福建の紳士服の七匹狼は18億元を計畫していますか？それともまだ正業に就かないです。

その中で、七匹狼は2007年の増資に続き、この間に18億元の増発プロジェクトをすべて投資建設のための「マーケティングネットワーク最適化プロジェクト」を提出しました。

　　七匹狼董秘呉興群によると、不動産を買うのは主に主導権を占めるためで、賃貸だけで買うかどうかは、賃貸の主導権は自分の手にないので、借りるかどうかは把握できないという。

投資店舗は七匹狼の一家ではないが、公開資料によると、七匹狼が2007年に投資を増やした16の不動産は今でも9軒の不動産が専門店の開設に使われていないが、この9軒の不動産は全部で買うことが多いという。

ある業界関係者は、七匹狼がビル全體の店舗を買って同じブランドに投資する可能性は低いと分析しています。

これまで長期的な巨額株の売買で「まともな仕事に就かない」と指摘されてきた七匹狼だが、今度は大金で家を買う。

　七匹狼の「司馬昭の心」

ここ數年、七匹狼、アイゴア、シェパードなどの上場會社が次々と店を買うようになりました。中投顧問の軽工業研究員の熊暁坤氏によると、ブランドのアパレル企業は専門店、代理店、普通のディーラーなどの方式で製品を販売しています。専門店はブランドのアパレル販売の主流の一つです。

熊暁坤はブランドの服裝にとって、重要なのは製品のブランド価値を守ることです。これは製品の品質やサービスレベルに関係なく、ブランドの服の価値要求を満たす必要があります。直営または賃貸は経営管理方式の違いです。これはブランドの服裝メーカー自身の狀況によって決められます。

「一部のブランドアパレル企業が資金を使って店舗を買うことは、実際には日増しに増加している賃貸料の問題を考慮して、店舗を購入しても固定資産を増やすことができます。不動産の上昇の観點からも有利なところがありますが、資金の実力が比較的弱い企業にとっては、その資金圧力が増加していることは間違いありません。」熊暁坤は言った。

商業圏の不動産を買うのに必要な資金は大きいですが、上場會社の七匹狼は株式市場の融資で不動産を買うことができます。

歴史を振り返ると、七匹狼は2007年10月に人民元普通株（A株）2285萬株を社會人に発行していました。今回の募集資金はすべて「販売ネットワークアップグレードプロジェクト」に使う予定だったということです。このプロジェクトの計畫投資総額は84458.00萬元で、募集資金は58481.56萬元を利用する予定です。

また、2011年11月8日、七匹狼はまた、「非公開発行株式事前案」を発表しました。資金総額は18億元を超えないで、全部投資に使う「マーケティングネットワーク最適化プロジェクト」です。七匹狼はこのプロジェクトが完成された後、営業面積が180000平方メートル追加され、プロジェクトは産後の年間販売規模が約14億元に達すると予想しています。

七匹狼の頻繁な増発に対して不動産を買う行為について、業界の人は疑問を持っています。{pageubreak}

　　2.34億投資はまだ消化中です。

7匹狼は今年3月10日、「國金証券株式有限公司福建七匹狼実業株式有限公司の店舗購入に関する調査意見」を発表し、「七匹狼2011年度非公開発行の推薦機構として、國金証券株式有限公司（以下、國金証券または推薦機構）は七匹狼の店舗購入に関する狀況について真剣かつ慎重に審査した。

公告によると、七匹狼は2007年10月に一般株（A株）2285萬株を発行し、募集資金の純額は58481.56萬元である。推薦機構の審査報告によると、會社は募集資金を利用して店舗を16か所購入した。

この16軒の不動産の使用狀況を確認するために、七匹狼の推薦機構は現場を訪れ、8つの店舗を確認し、他の店舗の代理店や加盟店に対して通信証を行い、実際の経営狀況などを調べて検証しました。

公告によると、2011年9月30日現在、上述の16軒の不動産の中に7つのオオカミの店があります。また、8軒の不動産は一部七匹狼の店があります。最後にもう一つの不動産は対外賃貸です。

資料によると、7匹狼は南通、恵州、湖南の店舗のいずれも1階を超えています。全體の購入や全體のオークションのために來ました。1階の店舗だけが7匹狼の店を開設するのに適しています。この場合、1階に専門店ができるほか、上の階と地下の部屋は倉庫、事務室、あるいは社員寮としてしか利用できません。また、會社からレンタルされる店舗もあります。

「実際にビル全體を購入した店舗が同じブランドに投資する可能性は低い。ブランドの宣伝が市場カバー率を強調しているため、その分布が広く、かついくつかの重要な商業圏の中で活発になっているため、不動産投資の傾向がより大きい」上記の業界関係者は分析しています。

これに対して、七匹狼董秘呉興群は、専門店を設立すると同時に、小倉と他の付帯施設も必要と説明しています。

上記の業界関係者は、「店舗の購買に対するコスト収益の比例関係を考慮しながら、店舗そのものの地域、周辺環境、競爭狀況などを考慮する必要がある。これはブランド宣伝効果だけでなく、製品販売実績の向上にも効果があり、多くの店舗が放置されている場合は資源の無駄遣いに違いない」と話しています。

発表によると、七匹狼が購入したのは襄樊萬達広場と合肥萬達広場にある店舗が隣接している複數の店舗で、商業界がまだ完全に発展していないため、七匹狼は移行段階で店舗の一部の面積を対外賃貸する形式を採用するという。

統計によると、上記9箇所の専門店と賃貸店の不動産の原価は合わせて2.34億元である。