四川富順：味が変わった服裝産業園區

「紡績服裝産業園區で不動産を開発するのは政策の許可ですか？それとも別の原因ですか？」彼女はもとは故郷の四川省富順県に帰って投資するつもりで、いくつの工場の建物を買って、機械の設備を運んで帰って、しかし今彼女に恐れを感じさせました。

このアパレル産業園區は分かりません。富順県の代寺鎮の紡織服裝産業園區で、張社長は「住宅は基礎を打ったばかりで、販売センターはどうして堂々と不動産の模型、効果図とタイプ図をいっぱい並べていますか？このアパレル産業園區も不動産の開発ができますか？」

園區の土地拡張はどこから來ますか？

記者はこの園區で取材しましたが、志遠華庭不動産販売センターという販売所はすでに広納住宅購入者を始めています。販売員の黃承媛さんによると、園區の工場建設は175ムーの敷地を占め、商住樓は100ムーの敷地を占めています。

黃が提示した「商品室予約協議」で、甲の販売者は富順県志遠紡織服裝産業園有限公司（以下、「志遠公司」という）であることに気づきました。また、黃の紹介によると、園區全體の計畫は1平方キロメートルで、約1500ムーで、計畫規模を拡大し、面積は10平方キロメートルに達し、敷地面積は15000ムーで、現在は600ムー余りスタートしています。その中には100ムーが商業住棟として開発されています。

同園區の事務室では、宋主任が記者に紹介し、2010年には、代寺鎮は町で加工服を生産する産業園區を準備しています。最終的に志遠會社が産業園區のオーナーとして確定しました。その後、代寺紡織服裝産業園區は3ヶ月以內に3級に連続して昇格し、自貢市の重點プロジェクトとなりました。

15000ムーの土地はどこから來ましたか？記者によると、元の計畫面積以外は周辺は全部基本的な農地です。

基本農地はもう調整しました。今も調整しています。宋氏は「建設プロジェクトを実施するには、まず基本農地を一般保護用地に調整しなければならない」と説明した。

宋は「基本農地という赤い糸は、誰も乗り越えられない。國務院に承認されたい」と付け加えた。彼女は、前回の代寺鎮の基本農地調整は2007年で、四川省國土資源庁の許可を得てから、元の1平方キロメートルの基本農地が一般的な保護用地になりました。産業園區ができました。

園區の中に商住ビルを建てて販売する亂像について、宋は「産業が発展するには、相応の設備が必要で、商住樓もこの範疇に屬する」と説明しました。

開発者は手続きが不完全の疑いがあります。

富順県國土局の王會副局長は取材に対し、園區のこの住宅開発のための土地は、志遠公司が競売で取得し、面積は36.27ムーで、成約価格は7644萬元であると述べました。當月に土地譲渡金を完納すると約束しましたが、今になって、志遠會社は2000萬元余りしか納付していません。その中には競売の際に支払った保証金が含まれています。そのため、國土局はその下で土地を有料で使用していません。

王會によると、志遠會社は土地譲渡金を未納する前に、國土部門は一切の手続きを行わない。王會によると、國土局は何回も手紙を出して殘金を催促し、期限を決めて譲渡金を納付したという。志遠はすでに政府に対して納付?預入れ計畫を提出しています。「期限が切れたら、政府は関連規定に従って手続きを開始し、土地の譲渡を回収する権利があります。」

富順県房管局の張家倫副局長は、「志遠公司は対外住宅販売を行い、前売はしていない。許可証合法的ではないです。斷固として取り締まります。」