杭州の四季の青い服裝の商店の家賃はもう高くありません。

今年の春節以降、服裝の商売に従事するつもりのお金さんは杭州の各大きい服裝市場で適當な店を探しています。往年のいい店が略奪できないことを発見しました。今年は賃貸譲渡の店舗がとても多く、しかも前の二年間と比べて、商店の賃貸料はもう高くないです。この中に位置しています四季の青い服街の商店街で、大家さんは気軽に10萬円を下げました。

衣料品の輸出が減少し、在庫のストレス、ネットショップからのストレス、今年は衣料品メーカーの生活が一般的ではない。以前は人気のあった杭州の各所を炒めました。衣料品店家賃が2,3割こっそり下がった。

　　商店の家賃が二三割も下がりました。今年の家賃は10萬円以內の商店です。

お気に入りの店を見つけるために、銭さんは前後して視察しました。杭州は四季が青いファッション街の各市場及び環北、銭江小商品市場、龍翔橋服裝市場など。一番安いのは環北市場の向こうの新環北に位置しています。一階の店舗の賃貸価格は4萬元/年で、価格交渉を経て、3萬元/年で成約します。舊環北、龍翔橋服裝市場及び四季青などの服裝市場では、譲渡と賃貸価格も少し割引されています。四季青服裝街の賑やかな個別市場で、駆け引きをしてから、年間賃貸料が10萬元以內の店も現れました。

往年は人だかりだった龍翔橋服裝市場ですが、今年はとても人気があります。昨日、譲渡とレンタルエリアには、20以上の譲渡情報と5、60本のレンタル情報が張り出されました。市場內のある経営者は今年の春節後の二、三月はもっと多くの情報を譲渡したりレンタルしたりしていますが、今年の引継ぎの人が少ないので、一部の商店は無理して自分でやるしかないと言いました。

情報の譲渡から見ると、市場の家賃は例年より2、3割安くなりました。例えば、三階の婦人服エリアの10平方メートルの店舗で、五年間で一回で69萬元ぐらいの家賃を譲渡します。その前の數年の商売が良い時、7平方メートルぐらいの店は1年で11萬-15萬元の間に転売します。

しかし、転貸を準備していた謝さんは、今年のような相場で、家賃が五、六萬年に下がっても、必ず元に戻るとは限らないと言っていました。

商店の「ぼろぼろ」は投資客の手に中古の大家が10萬元/年を下げました。

杭州のあるアパレル市場の従業員の張さんは、毎年の二、三月には、ショップ投資客が特に活発で、大家さんや市場から店舗に借りて、もっと高い価格で転貸していることを発見しました。しかし、今年は多くのこのような中古の大家が商店を「ぼろぼろ」にして自分の手の中に置きました。

ある業界関係者によると、ここ數年、杭州の各衣料品市場の店舗では賃料が値上がりしています。四季青街のゴールデンエリアのいくつかの古い市場のように、五六平方メートルの商店があります。一年間のレンタル料は元の十萬元から最高で、去年の40萬元近くまで炒めました。

しかし、今年は引き取る人がいないので、中古の大家さんの「投げ売り」の力はすごいです。四季青服裝街の古い市場の商店は、元の40萬元/年から30萬元/年にまで下がりましたが、それでもまだ価格がありますか？

アパレル業界に長年従事している尹さんは、多くのアパレルメーカーにとって、市場が低迷している時に安い値段で購入したりレンタルして店に入るほうがいいと言っています。ビジネスがよくなった時に、20萬元を多く投入して市場に入るほうが安定しています。

　　在庫圧力ネットショップの圧力は今年の年末に出荷する力度が或いは例年より高いです。

衣料品市場のスタッフの張さんによると、衣料品の輸出が激減し、國內全體の景気不振や天候などの影響で、今年は衣料品の販売が著しく落ち込んでいます。今年は中洲、常青などの少數アパレル市場の人気が比較的に高く、ほとんどの衣料品市場の人気は明らかに下がっています。

経済環境の影響を受けているほか、伝統的な服裝市場に対する電子商取引の発展の影響も次第に現れています。李さんはもとは杭派の逸品の婦人服市場の卸売り業者で、2010年から寶を洗う店を開いて自分の婦人服を小売りし始めて、短い半年の時間は1粒の王冠をやり遂げました。去年の下半期から、李さんは自分のタオバオストアに主な精力を注ぎました。今は毎月の利益はすでに元の卸売店よりはるかに高くなりました。

「現在、ネットの卸売りルートはすでに多くなりました。また、いくつかのエンティティ卸売業者がネットワーク小売業者への転職に成功しており、この割合も次第に増加している。ある業界関系者は、今年の服裝相場によって、7月末と8月初秋の衣替えシーズンと年末の荷渡し期間において、前の年よりも多いと予測しています。