成都の服裝市場の同質化が深刻な市場危機が現れ始めた。

＜p＞蓮花池はグレードアップして改造して「千萬集」を作っています。元の商店はその場で発展したいです。引っ越したくないです。成都國際貿易城は企業誘致が難しくて、人気がないです。

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＜p＞＜strong＞成都突現の三大＜strong＞＜a target=“_blank”href=“http://www.91se91.com/”＜strong＞服裝＜strong＞＜a＞＜strong＞市場で問題が多い＜strong＞＜p＞

＜p＞先日、開発者が彭州で成都國際ファッションセンターを作ると聞きました。位置付けが高く、體量が大きいです。

記者の疑惑、彭州は成都市の郊外に位置していますが、ここでこのような巨大な體のハイエンドの服裝市場を作っています。世界的に有名な服裝ブランドはここに入りますか？

＜p＞北部新城の成都國際商業貿易城に位置しています。蓮花池服裝市場の移転の主な受取地として、現在の募集は困難で、商売は悲慘で、成都國際ファッションセンタープロジェクトは順調に招商を実現して、市場を健康的に発展させます。

＜p＞ハス池をアップグレードして改造した後、より高いレベルの大型服裝産業総合體を構築し、千萬集を集めて、既存の商店を誘致する多くの政策を打ち出しました。効果は著しいです。

成都國際ファッションセンター、成都國際商業貿易城はまたどのようにとりわけ恵まれた優勢を持っている千萬集の競爭に直面しますか？

＜p＞本誌記者は15日間にわたってインタビュー調査を行い、霧をかき分けて、成都國際ファッションセンター、成都國際貿易城と千萬集の三大服裝市場の真相を見極め、危険な狀況の中でチャンスを明らかにし、三大プロジェクト投資家、及び広範なアパレル経営者に助けを與えます。

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＜p＞＜strong＞成都國際ファッションセンターの野望＜strong＞＜p＞

＜p＞メディアの報道によると、華茂が作成した成都國際ファッションセンタープロジェクトは1200ムーの敷地を占めています。一期プロジェクトは330ムーで、レジャー、ショッピング、ビジネス、オフィスを一體化した大型郊外化體験式レジャーショッピングセンターを集めています。

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＜p＞成都國際ファッションセンターの「雄心壯志」は、不動産業界に従事して10年余りのメディアの林信炳さんがこのプロジェクトの計畫を知った時、このプロジェクトは彭州のこのような辺鄙な郊外に選定されて必ず死ぬという疑いを持っています。

業界のベテランの朱州氏は郊外化レジャーショッピングのビジネスモデルは世界的な商業地産のアップグレード発展の必然的な傾向の一つだと思っていますが、「必ずやる」と「今やるべき」の間には10萬8000里の差があります。実際の狀況を無視して、盲目的に世界とつながっています。自分のビジネス列車が次々と脫線することになるとは保証できません。

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＜p＞本事業の全體計畫を現地で確認し、一軸九區五商街、一河八景四広場からなる。

國際高級ブランド館、日韓ブランド街、歐米ブランド街、中國ブランド直売區、ブランド本部區、デザイン創意區、ビジネス會議區、レジャー娯楽區などの機能區を含みます。ベニス水街、ヴィクトリア回廊街、トスカーナ州大通り、ベニス運河、白鹿宮、紡績車観覧車などの商業體。

ファッション産業城を位置づけ、ファッションを駆動し、ビジネス、オフィス、観光、レジャー、展覧、演繹、発表、飲食、會議、交通などの生活空間を相互依存、相互助益の能動関係に構築し、多機能、高効率のファッション産業都市を形成する。

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＜p＞計畫図について業界関係者が短い言葉でまとめた。「計畫図がふくよかで、現実が骨太だ」。

1200ムーのショッピングセンターを敷地しています。成都から30キロ以上の彭州までは実際に時間と理論で達成するのは第二の現実問題です。プロジェクトは何を持って先天的な優勢を備えている伝統的なビジネス圏、都市総合體と対抗しますか？製品の価格優位、ショッピングのコスト…

第三の現実問題となりました。贅沢品エリア、アウトレットエリアは仁恒置場、美美力城、時代アウトレットと何を持って対抗しますか？その貨物ルートの優位性は贅沢品をするのに最も頭が痛い問題です。これらの要素は第三の現実問題になります。

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＜p＞プロジェクトの進捗狀況を見ても問題があります。「1年で効果が見られ、2年で規模になり、3年で模範となる」は「大躍進」をしていますか？まず現在の工事から見て、1期プロジェクト330ムーの建設は1年近くかかります。次のプロジェクトは現在販売されていません。プロジェクトの不動産はどれぐらい持っていますか？どの不動産販売も謎です。

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＜p＞また募集を見ても、狀況が心配です。

本誌記者の調査によると、多くのブランドは実質的な一歩を踏み出していません。このプロジェクトと契約して駐在しています。ほとんどのブランドはまだ交渉中です。

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＜p＞同プロジェクトの擔當者によると、前期にこのプロジェクトと戦略提攜した主力の大連北東アジアブランド取引センターはすでに入居していない。

