートルで、去年に比べて橫ばいです。

また、上半期の新築普通住宅の出來(lái)高は3.8萬(wàn)セットで、その中で成約しました。保障室1.3萬(wàn)セットで、前年同期比12%増、新築普通商品住宅は2.5萬(wàn)セットで、同19%減少した。また、新築商品室と中古住宅はそれぞれ3.1萬(wàn)セットと6.1萬(wàn)セットの契約を結(jié)び、同23.2%と34.5%の減少となりました。

最初の住宅購(gòu)入數(shù)が上昇しました。

紹介によると、新政以來(lái)、第二セットの住宅を買(mǎi)う比重は平均10%ぐらいで、非當(dāng)市の住民の住宅購(gòu)入比重も10%以?xún)?nèi)に維持され、新政前よりそれぞれ5%と39%低いです。住宅市場(chǎng)全體の出來(lái)高が著しく反落した場(chǎng)合、地元住民の初めての住宅購(gòu)入は新政前と去年の同じ時(shí)期に比べて減少しません。統(tǒng)計(jì)データによると、上半期、地元住民の初住宅購(gòu)入件數(shù)は前年同期比14.7%増加し、新政後から計(jì)算すると、2月17日から6月30日にかけては同39.3%増加した。

値下げは大戸タイプが多いです。

統(tǒng)計(jì)によると、前6月に、全市で契約した商品住宅プロジェクトは162件あり、その中の4つの項(xiàng)目の価格は前月比で下がり、155件は橫ばいです。値下げの項(xiàng)目は主にワンセットの面積が100平方メートル以上で、三居室は主に大型の中級(jí)プロジェクトで、引き下げ幅は最大で12%に達(dá)します。しかし、ワンセットの面積は90平方メートルぐらいで、2つの部屋がメインで、剛體の居住需要に合致した普通住宅は取引開(kāi)始時(shí)に一定の割引を與えました。販売がいいので、殘りの部屋は多くないです。

下半期は住宅の価格がまだわずかに下がっている。

北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)の陳志さんによると、市場(chǎng)の動(dòng)向から見(jiàn)ると、調(diào)整政策の継続的な発展に伴い、下半期の北京房市の行き詰まりは打破される見(jiàn)込みで、値下げ項(xiàng)目が増加し、成約量が増加するが、値下がり幅はあまり大きくないという。彼の分析によると、消費(fèi)者は半年以上経過(guò)した後、下半期に行動(dòng)する可能性が高い一方、企業(yè)は下半期にも続々と市場(chǎng)に放流し、住宅供給量が増加するという。このため、彼は今年の下半期には北京の住宅市場(chǎng)の出來(lái)高が増加すると予想しています。価格は微減の様相を呈している。

-名詞解釈

普通住宅を新築する

新築普通住宅とは容積率1.0以上、一式建築面積140平方メートル以下の新築商品住宅及び経済適用住宅、価格制限商品室、方向性安置室などの保障的住宅をいう。