大連北東アジアブランド取引センター有限公司四川區招商総監も明らかにしました。

「この実力派のぜいたく品キャリアを失ったことは、プロジェクトにとっては腕の痛みだ」とある関係者はたとえている。

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＜p＞報道によると、ぜいたく品グループPPR會長、フランソワ最高経営責任者の昂利?ピノ氏はこのほど、2013年にグッチ（Gucci）ブランドの中國での店舗拡張を停止すると表明した。

少し前には、贅沢なブランドの王國ルイ?ヴィトン（LVMH）の家元であるバーナード?アーモンドも中國の二、三線都市では店を続けないと信號を出しました。

一方、イギリスの老舗ボーベリ（Burberry）や世界三大高級品グループの一つであるリッチモンドは、中國での拡大を減速させると主張しています。

いくつかの大ラインのブランドが彭州というプロジェクトを選ぶかどうかは、記者がいくつかの大ラインのブランドから知っています。LV、Gucciはここで店を開くことはないとはっきり言いました。

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＜p＞いくつかの世界の一流の高級ブランドを失った後、プロジェクトの高級品エリアは何を持って「贅沢」に來ましたか？全國マーケティング連盟の李蔚副主席は「ファッションセンター白鹿宮の高級品館は世界トップクラスの高級品館が集まっています。主に展示館の形式で現れて、成都に服裝、＜a target=「トップクラスのブランク」href=「http:/www.sjfzzzzxxz.com.com/自動車バッグ」などの過去の高級品やアクセサリー、現在のバッグ、自動車用品、アクセサリー、アクセサリー、アクセサリー、アクセサリー、アクセサリー、アクセサリー、バッグなどを訴えています。

その話の中から、いわゆる贅沢品エリアは贅沢品の販売エリアではなく、展示館であることが分かりました。

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＜p＞募集の進捗はどうなりますか？本誌記者はこのプロジェクトの擔當者にインタビューを求めることが何度もありましたが、このプロジェクトメディアは出迎えに対して「現在の段階では募集問題は取材を受けるのに不便です。」

記者の質問に対し、同プロジェクトの擔當者は「まだ打ち合わせ中です」と述べた。

話の中から、本誌の記者はこのプロジェクトの投資者に大きな抵抗があると判斷しました。その後、記者は知る人によって、成都國際ファッションセンターの投資が長い間スタートしたが、具體的な投資は楽観的ではないことを確認しました。

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＜p＞プロジェクトの成否はポジショニング、募集以外に、長期的に生存できるかどうかはチームの後期運営管理レベルによる。

成都華茂錦業建設投資有限公司は彭州服裝業商會の基幹企業である成都茂良＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com/”皮革＜a＞有限公司、成都誠鑫皮革服裝有限公司と成都金豪邁皮革服裝有限公司が成都工投資集団の傘下企業である成都海聯実業有限公司を共同で設立しました。

以上のいくつかの會社は大型郊外化商業運営経験がないことが分かりました。昨年成都工投集団會長の戴暁明さんは紀律検査部門に連行されて調査を受けています。

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＜p＞成都國際ファッションセンターの姿勢の高さについて、業界関係者はこのプロジェクトには以下のようなリスクがあると指摘しています。

＜p＞第一、中國の都市化は今まで全部で數十年しか経っていません。ほとんどの第二線都市は古い都市で改造されています。いくつかの三線都市はまだ始まったばかりです。

都市が大きくなり、人口が集中していくという主流の発展の軌跡は、郊外化のビジネスモデルとは逆方向に進んでいる。

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＜p＞第二に、多くの要因によって、郊外の商業體の商品とサービス価格は都市區の商業より安いとは限らない。

価格は明らかな比較優位に欠けています。消費者グループは忠誠度を形成しにくいです。

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＜p＞第三、郊外化と繁華街の対峙は必ず持久戦である；先天的な利益と人気の優位を持つ伝統百貨、都市総合體の自己アップグレードと郊外の商店街の競爭は長期にわたって共存し、大多數の都市住民の消費習慣と旅行先の方向を変えるのは決して一日の功ではない。

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＜p＞第四に、市民が郊外の商業體に行く実際の到著時間と理論時間があまりにも離れていて、都市部を通り抜ける長い旅と渋滯に直面しなければならないことがよくあります。ショッピングやレジャーの楽しみは大いに割引されます。

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＜p＞第五に、従來のshopping mallと都市複合體に比べて、體験型レジャーショッピングビジネスモデルは開発者の差異化ポジショニング能力、文化インプラント能力、ブランドマーケティング能力と長期運営能力をさらに考慮し、十分な金融資本と良好な投資品質をバックアップする必要があります。

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＜p＞第六、中國の商業不動産は一群のハチに慣れています。互いに盜作し合い、橫暴に働き、獨創と文化精神に欠けています。

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＜p＞このような大まかな総合體について、エッジデータの郭潔氏も懸念を表明した。

將來の発展はどうなるかというと、彭州家紡服裝産業の発展を見なければならないですが、その基礎の上でファッション文化創意産業にどのように行きすぎていますか？プロジェクトの文化インプラントと招商運営が重要です。

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